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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,188 筆 · 單價中位 25.4 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區學府路170號 8F/19F 2021-10-25
15.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.17坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段93號 9F/13F 2021-10-24
25.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.07坪 屋齡19年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區工學北路69號 5F/21F 2021-10-24
19.0萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.87坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段16號 19F/32F 2021-10-24
18.4萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 38.49坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺中市南區五權南路660號 3F/5F 2021-10-23
17.2萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 16.29坪 屋齡40年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷52之5號 6F/8F 2021-10-23
20.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房0廳2衛 28.93坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 641 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺中市南區工學一街165號 10F/13F 2021-10-23
18.5萬/坪 總價 882 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.59坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 943 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段7巷17號 2F/12F 2021-10-22
18.4萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 4房1廳1衛 27.98坪 屋齡28年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +35 萬（+7%）
臺中市南區三民西路256號 18F/20F 2021-10-21
21.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.68坪 屋齡25年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺中市南區文心南路888號 3F/15F 2021-10-21
27.8萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.69坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +91 萬（+7%）
臺中市南區工學二街115巷39號 11F/12F 2021-10-20
22.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.06坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +66 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段7巷19號 8F/12F 2021-10-20
17.5萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.09坪 屋齡28年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +25 萬（+7%）
臺中市南區文心南路745-5號 9F/14F 2021-10-20
17.0萬/坪 總價 571 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.59坪 屋齡22年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +39 萬（+7%）
臺中市南區南和一街12號 10F/12F 2021-10-20
15.4萬/坪 總價 147 萬（扣車位 147 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 9.57坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 157 萬 較當時 +10 萬（+7%）
臺中市南區建成路1713巷10號 2F/13F 2021-10-19
19.6萬/坪 總價 144 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.33坪 屋齡26年
現在能賣多少 154 萬 較當時 +10 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段7巷2號 10F/12F 2021-10-19
17.5萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.61坪 屋齡28年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +25 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段241號 14F/14F 2021-10-18
28.0萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.3坪 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺中市南區復興北路767號 9F/19F 2021-10-18
29.9萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.06坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +308 萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺中市南區工學路146巷15號 7F/17F 2021-10-18
20.7萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.52坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +53 萬（+7%）
臺中市南區合作街13巷10號 2F/4F 2021-10-18
15.4萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 42.09坪 屋齡32年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺中市南區建國南路二段66號 3F/12F 2021-10-17
25.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.7坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段111之4號 全F/3F 2021-10-17
45.6萬/坪 土地 107.1 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳2衛 50.44坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,458 萬 較當時 +158 萬（+7%）
臺中市南區福田五街18號 3F/20F 2021-10-17
36.6萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.05坪 屋齡6年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +129 萬（+7%）
臺中市南區復興北路767號 16F/19F 2021-10-17
30.2萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.44坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +307 萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +94 萬（+7%）
臺中市南區建國南路二段60號 1F/12F 2021-10-17
31.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 53.42坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +117 萬（+7%）
臺中市南區信義南街81巷1號 10F/18F 2021-10-16
18.5萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 33.3坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺中市南區永東街17號 3F/5F 2021-10-16
20.6萬/坪 總價 680 萬
公寓 4房2廳2衛 32.96坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺中市南區工學五街6號 4F/14F 2021-10-16
19.1萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.57坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 807 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區南和路175-2號 19F/22F 2021-10-16
18.9萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.11坪 屋齡26年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺中市南區南和路173號 2F/22F 2021-10-16
19.0萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.58坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +71 萬（+7%）
臺中市南區南和路151號 2F/15F 2021-10-16
30.2萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.65坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +569 萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +97 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路801號 8F/18F 2021-10-15
19.5萬/坪 總價 483 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 24.75坪 屋齡17年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺中市南區建成路1095巷3號 10F/14F 2021-10-15
22.8萬/坪 總價 848 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.17坪 屋齡23年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段106之1號 1F/14F 2021-10-15
32.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 58.36坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +124 萬（+7%）
臺中市南區五權南路478之2號 8F/14F 2021-10-15
20.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.23坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 748 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺中市南區福田二街373號 11F/14F 2021-10-14
24.8萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.7坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺中市南區信義南街202號 3F/12F 2021-10-13
18.9萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.14坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 224 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺中市南區南和一街12號 10F/12F 2021-10-13
15.4萬/坪 總價 294 萬（扣車位 294 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 19.14坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 314 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺中市南區文心南路953號 1F/15F 2021-10-12
39.8萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,520 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 73.35坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,864 萬 較當時 +184 萬（+7%）
臺中市南區學府路168巷7號 7F/19F 2021-10-12
17.4萬/坪 總價 456 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.27坪 屋齡24年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段34號 8F/13F 2021-10-12
18.0萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.3坪 屋齡27年
現在能賣多少 257 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段241號 2F/14F 2021-10-11
27.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.3坪 含車位
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +67 萬（+7%）
臺中市南區愛國街43號 1F/7F 2021-10-11
18.5萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房1廳2衛 40.63坪 屋齡30年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段16號 6F/32F 2021-10-11
22.9萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 27.01坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 663 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區學府路2號 7F/12F 2021-10-11
20.1萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.45坪 屋齡28年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路1213號 10F/13F 2021-10-11
18.4萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 39.73坪 屋齡28年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺中市南區復興北路515號 9F/12F 2021-10-10
19.0萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.85坪 屋齡28年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +35 萬（+7%）
臺中市南區復興北路567巷47號 5F/13F 2021-10-10
22.2萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.24坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 764 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺中市南區仁義街39號 全F/2F 2021-10-10
46.3萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房2廳5衛 30.46坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +97 萬（+7%）
臺中市南區南平路169號 3F/13F 2021-10-09
22.1萬/坪 總價 896 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.47坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +62 萬（+7%）

共 4,188 筆，依時間新→舊。第 3,851–3,900 筆（第 78／84 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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