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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,167 筆 · 單價中位 25.4 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區文心南路759號 1F/14F 2022-03-08
20.2萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,760 萬）
住宅大樓 — 186.12坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 4,108 萬 較當時 +348 萬（+9%）
臺中市南區仁義街86-14號 1F/13F 2022-03-08
19.7萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 — 9.16坪 屋齡27年
現在能賣多少 197 萬 較當時 +17 萬（+9%）
臺中市南區工學路59巷55號 7F/12F 2022-03-07
26.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.21坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +410 萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺中市南區南和路175號 8F/22F 2022-03-07
22.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.46坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺中市南區工學北路141號 13F/16F 2022-03-07
20.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.86坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區南和一街16巷8號 7F/12F 2022-03-07
18.1萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.55坪 屋齡28年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺中市南區南和路203號 12F/16F 2022-03-07
25.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷7號 1F/12F 2022-03-07
28.9萬/坪 總價 1,128 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 39.01坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +104 萬（+9%）
臺中市南區福新街31號 6F/7F 2022-03-07
15.3萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳2衛 30.16坪 屋齡30年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +43 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段181號 9F/11F 2022-03-06
27.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.72坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +150 萬（+9%）
臺中市南區復興北路787號 6F/11F 2022-03-06
30.4萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.99坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +816 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +656 萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +138 萬（+9%）
臺中市南區柳川東路一段7號 9F/13F 2022-03-06
24.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.09坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺中市南區工學一街167巷7號 6F/12F 2022-03-06
19.7萬/坪 總價 476 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡24年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +44 萬（+9%）
臺中市南區福田五街18號 5F/20F 2022-03-06
33.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.42坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +527 萬
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +153 萬（+9%）
臺中市南區福新街76號 全F/2F 2022-03-05
51.4萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,208 萬
透天 2房1廳2衛 23.51坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1142號 10F/22F 2022-03-05
27.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.49坪 屋齡14年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +167 萬（+9%）
臺中市南區信義南街112號 5F/15F 2022-03-05
20.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49坪 屋齡26年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段16號 3F/32F 2022-03-05
20.0萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 40.44坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區工學北路370號 12F/12F 2022-03-05
32.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.93坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺中市南區復興北路22號 4F/15F 2022-03-05
38.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.28坪 屋齡3年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +467 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +244 萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段20號 3F/32F 2022-03-04
18.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 48.07坪 屋齡16年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區工學北路71巷10號 6F/21F 2022-03-04
16.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.64坪 屋齡25年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺中市南區復興北路785號 11F/11F 2022-03-03
29.9萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.92坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +346 萬
現在能賣多少 2,152 萬 較當時 +182 萬（+9%）
臺中市南區仁義街86-16號 8F/13F 2022-03-02
23.7萬/坪 總價 270 萬（扣車位 270 萬）
套房 1房0廳1衛 11.4坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 295 萬 較當時 +25 萬（+9%）
臺中市南區工學北路355號 7F/26F 2022-03-02
31.2萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.09坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +145 萬（+9%）
臺中市南區南陽街97號 4F/16F 2022-03-02
18.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.55坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 732 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺中市南區工學二街151巷41號 3F/12F 2022-03-02
22.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.88坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區福田二街10號 3F/15F 2022-03-01
30.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺中市南區福新街130巷35號 4F/7F 2022-03-01
26.8萬/坪 總價 823 萬
華廈 4房1廳4衛 30.72坪 屋齡32年
現在能賣多少 899 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區建成路1217號 1F/5F 2022-03-01
11.9萬/坪 總價 1,365 萬
公寓 6房6廳3衛 115.12坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段16號 14F/32F 2022-03-01
21.0萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 25.7坪 屋齡16年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +50 萬（+9%）
臺中市南區公理街52號 全F/4F 2022-03-01
35.2萬/坪 土地 102 萬/坪 總價 3,580 萬
透天 6房2廳7衛 101.65坪 屋齡12年
現在能賣多少 3,911 萬 較當時 +331 萬（+9%）
臺中市南區興大路396巷45號 4F/6F 2022-02-28
22.2萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.24坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區復興北路22號 13F/15F 2022-02-28
32.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.28坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段319之20號 2F/12F 2022-02-28
21.3萬/坪 總價 236 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.08坪 屋齡17年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +22 萬（+9%）
臺中市南區國光路81號 10F/14F 2022-02-28
21.6萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.53坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +105 萬（+9%）
臺中市南區五權南路175號 9F/16F 2022-02-28
24.3萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.83坪 屋齡26年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +36 萬（+9%）
臺中市南區福田一街39號 3F/12F 2022-02-27
26.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.96坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +104 萬（+9%）
臺中市南區福田五街22號 17F/20F 2022-02-27
31.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.73坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺中市南區五權南一路55號 7F/15F 2022-02-27
29.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺中市南區福田三街113巷10弄36號 全F/4F 2022-02-27
34.2萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳2衛 58.5坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,185 萬 較當時 +185 萬（+9%）
臺中市南區文心南路959號 9F/15F 2022-02-26
28.9萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +138 萬（+9%）
臺中市南區學府路168巷5號 13F/19F 2022-02-26
20.2萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.27坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 579 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺中市南區福中街43號 5F/7F 2022-02-25
15.7萬/坪 總價 545 萬
華廈 3房2廳2衛 34.81坪 屋齡29年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +50 萬（+9%）
臺中市南區工學北路115號 11F/22F 2022-02-24
30.7萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.7坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +156 萬（+9%）
臺中市南區工學北路357號 24F/26F 2022-02-24
30.6萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.75坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +169 萬（+9%）
臺中市南區五權南路680巷50號 全F/2F 2022-02-23
39.9萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 1房1廳1衛 28.86坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺中市南區工學北路69號 9F/21F 2022-02-23
24.6萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.2坪 屋齡25年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺中市南區學府路135巷5號 3F/24F 2022-02-23
15.2萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 5房2廳3衛 84.27坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺中市南區學府路146巷15號 6F/21F 2022-02-23
23.2萬/坪 總價 532 萬（扣車位 402 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.92坪 屋齡26年 含車位 130萬
現在能賣多少 581 萬 較當時 +49 萬（+9%）

共 4,167 筆，依時間新→舊。第 3,451–3,500 筆（第 70／84 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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