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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,179 筆 · 單價中位 25.4 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區福田五街22號 14F/20F 2021-09-25
29.7萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.82坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +104 萬（+7%）
臺中市南區建國南路二段150巷9號 1F/14F 2021-09-24
21.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 41.61坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區平順街212號 16F/16F 2021-09-24
17.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.43坪 屋齡29年 含車位 138萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段74之3號 全F/3F 2021-09-24
27.3萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房3廳3衛 60.35坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +114 萬（+7%）
臺中市南區南和路153號 6F/15F 2021-09-23
33.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.83坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +364 萬
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +114 萬（+7%）
臺中市南區仁和路256號 6F/9F 2021-09-23
18.8萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.6坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺中市南區國光路152號 5F/5F 2021-09-23
22.1萬/坪 總價 499 萬
公寓 2房2廳1衛 22.63坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 533 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺中市南區南和路175-1號 3F/22F 2021-09-23
19.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.66坪 屋齡26年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區三民西路369號 4F/15F 2021-09-23
25.9萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.36坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +100 萬（+7%）
臺中市南區平順街210號 3F/16F 2021-09-22
14.0萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 72.73坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺中市南區公理街32號 8F/19F 2021-09-22
19.6萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房3廳2衛 36.22坪 屋齡24年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路916號 11F/27F 2021-09-22
18.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.94坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +79 萬（+7%）
臺中市南區忠孝路70之1號 1F/14F 2021-09-22
21.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.81坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +71 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路918號 17F/27F 2021-09-21
18.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.41坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +73 萬（+7%）
臺中市南區建成路1643號 4F/12F 2021-09-20
30.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.94坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺中市南區學府路155號 9F/15F 2021-09-20
20.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.7坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 748 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺中市南區忠孝路3號 5F/12F 2021-09-20
23.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.6坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 999 萬 較當時 +64 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路938號 15F/15F 2021-09-19
30.9萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.52坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +930 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +706 萬
現在能賣多少 2,362 萬 較當時 +152 萬（+7%）
臺中市南區正氣街47號 2F/15F 2021-09-19
24.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.46坪 屋齡6年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺中市南區平順街151號 3F/5F 2021-09-19
16.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 29坪 屋齡40年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺中市南區建國南路一段227號 8F/15F 2021-09-19
31.3萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.63坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +100 萬（+7%）
臺中市南區文心南路888號 6F/15F 2021-09-18
26.8萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.84坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +94 萬（+7%）
臺中市南區信義南街69號 9F/18F 2021-09-18
19.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.8坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +53 萬（+7%）
臺中市南區美和街106號 9F/13F 2021-09-18
20.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.94坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +53 萬（+7%）
臺中市南區文心南十路211號 12F/32F 2021-09-18
23.6萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.63坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 925 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺中市南區建國南路二段159號 12F/14F 2021-09-17
21.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.41坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 780 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路1288巷16弄13號 4F/5F 2021-09-17
17.5萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房3廳3衛 35.63坪 屋齡40年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區建國南路二段65號 12F/12F 2021-09-16
23.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.01坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區南和一街11巷25號 5F/5F 2021-09-16
12.4萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 31.52坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 417 萬 較當時 +27 萬（+7%）
臺中市南區建國南路一段156號 2F/12F 2021-09-16
17.7萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.17坪 屋齡30年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺中市南區南門路59巷63之4號 5F/5F 2021-09-16
14.1萬/坪 總價 410 萬
公寓 5房1廳2衛 29.1坪 屋齡41年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路938號 6F/15F 2021-09-15
27.3萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 61.51坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +763 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +589 萬
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +116 萬（+7%）
臺中市南區仁和路121巷2號 2F/5F 2021-09-15
25.1萬/坪 總價 760 萬
公寓 5房0廳5衛 30.27坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路730巷23號 12F/20F 2021-09-15
18.0萬/坪 總價 613 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.99坪 屋齡26年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段243號 4F/14F 2021-09-14
27.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.41坪 含車位
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺中市南區學府路208號 5F/15F 2021-09-14
21.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 32.01坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 735 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺中市南區南平路236號 10F/15F 2021-09-14
17.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.06坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 727 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺中市南區美和街96號 5F/7F 2021-09-13
26.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳1衛 19.18坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺中市南區南平一街31號 11F/12F 2021-09-13
21.7萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 87.43坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +131 萬（+7%）
臺中市南區福田三街272號 6F/8F 2021-09-13
23.4萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.34坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺中市南區福田五街18號 3F/20F 2021-09-13
30.4萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.82坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺中市南區崇倫北街19巷18號 1F/13F 2021-09-13
35.0萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 13.01坪 屋齡22年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺中市南區美和街96號 7F/7F 2021-09-13
26.3萬/坪 總價 505 萬
華廈 2房2廳1衛 19.18坪 屋齡27年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +35 萬（+7%）
臺中市南區德富路26號 6F/15F 2021-09-12
32.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.44坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +737 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +565 萬
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +124 萬（+7%）
臺中市南區高工路488號 7F/15F 2021-09-12
27.7萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.57坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +231 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺中市南區公理街32號 12F/19F 2021-09-12
14.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.19坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺中市南區南路191巷23號 全F/5F 2021-09-12
29.2萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 2,398 萬
透天 5房2廳4衛 82.19坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,563 萬 較當時 +165 萬（+7%）
臺中市南區福田一街189號 6F/20F 2021-09-11
32.2萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.46坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +309 萬
現在能賣多少 2,116 萬 較當時 +136 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路769號 9F/14F 2021-09-11
23.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.13坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +73 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段271號 9F/13F 2021-09-11
18.6萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.75坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 214 萬 較當時 +14 萬（+7%）

共 4,179 筆，依時間新→舊。第 3,951–4,000 筆（第 80／84 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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