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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,625 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區忠明南路1088號 12F/13F 2021-11-20
22.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 56.95坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +87 萬（+7%）
臺中市南區福田一街189號 18F/20F 2021-11-20
36.3萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.46坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +810 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +420 萬
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +154 萬（+7%）
臺中市南區正義街251號 2F/5F 2021-11-20
22.3萬/坪 總價 900 萬
公寓 5房0廳5衛 40.4坪 屋齡14年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺中市南區正義街251號 5F/5F 2021-11-20
25.3萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 5房0廳5衛 74.97坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +131 萬（+7%）
臺中市南區正義街251號 4F/5F 2021-11-20
22.3萬/坪 總價 900 萬
公寓 5房0廳5衛 40.37坪 屋齡14年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺中市南區正義街251號 3F/5F 2021-11-20
22.3萬/坪 總價 900 萬
公寓 5房0廳5衛 40.4坪 屋齡14年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺中市南區南和二街7號 1F/12F 2021-11-20
15.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 — 57.03坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段155號 3F/14F 2021-11-20
38.1萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.45坪 屋齡6年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +118 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 15F/15F 2021-11-19
40.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.66坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +82 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 9F/14F 2021-11-19
39.9萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.87坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺中市南區南平路39號 11F/13F 2021-11-19
19.4萬/坪 總價 163 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.41坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 174 萬 較當時 +11 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段15巷11之4號 2F/7F 2021-11-19
17.2萬/坪 總價 178 萬
華廈 1房0廳1衛 10.36坪 屋齡28年
現在能賣多少 190 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺中市南區建國南路一段227號 3F/15F 2021-11-19
28.1萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.06坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +657 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +520 萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺中市南區五權南路296巷4之4號 5F/5F 2021-11-19
22.5萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 7房0廳7衛 46.67坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段16號 14F/32F 2021-11-19
17.4萬/坪 總價 671 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 38.47坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 717 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 7F/21F 2021-11-19
34.8萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.19坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 5F/15F 2021-11-18
38.9萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 964 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.72坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +78 萬（+7%）
臺中市南區三民西路287號 11F/15F 2021-11-18
33.7萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.83坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺中市南區福田二街359號 13F/14F 2021-11-18
29.3萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.27坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺中市南區文心南路745之8號 11F/14F 2021-11-18
25.8萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.95坪 屋齡22年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +37 萬（+7%）
臺中市南區工學北路71巷5號 21F/21F 2021-11-18
21.9萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.18坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 892 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 13F/15F 2021-11-17
41.2萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +113 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 13F/15F 2021-11-17
39.5萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.72坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +80 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 12F/15F 2021-11-17
39.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.61坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 11F/15F 2021-11-17
41.7萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.66坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +82 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 11F/15F 2021-11-17
39.8萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +107 萬（+7%）
臺中市南區正氣街52號 12F/15F 2021-11-17
25.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +323 萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺中市南區新榮街91號 6F/13F 2021-11-17
28.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.45坪 屋齡14年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +83 萬（+7%）
臺中市南區正義街2巷2之45號 4F/4F 2021-11-17
13.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 26.21坪 屋齡51年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺中市南區福田一街201號 4F/12F 2021-11-17
27.0萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.35坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +383 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺中市南區南門路22號 6F/7F 2021-11-17
20.6萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房2廳2衛 35.16坪 屋齡27年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 18F/21F 2021-11-17
35.2萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,426 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.79坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +109 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 9F/15F 2021-11-16
40.3萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.83坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +113 萬（+7%）
臺中市南區德富路60號 3F/9F 2021-11-16
26.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳1衛 31.86坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區復興北路769號 5F/19F 2021-11-16
27.2萬/坪 總價 1,632 萬（扣車位 1,632 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.94坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +112 萬（+7%）
臺中市南區德富路26號 10F/15F 2021-11-16
33.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.46坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,512 萬 較當時 +162 萬（+7%）
臺中市南區復興北路22號 5F/15F 2021-11-16
26.8萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.46坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +73 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段7巷35號 12F/13F 2021-11-16
22.5萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.02坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區工學路126巷7號 3F/17F 2021-11-16
21.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.33坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路724號 5F/17F 2021-11-16
19.7萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.02坪 屋齡27年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺中市南區工學北路86號 16F/18F 2021-11-16
23.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.21坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺中市南區德富路78之6號 3F/9F 2021-11-16
21.2萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.02坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +79 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 14F/21F 2021-11-16
36.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.44坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +77 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 7F/15F 2021-11-15
38.3萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.56坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +79 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 4F/15F 2021-11-15
41.5萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,024 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.66坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +82 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 11F/15F 2021-11-15
39.9萬/坪 總價 1,159 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.72坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +80 萬（+7%）
臺中市南區美和街66巷11號 5F/9F 2021-11-15
26.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.4坪 含車位 70萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺中市南區五權南路185號 8F/16F 2021-11-15
18.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.27坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 930 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺中市南區南和一街20號 10F/12F 2021-11-15
20.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.63坪 屋齡27年 含車位 30萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 7F/15F 2021-11-14
39.8萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,369 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.4坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +106 萬（+7%）

共 5,625 筆，依時間新→舊。第 4,701–4,750 筆（第 95／113 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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