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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,176 筆 · 單價中位 25.5 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興北路22號 4F/15F 2022-03-05
38.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.28 坪 屋齡3年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +467 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +244 萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南區東興路一段20號 3F/32F 2022-03-04
18.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 48.07 坪 屋齡16年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南區工學北路71巷10號 6F/21F 2022-03-04
16.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.64 坪 屋齡25年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南區復興北路785號 11F/11F 2022-03-03
29.9萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.92 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +346 萬
現在能賣多少 2,047 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺中市南區仁義街86之16號 8F/13F 2022-03-02
23.7萬/坪 總價 270 萬（扣車位 270 萬）
套房 1房0廳1衛 權狀 11.4 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 281 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺中市南區工學北路355號 7F/26F 2022-03-02
31.2萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.09 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南區南陽街97號 4F/16F 2022-03-02
18.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.55 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 696 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市南區工學二街151巷41號 3F/12F 2022-03-02
22.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.88 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南區福田二街10號 3F/15F 2022-03-01
30.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.74 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南區福新街130巷35號 4F/7F 2022-03-01
26.8萬/坪 總價 823 萬
華廈 4房1廳4衛 權狀 30.72 坪 屋齡32年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南區建成路1217號 1F/5F 2022-03-01
11.9萬/坪 總價 1,365 萬
公寓 6房6廳3衛 權狀 115.12 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南區東興路一段16號 14F/32F 2022-03-01
21.0萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡16年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南區公理街52號 全F/4F 2022-03-01
35.2萬/坪 土地 102 萬/坪 總價 3,580 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 101.65 坪 屋齡12年
現在能賣多少 3,720 萬 較當時 +140 萬（+4%）
臺中市南區興大路396巷45號 4F/6F 2022-02-28
22.2萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.24 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南區復興北路22號 13F/15F 2022-02-28
32.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.28 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南區復興路一段319之20號 2F/12F 2022-02-28
21.3萬/坪 總價 236 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.08 坪 屋齡17年
現在能賣多少 245 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市南區國光路81號 10F/14F 2022-02-28
21.6萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.53 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南區五權南路175號 9F/16F 2022-02-28
24.3萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.83 坪 屋齡26年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市南區福田一街39號 3F/12F 2022-02-27
26.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.96 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南區福田五街22號 17F/20F 2022-02-27
31.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南區五權南一路55號 7F/15F 2022-02-27
29.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南區福田三街113巷10弄36號 全F/4F 2022-02-27
34.2萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 58.5 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,078 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺中市南區文心南路959號 9F/15F 2022-02-26
28.9萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南區學府路168巷5號 13F/19F 2022-02-26
20.2萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 551 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南區福中街43號 5F/7F 2022-02-25
15.7萬/坪 總價 545 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.81 坪 屋齡29年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南區工學北路115號 11F/22F 2022-02-24
30.7萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.7 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南區工學北路357號 24F/26F 2022-02-24
30.6萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.75 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南區五權南路680巷50號 全F/2F 2022-02-23
39.9萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 28.86 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南區工學北路69號 9F/21F 2022-02-23
24.6萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.2 坪 屋齡25年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市南區學府路135巷5號 3F/24F 2022-02-23
15.2萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 84.27 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南區學府路146巷15號 6F/21F 2022-02-23
23.2萬/坪 總價 532 萬（扣車位 402 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.92 坪 屋齡26年 含車位 130萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南區忠孝路66巷5號 3F/5F 2022-02-22
14.1萬/坪 總價 480 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.03 坪 屋齡34年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路1220號 1F/5F 2022-02-22
30.8萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 1房1廳2衛 權狀 35.04 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南區南陽街93號 11F/16F 2022-02-22
19.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.6 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路730巷27號 1F/14F 2022-02-22
26.9萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 35.73 坪 屋齡30年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路730巷36號 6F/14F 2022-02-22
15.4萬/坪 總價 262 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.06 坪 屋齡30年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺中市南區工學一街179巷18號 12F/12F 2022-02-22
23.9萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 694 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段71巷52之6號 1F/8F 2022-02-21
23.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.81 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南區工學路155巷8號 8F/15F 2022-02-20
29.5萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.44 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +451 萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南區大慶街一段130巷39號 10F/12F 2022-02-20
25.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 34.74 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 925 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南區工學一街179巷18號 2F/12F 2022-02-20
25.1萬/坪 總價 608 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 632 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市南區高工路460號 6F/12F 2022-02-19
23.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.38 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 956 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南區工學北路149號 5F/16F 2022-02-19
20.5萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.64 坪 屋齡27年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南區工學北路86號 9F/18F 2022-02-19
18.4萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.22 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 177 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺中市南區五權南路202號 14F/14F 2022-02-19
23.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.09 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 748 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南區三民西路341之1號 10F/15F 2022-02-19
28.8萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.69 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南區復興路一段319之20號 11F/12F 2022-02-18
24.6萬/坪 總價 550 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 22.35 坪 屋齡17年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南區南和一街22巷3號 1F/15F 2022-02-18
30.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 50.16 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路730巷45號 1F/14F 2022-02-18
23.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.55 坪 屋齡30年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南區光輝街90巷5號 8F/13F 2022-02-18
22.9萬/坪 總價 733 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.07 坪 屋齡27年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +29 萬（+4%）

共 4,176 筆，依時間新→舊。第 3,501–3,550 筆（第 71／84 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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