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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 992 筆 · 單價中位 26.8 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區高工路249號 3F/12F 2024-01-13
23.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.13坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區學府路88之1號 3F/14F 2024-01-12
36.0萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.8坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區文心南路578號 10F/14F 2024-01-12
25.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.64坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺中市南區路二段343巷2號 2F/5F 2024-01-10
23.9萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 29.27坪 屋齡31年
臺中市南區福田二街10號 3F/15F 2024-01-09
35.0萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.23坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +696 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +519 萬
臺中市南區忠明南路691巷17號 全F/2F 2024-01-09
20.5萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 24.37坪
臺中市南區路二段168巷1號 14F/14F 2024-01-07
26.0萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.09坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區仁和路121巷2號 3F/5F 2024-01-06
21.9萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 31.07坪 屋齡41年
臺中市南區復興路二段115巷7號 4F/4F 2024-01-06
24.7萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳1衛 21.67坪 屋齡44年
臺中市南區東興路一段16號 27F/32F 2024-01-04
22.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 38.49坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +127 萬
臺中市南區忠明南路724號 10F/17F 2024-01-03
25.8萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.18坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺中市南區工學北路92號 2F/15F 2024-01-03
21.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.26坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區福田一街201號 6F/12F 2024-01-02
34.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.24坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +358 萬
臺中市南區南和路151號 5F/15F 2023-12-31
36.2萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.46坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,105 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +884 萬
臺中市南區信義南街112號 6F/15F 2023-12-31
19.5萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區愛國街106之4號 5F/5F 2023-12-30
16.6萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房1廳1衛 19.93坪 屋齡42年
臺中市南區忠明南路730巷40號 3F/14F 2023-12-29
26.1萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.29坪 屋齡31年
臺中市南區文心南路888號 7F/15F 2023-12-29
34.6萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.22坪 屋齡12年 含車位 150萬
臺中市南區忠明南路775號 2F/14F 2023-12-28
27.8萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.99坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺中市南區仁德街3巷29之1號 2F/5F 2023-12-27
17.4萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳3衛 36.68坪 屋齡39年
臺中市南區復興北路769號 12F/19F 2023-12-27
31.5萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.26坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區南門路57號 7F/10F 2023-12-26
37.1萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.98坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +718 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +552 萬
臺中市南區建國南路一段258號 7F/12F 2023-12-25
35.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +282 萬
臺中市南區工學二街115巷9號 6F/13F 2023-12-25
21.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.88坪 屋齡25年
臺中市南區學府路130號 7F/12F 2023-12-25
21.5萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.31坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +419 萬
臺中市南區大慶街一段243號 5F/14F 2023-12-24
36.0萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.41坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區工學路116號 13F/17F 2023-12-24
27.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.85坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺中市南區五權南路199號 12F/17F 2023-12-23
25.6萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.86坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區工學路126巷6號 8F/17F 2023-12-22
23.2萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.78坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區東興路一段16號 2F/32F 2023-12-22
19.9萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 38.47坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +250 萬
臺中市南區大慶街二段7巷15號 12F/12F 2023-12-20
20.0萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.31坪 屋齡30年
臺中市南區仁義街159號 1F/8F 2023-12-20
18.7萬/坪 總價 616 萬
華廈 3房2廳2衛 32.96坪 屋齡29年
臺中市南區高工路270號 12F/12F 2023-12-19
26.7萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.32坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +234 萬
臺中市南區國光路81號 12F/14F 2023-12-18
24.4萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.53坪 屋齡29年
臺中市南區南和一街6巷9號 7F/12F 2023-12-18
20.3萬/坪 總價 899 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.2坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區忠明南路936號 5F/15F 2023-12-16
31.9萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.23坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +867 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +677 萬
臺中市南區工學北路145號 4F/16F 2023-12-16
20.8萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.12坪 屋齡28年
臺中市南區學府路79號 9F/18F 2023-12-16
20.1萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 35.01坪 屋齡28年
臺中市南區工學北路357號 24F/26F 2023-12-15
37.2萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.75坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +141 萬
臺中市南區工學北路115號 15F/22F 2023-12-15
29.0萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.88坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +441 萬
臺中市南區學府路173號 8F/15F 2023-12-15
26.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.47坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區南昌街50號 10F/14F 2023-12-14
20.5萬/坪 總價 883 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 43.6坪 屋齡24年 含車位 60萬
臺中市南區信義南街109號 9F/24F 2023-12-14
23.6萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.48坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +137 萬
臺中市南區學府路109號 7F/7F 2023-12-14
19.8萬/坪 總價 485 萬
華廈 3房2廳2衛 24.52坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺中市南區文心南十路115巷2號 12F/14F 2023-12-13
32.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.13坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區工學北路357號 10F/26F 2023-12-12
35.3萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.14坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +634 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +389 萬
臺中市南區德富路80號 7F/9F 2023-12-10
27.6萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 3房2廳2衛 36.91坪 屋齡25年
臺中市南區工學北路357號 3F/26F 2023-12-10
33.1萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.41坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區工學二街101號 2F/12F 2023-12-10
22.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.35坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +155 萬
臺中市南區復興路三段380號 7F/12F 2023-12-08
17.0萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −2 萬

共 992 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／20 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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