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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,693 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區大慶街二段7巷20號 5F/12F 2021-09-28
22.7萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 4房4廳4衛 權狀 27.32 坪 屋齡28年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 9F/14F 2021-09-27
39.3萬/坪 總價 998 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.18 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 3F/14F 2021-09-27
36.3萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.48 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺中市南區復興北路567巷45號 8F/13F 2021-09-27
26.7萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 18.27 坪 屋齡25年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +30 萬（+6%）
臺中市南區福田二街10號 8F/15F 2021-09-27
28.9萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺中市南區復興北路795號 7F/11F 2021-09-27
29.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.26 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +395 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 16F/21F 2021-09-27
32.5萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.37 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +106 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 12F/15F 2021-09-27
32.7萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.99 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 11F/15F 2021-09-27
34.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 3F/14F 2021-09-26
36.1萬/坪 總價 882 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.04 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺中市南區文心南路546之6號 9F/15F 2021-09-26
33.2萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.82 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +411 萬
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +96 萬（+6%）
臺中市南區工學北路63號 2F/21F 2021-09-26
20.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.37 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 5F/21F 2021-09-26
32.5萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 4F/21F 2021-09-26
31.8萬/坪 總價 1,429 萬（扣車位 1,289 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 4F/21F 2021-09-26
31.8萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 8F/15F 2021-09-26
32.7萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,543 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +105 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 3F/14F 2021-09-25
36.1萬/坪 總價 823 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.39 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺中市南區新榮街77號 15F/15F 2021-09-25
36.0萬/坪 總價 1,497 萬（扣車位 1,327 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.45 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺中市南區工學一街181號 2F/12F 2021-09-25
16.5萬/坪 總價 926 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.99 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺中市南區工學北路65號 9F/21F 2021-09-25
18.2萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.85 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺中市南區福田五街22號 14F/20F 2021-09-25
29.7萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.82 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺中市南區路二段218巷23號 2F/10F 2021-09-25
30.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 818 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.63 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 10F/15F 2021-09-25
33.0萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,381 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.07 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 12F/15F 2021-09-25
33.1萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +106 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 6F/15F 2021-09-25
32.6萬/坪 總價 1,504 萬（扣車位 1,364 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 9F/14F 2021-09-24
39.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.39 坪 含車位 75萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 3F/14F 2021-09-24
35.6萬/坪 總價 813 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.4 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺中市南區建國南路二段150巷9號 1F/14F 2021-09-24
21.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 41.61 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺中市南區平順街212號 16F/16F 2021-09-24
17.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.43 坪 屋齡29年 含車位 138萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段74之3號 全F/3F 2021-09-24
27.3萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 60.35 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 9F/15F 2021-09-24
32.9萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺中市南區南和路153號 6F/15F 2021-09-23
33.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.83 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +364 萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺中市南區仁和路256號 6F/9F 2021-09-23
18.8萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.6 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺中市南區國光路152號 5F/5F 2021-09-23
22.1萬/坪 總價 499 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.63 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 530 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺中市南區南和路175之1號 3F/22F 2021-09-23
19.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.66 坪 屋齡26年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺中市南區三民西路369號 4F/15F 2021-09-23
25.9萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.36 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 7F/15F 2021-09-23
32.7萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +94 萬（+6%）
臺中市南區平順街210號 3F/16F 2021-09-22
14.0萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 72.73 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺中市南區公理街32號 8F/19F 2021-09-22
19.6萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 36.22 坪 屋齡24年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路916號 11F/27F 2021-09-22
18.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.94 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺中市南區忠孝路70之1號 1F/14F 2021-09-22
21.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 15F/15F 2021-09-22
33.8萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.81 坪 含車位 325萬
現在能賣多少 2,038 萬 較當時 +118 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路918號 17F/27F 2021-09-21
18.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.41 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺中市南區建成路1711號 5F/13F 2021-09-20
19.9萬/坪 總價 748 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.61 坪 屋齡26年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺中市南區建成路1643號 4F/12F 2021-09-20
30.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.94 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺中市南區學府路155號 9F/15F 2021-09-20
20.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.7 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 743 萬 較當時 +43 萬（+6%）
臺中市南區忠孝路3號 5F/12F 2021-09-20
23.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.6 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 993 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 7F/15F 2021-09-20
33.9萬/坪 總價 1,561 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +96 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路938號 15F/15F 2021-09-19
30.9萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.52 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +930 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +706 萬
現在能賣多少 2,346 萬 較當時 +136 萬（+6%）
臺中市南區正氣街47號 2F/15F 2021-09-19
24.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.46 坪 屋齡6年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +48 萬（+6%）

共 5,693 筆，依時間新→舊。第 5,151–5,200 筆（第 104／114 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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