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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,602 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 19–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學路155巷6號 4F/15F 2024-10-29
35.0萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,045 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +835 萬
臺中市南區和昌街91號 10F/20F 2024-10-28
37.3萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.12坪 屋齡0年 含車位 125萬
臺中市南區合作街62-1號 5F/8F 2024-10-28
32.8萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.97坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +60 萬
臺中市南區三民西路351號 14F/15F 2024-10-28
39.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 34.24坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區忠明南路582之15號 6F/14F 2024-10-28
36.8萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.25坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區永東街20號 3F/5F 2024-10-26
22.4萬/坪 總價 735 萬
公寓 3房2廳2衛 32.81坪 屋齡43年
臺中市南區福田一街203號 3F/12F 2024-10-26
37.9萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +833 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +544 萬
臺中市南區南和路88巷7號 4F/4F 2024-10-25
21.6萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房1廳1衛 22.51坪 屋齡46年
臺中市南區正氣街52號 7F/15F 2024-10-25
30.9萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.73坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +748 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +577 萬
臺中市南區建國南路一段258號 2F/12F 2024-10-24
42.0萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +866 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +559 萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 12F/12F 2024-10-20
48.5萬/坪 總價 2,026 萬（扣車位 1,846 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 含車位 180萬
臺中市南區南平一街29號 1F/12F 2024-10-20
33.1萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,835 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 55.42坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區文心南十路211號 19F/32F 2024-10-20
25.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.92坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區大忠南街177號 1F/12F 2024-10-19
25.8萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 37.92坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺中市南區忠明南路730巷42號 12F/14F 2024-10-19
29.9萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.24坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +259 萬
臺中市南區復興路二段71巷58號 5F/12F 2024-10-18
40.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.22坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +469 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +229 萬
臺中市南區德富路288號 9F/10F 2024-10-18
24.4萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 30.81坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +206 萬
臺中市南區崇倫北街25號 6F/13F 2024-10-17
23.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.5坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區工學北路71巷5號 19F/21F 2024-10-15
30.5萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.18坪 屋齡27年
臺中市南區永東街24號 3F/5F 2024-10-15
22.7萬/坪 總價 666 萬
公寓 3房2廳2衛 29.35坪 屋齡43年
臺中市南區永東街39號 5F/7F 2024-10-15
26.2萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房2廳2衛 30.89坪 屋齡31年
臺中市南區復興路二段71巷58號 9F/12F 2024-10-15
41.7萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.19坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +119 萬
臺中市南區南和路122號 全F/2F 2024-10-14
44.4萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房2廳2衛 32.66坪 屋齡54年
臺中市南區復興路三段341巷15之2,15之3號 1F/5F 2024-10-13
26.6萬/坪 總價 1,090 萬
公寓 3房2廳1衛 41.01坪
臺中市南區福田一街205號 9F/12F 2024-10-13
42.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,012 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +665 萬
臺中市南區福田二街373號 3F/14F 2024-10-12
27.8萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區忠明南路1224號 5F/5F 2024-10-11
23.4萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 27.35坪 屋齡38年
臺中市南區三民西路295之1號 6F/14F 2024-10-11
36.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺中市南區南和二街3號 1F/12F 2024-10-10
20.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 51.61坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區福田五街22號 16F/20F 2024-10-09
41.3萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.73坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +979 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +760 萬
臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2024-10-08
42.5萬/坪 總價 1,873 萬（扣車位 1,693 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.41坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −53 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −149 萬
臺中市南區南陽街87號 16F/16F 2024-10-06
30.5萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.11坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +151 萬
臺中市南區大慶街二段6-16巷48號 5F/16F 2024-10-06
27.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.96坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區公理街32號 8F/19F 2024-10-04
20.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.22坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺中市南區學府路137號 9F/18F 2024-10-02
22.9萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.2坪 屋齡27年
臺中市南區樹義五巷137弄81號 4F/8F 2024-09-29
18.0萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.39坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺中市南區忠明南路1252號 5F/5F 2024-09-28
23.1萬/坪 總價 585 萬
公寓 3房2廳2衛 25.35坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +392 萬
臺中市南區德祥街15巷16號 3F/9F 2024-09-28
19.7萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 37.03坪 屋齡27年
臺中市南區南和一街2號 1F/12F 2024-09-26
21.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.4坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區復興北路361號 12F/14F 2024-09-22
32.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.11坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區工學路155巷8號 7F/15F 2024-09-22
37.1萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +614 萬
臺中市南區德富路382號 7F/14F 2024-09-21
28.9萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.42坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺中市南區和昌街89號 14F/20F 2024-09-20
44.0萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.28坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區三民西路238之5號 4F/14F 2024-09-20
33.8萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.63坪 屋齡24年
臺中市南區路二段347號 11F/12F 2024-09-19
27.4萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.47坪 屋齡31年
臺中市南區南和路38巷44號 2F/4F 2024-09-18
20.2萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房1廳1衛 22.75坪 屋齡46年
臺中市南區工學北路366號 8F/12F 2024-09-18
39.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.63坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區忠明南路458號 全F/3F 2024-09-17
53.8萬/坪 土地 113.6 萬/坪 總價 2,166 萬
透天 3房2廳4衛 40.29坪 屋齡47年
臺中市南區大忠南街249號 8F/12F 2024-09-17
27.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.85坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區工學路59巷61號 5F/12F 2024-09-17
26.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.35坪 屋齡29年 含車位

共 1,602 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／33 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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