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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,588 筆 · 單價中位 27.7 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區興大路350巷11號 全F/2F 2021-08-30
48.8萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,274 萬
透天 4房2廳3衛 26.1坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +88 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 4F/12F 2021-08-30
32.6萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.22坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 5F/14F 2021-08-29
35.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.4坪 含車位 75萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 9F/14F 2021-08-29
37.5萬/坪 總價 856 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.98坪 含車位 80萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段243號 12F/14F 2021-08-29
32.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.06坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路819號 12F/18F 2021-08-29
25.5萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.47坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段207巷3-1號 7F/8F 2021-08-29
23.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳2衛 20.98坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段7巷5號 11F/12F 2021-08-29
19.3萬/坪 總價 676 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 34.98坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺中市南區南和路151號 7F/15F 2021-08-29
34.6萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡7年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +389 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +275 萬
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +105 萬（+7%）
臺中市南區學府路168巷5號 9F/19F 2021-08-29
17.5萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.68坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 331 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺中市南區工學北路122號 5F/12F 2021-08-29
14.5萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 40.29坪 屋齡31年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 8F/21F 2021-08-29
33.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.44坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 7F/21F 2021-08-29
31.6萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.37坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +115 萬（+7%）
臺中市南區和昌街91號 4F/20F 2021-08-28
35.0萬/坪 總價 1,449 萬（扣車位 1,314 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +100 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 7F/14F 2021-08-28
36.2萬/坪 總價 935 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 含車位 185萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +64 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段243號 8F/14F 2021-08-28
30.5萬/坪 總價 992 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.41坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段243號 13F/14F 2021-08-28
31.7萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.26坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +73 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段243號 12F/14F 2021-08-28
32.2萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.26坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺中市南區工學北路357號 12F/26F 2021-08-28
28.7萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.7坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +118 萬（+7%）
臺中市南區學府路79號 15F/18F 2021-08-28
15.9萬/坪 總價 661 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 41.57坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 707 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺中市南區德吉街307之9號 7F/11F 2021-08-28
22.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.89坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +78 萬（+7%）
臺中市南區美和街56號 7F/7F 2021-08-28
19.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.5坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 641 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺中市南區工學北路86號 15F/18F 2021-08-28
13.3萬/坪 總價 364 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 27.27坪 屋齡25年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +25 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路1254號 2F/5F 2021-08-28
20.9萬/坪 總價 560 萬
公寓 5房0廳5衛 26.73坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +39 萬（+7%）
臺中市南區福田一街98巷1號 全F/5F 2021-08-28
25.1萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 63.74坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +110 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 9F/14F 2021-08-27
30.2萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 含車位 165萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +83 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 9F/14F 2021-08-27
38.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.01坪 含車位 80萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區學府路147巷31號 14F/15F 2021-08-27
36.6萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.73坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +110 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段253號 10F/14F 2021-08-27
31.1萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.15坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段241號 12F/14F 2021-08-27
30.9萬/坪 總價 915 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.57坪 含車位 111萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺中市南區復興北路361號 9F/14F 2021-08-27
24.0萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 54.71坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +91 萬（+7%）
臺中市南區福新街132號 3F/4F 2021-08-27
11.7萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房1廳1衛 23.01坪 屋齡40年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺中市南區合作街62號 3F/8F 2021-08-27
21.1萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.37坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 796 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺中市南區學府路189號 3F/15F 2021-08-27
21.1萬/坪 總價 176 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.35坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 188 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺中市南區路二段218巷23號 9F/10F 2021-08-27
34.5萬/坪 總價 906 萬（扣車位 836 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.4坪 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 6F/14F 2021-08-26
37.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.01坪 含車位 115萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路582之3號 14F/14F 2021-08-26
23.2萬/坪 總價 471 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.29坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 503 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺中市南區瑞豐街19巷6弄1號 全F/2F 2021-08-26
24.0萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 448 萬
透天 2房2廳2衛 18.69坪 屋齡51年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺中市南區德富路217號 5F/8F 2021-08-26
23.3萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.72坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺中市南區合作街62-1號 7F/8F 2021-08-26
18.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 15.96坪 屋齡27年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺中市南區五權南路296巷5之4號 5F/5F 2021-08-26
11.7萬/坪 總價 324 萬
公寓 3房2廳2衛 27.59坪 屋齡40年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺中市南區工學北路115號 12F/22F 2021-08-26
28.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.7坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +107 萬（+7%）
臺中市南區建成路1567號 5F/12F 2021-08-26
23.6萬/坪 總價 198 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.38坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 212 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 21F/21F 2021-08-26
33.5萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.09坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +104 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段241號 12F/14F 2021-08-25
30.6萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.28坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺中市南區復興路三段142號 9F/15F 2021-08-25
20.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.31坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺中市南區路二段186號 10F/12F 2021-08-25
7.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 4房1廳0衛 149.42坪 屋齡31年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺中市南區工學一街206號 全F/5F 2021-08-25
28.5萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 2,860 萬
透天 7房3廳5衛 100.32坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,057 萬 較當時 +197 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段16號 17F/32F 2021-08-25
18.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 39.81坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 770 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺中市南區南平一街31號 8F/12F 2021-08-25
20.0萬/坪 總價 1,120.4 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.02坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +78 萬（+7%）

共 7,588 筆，依時間新→舊。第 7,251–7,300 筆（第 146／152 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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