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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.7 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,607 筆 · 單價中位 28.9 萬/坪 · 多數落在 18–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2024-08-19
43.3萬/坪 總價 1,857 萬（扣車位 1,677 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.95 坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區東興路一段25號 13F/15F 2024-08-19
45.4萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.95 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段25號 11F/15F 2024-08-19
45.0萬/坪 總價 1,923 萬（扣車位 1,743 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.95 坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區南和一街16巷18號 1F/12F 2024-08-19
16.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 53.16 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區復興北路795號 7F/11F 2024-08-19
45.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.73 坪 屋齡10年 含車位
臺中市南區崇倫北街25號 7F/13F 2024-08-19
34.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.06 坪 屋齡25年
臺中市南區復興北路801巷68號 4F/12F 2024-08-19
40.4萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.49 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +319 萬
臺中市南區復興路三段314號 B1F/12F 2024-08-19
8.9萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 45.97 坪 屋齡34年
臺中市南區學府路146巷15號 13F/21F 2024-08-19
25.7萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.51 坪 屋齡28年
臺中市南區忠孝路149號 5F/15F 2024-08-18
44.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.62 坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區復興北路543號 6F/12F 2024-08-18
29.0萬/坪 總價 1,224 萬（扣車位 1,224 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.17 坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區大慶街一段76巷11號 11F/12F 2024-08-17
46.9萬/坪 總價 2,226 萬（扣車位 2,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.58 坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 12F/12F 2024-08-17
46.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.14 坪 含車位 180萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 2F/12F 2024-08-17
42.1萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.32 坪 含車位 180萬
臺中市南區美和街116號 9F/13F 2024-08-17
22.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.38 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區忠明南路793之1號 2F/14F 2024-08-16
34.5萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.28 坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷31弄19號 全F/2F 2024-08-16
43.0萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 55.87 坪 屋齡50年
臺中市南區復興路二段71巷31弄15號 全F/2F 2024-08-16
49.6萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 2,010 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 屋齡52年
臺中市南區復興路二段71巷31弄17號 全F/2F 2024-08-16
57.5萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 39.13 坪 屋齡52年
臺中市南區復興北路511號 3F/12F 2024-08-16
30.4萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.73 坪 屋齡31年
臺中市南區復興北路769號 8F/19F 2024-08-16
34.3萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.05 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,380 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +1,092 萬
臺中市南區文心南路745之5號 8F/14F 2024-08-15
31.9萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.21 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺中市南區復興路三段1號 5F/13F 2024-08-15
17.6萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 6.83 坪 屋齡43年
臺中市南區明德街21號 6F/7F 2024-08-15
11.8萬/坪 總價 180 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 15.26 坪 屋齡46年
臺中市南區三民西路341號 8F/15F 2024-08-14
39.3萬/坪 總價 1,035 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.36 坪 屋齡19年
臺中市南區工學二街115巷2號 1F/12F 2024-08-14
35.3萬/坪 總價 599 萬
住宅大樓 — 權狀 16.95 坪 屋齡26年
臺中市南區工學一街195號 12F/12F 2024-08-14
23.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.39 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區學府路135巷5號 15F/24F 2024-08-14
24.4萬/坪 總價 851 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.94 坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區建成路1479號 4F/12F 2024-08-14
25.1萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.48 坪 屋齡32年
臺中市南區三民西路238之7號 6F/14F 2024-08-13
34.1萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.35 坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區南和路38巷50號 3F/4F 2024-08-13
22.6萬/坪 總價 515 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.75 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺中市南區忠明南路938號 15F/15F 2024-08-13
40.1萬/坪 總價 2,868 萬（扣車位 2,868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.52 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +658 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +306 萬
臺中市南區忠明南路730巷38號 2F/14F 2024-08-13
36.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.24 坪 屋齡32年
臺中市南區南和路153號 6F/15F 2024-08-12
40.5萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +860 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +450 萬
臺中市南區頂橋三巷29之1號 5F/5F 2024-08-12
26.0萬/坪 總價 502 萬
公寓 3房3廳3衛 權狀 19.29 坪 屋齡32年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 2F/12F 2024-08-11
42.2萬/坪 總價 1,986 萬（扣車位 1,806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 含車位 180萬
臺中市南區工學路146巷9號 1F/17F 2024-08-11
19.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 35.29 坪 屋齡29年
臺中市南區信義南街128號 5F/15F 2024-08-11
26.0萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.47 坪 屋齡28年
臺中市南區大慶街二段5之8號 8F/12F 2024-08-11
32.8萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 17.61 坪 屋齡31年
臺中市南區三民西路357號 1F/15F 2024-08-11
38.5萬/坪 總價 2,086 萬（扣車位 2,086 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 54.24 坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區仁德街13巷8號 全F/5F 2024-08-11
37.8萬/坪 土地 102.9 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 7房2廳6衛 權狀 80.69 坪 屋齡1年
臺中市南區大慶街二段15巷30號 3F/7F 2024-08-10
28.0萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 1,097 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.23 坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區學府路168巷7號 14F/19F 2024-08-10
25.1萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺中市南區福田二街355號 2F/14F 2024-08-09
31.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.89 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區建國北路二段8巷21號 2F/5F 2024-08-09
21.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.34 坪 屋齡32年
臺中市南區復興北路518號 8F/17F 2024-08-09
29.5萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.34 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區復興路一段207巷17之6號 全F/2F 2024-08-09
42.3萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 9房2廳3衛 權狀 42.35 坪 屋齡38年
臺中市南區學府路189號 5F/15F 2024-08-08
25.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.87 坪 屋齡30年 含車位 80萬
臺中市南區大慶街二段6之16巷43號 2F/16F 2024-08-08
28.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +358 萬
臺中市南區五權南路200號 5F/14F 2024-08-08
41.5萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.34 坪 屋齡16年 含車位

共 3,607 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／73 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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