首頁›臺中市›南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,620 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.7 萬/坪 平均 22 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,620筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.7 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.9 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.8 萬/坪
一般樓層中位20.7 萬/坪27,551 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,705 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 5,895 筆 · 單價中位 28.8 萬/坪 · 多數落在 17–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學北路71巷10號 6F/21F 2022-03-04
16.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.64 坪 屋齡25年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市南區復興北路785號 11F/11F 2022-03-03
29.9萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.92 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +346 萬
現在能賣多少 2,025 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺中市南區復興路一段17號 2F/21F 2022-03-03
36.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺中市南區和昌街89號 10F/20F 2022-03-02
31.4萬/坪 總價 857 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市南區仁義街86之16號 8F/13F 2022-03-02
23.7萬/坪 總價 270 萬（扣車位 270 萬）
套房 1房0廳1衛 權狀 11.4 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 278 萬 較當時 +8 萬（+3%）
臺中市南區工學北路355號 7F/26F 2022-03-02
31.2萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.09 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺中市南區南陽街97號 4F/16F 2022-03-02
18.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.55 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 689 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市南區工學二街151巷41號 3F/12F 2022-03-02
22.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.88 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 3F/15F 2022-03-01
37.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.47 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺中市南區福田二街10號 3F/15F 2022-03-01
30.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.74 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺中市南區福新街130巷35號 4F/7F 2022-03-01
26.8萬/坪 總價 823 萬
華廈 4房1廳4衛 權狀 30.72 坪 屋齡32年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市南區建成路1217號 1F/5F 2022-03-01
11.9萬/坪 總價 1,365 萬
公寓 6房6廳3衛 權狀 115.12 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺中市南區東興路一段16號 14F/32F 2022-03-01
21.0萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡16年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市南區公理街52號 全F/4F 2022-03-01
35.2萬/坪 土地 102 萬/坪 總價 3,580 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 101.65 坪 屋齡12年
現在能賣多少 3,680 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺中市南區興大路396巷45號 4F/6F 2022-02-28
22.2萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.24 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市南區復興北路22號 13F/15F 2022-02-28
32.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.28 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺中市南區復興路一段319之20號 2F/12F 2022-02-28
21.3萬/坪 總價 236 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.08 坪 屋齡17年
現在能賣多少 243 萬 較當時 +7 萬（+3%）
臺中市南區國光路81號 10F/14F 2022-02-28
21.6萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.53 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺中市南區五權南路175號 9F/16F 2022-02-28
24.3萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.83 坪 屋齡26年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺中市南區福田一街39號 3F/12F 2022-02-27
26.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.96 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺中市南區福田五街22號 17F/20F 2022-02-27
31.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺中市南區五權南一路55號 7F/15F 2022-02-27
29.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市南區福田三街113巷10弄36號 全F/4F 2022-02-27
34.2萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 58.5 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺中市南區文心南路959號 9F/15F 2022-02-26
28.9萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺中市南區學府路168巷5號 13F/19F 2022-02-26
20.2萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市南區福中街43號 5F/7F 2022-02-25
15.7萬/坪 總價 545 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.81 坪 屋齡29年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市南區工學北路115號 11F/22F 2022-02-24
30.7萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.7 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺中市南區工學北路357號 24F/26F 2022-02-24
30.6萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.75 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 3F/15F 2022-02-23
39.6萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺中市南區五權南路680巷50號 全F/2F 2022-02-23
39.9萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 28.86 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺中市南區工學北路69號 9F/21F 2022-02-23
24.6萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.2 坪 屋齡25年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市南區學府路135巷5號 3F/24F 2022-02-23
15.2萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 84.27 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺中市南區學府路146巷15號 6F/21F 2022-02-23
23.2萬/坪 總價 532 萬（扣車位 402 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.92 坪 屋齡26年 含車位 130萬
現在能賣多少 547 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 5F/15F 2022-02-22
44.8萬/坪 總價 1,786 萬（扣車位 1,606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.81 坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺中市南區忠孝路66巷5號 3F/5F 2022-02-22
14.1萬/坪 總價 480 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.03 坪 屋齡34年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺中市南區忠明南路1220號 1F/5F 2022-02-22
30.8萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 1房1廳2衛 權狀 35.04 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺中市南區南陽街93號 11F/16F 2022-02-22
19.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.6 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市南區忠明南路730巷27號 1F/14F 2022-02-22
26.9萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 35.73 坪 屋齡30年
現在能賣多少 987 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺中市南區忠明南路730巷36號 6F/14F 2022-02-22
15.4萬/坪 總價 262 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.06 坪 屋齡30年
現在能賣多少 269 萬 較當時 +7 萬（+3%）
臺中市南區工學一街179巷18號 12F/12F 2022-02-22
23.9萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 687 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 2F/15F 2022-02-21
38.1萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.54 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺中市南區復興路二段71巷52之6號 1F/8F 2022-02-21
23.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.81 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市南區工學路155巷8號 8F/15F 2022-02-20
29.5萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.44 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +451 萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺中市南區大慶街一段130巷39號 10F/12F 2022-02-20
25.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 34.74 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 915 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市南區工學一街179巷18號 2F/12F 2022-02-20
25.1萬/坪 總價 608 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 625 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市南區高工路62號 全F/4F 2022-02-20
41.2萬/坪 土地 127 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 94.2 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,988 萬 較當時 +108 萬（+3%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 3F/15F 2022-02-19
38.0萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.17 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺中市南區高工路460號 6F/12F 2022-02-19
23.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.38 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市南區工學北路149號 5F/16F 2022-02-19
20.5萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.64 坪 屋齡27年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市南區工學北路86號 9F/18F 2022-02-19
18.4萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.22 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 175 萬 較當時 +5 萬（+3%）

共 5,895 筆，依時間新→舊。第 4,601–4,650 筆（第 93／118 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.7 萬/坪、平均 22 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,620 筆，資料截至 2026 年第三季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…