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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,307 筆 · 單價中位 21.4 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區德吉街307之5號 10F/11F 2017-10-23
19.6萬/坪 總價 688 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.45坪 屋齡18年 含車位 80萬
臺中市南區五權南路656巷5之3號 4F/5F 2017-10-22
13.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 26.07坪 屋齡36年
臺中市南區工學北路355號 10F/26F 2017-10-22
21.9萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.43坪 屋齡3年 含車位
臺中市南區南和路211號 2F/16F 2017-10-22
13.6萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.41坪 屋齡24年
臺中市南區復興北路801巷68號 9F/12F 2017-10-21
21.1萬/坪 總價 725 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.81坪 含車位 125萬
臺中市南區復興路一段199號 6F/12F 2017-10-21
17.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.27坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺中市南區工學北路357號 11F/26F 2017-10-21
22.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.2坪 屋齡3年 含車位
臺中市南區忠明南路793之2號 7F/14F 2017-10-21
20.6萬/坪 總價 978 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.56坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +43 萬
臺中市南區福田五街22號 6F/20F 2017-10-21
20.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.73坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺中市南區建國南路一段155號 4F/12F 2017-10-21
14.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.23坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +224 萬
臺中市南區工學北路115號 17F/22F 2017-10-20
19.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.88坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −127 萬
臺中市南區福田一街189號 15F/20F 2017-10-19
23.6萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.91坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺中市南區東興路一段16號 24F/32F 2017-10-19
14.4萬/坪 總價 556 萬
套房 3房0廳3衛 38.49坪 屋齡11年
臺中市南區高工路300號 3F/14F 2017-10-19
22.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.23坪 屋齡0年 含車位 80萬
臺中市南區忠明南路819號 17F/18F 2017-10-18
19.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.13坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區美和街116號 2F/13F 2017-10-18
12.5萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.76坪 屋齡22年
臺中市南區復興路二段71巷19-1號 7F/7F 2017-10-18
9.6萬/坪 總價 399 萬
華廈 3房2廳2衛 41.62坪 屋齡23年
臺中市南區三民西路335號 7F/15F 2017-10-18
21.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.22坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區南平路39號 11F/13F 2017-10-17
14.2萬/坪 總價 116 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.16坪 屋齡22年
臺中市南區福田三街171號 3F/7F 2017-10-17
12.4萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.29坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區五權南路264巷2之4號 5F/5F 2017-10-17
11.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 31.77坪 屋齡32年
臺中市南區忠明南路819號 1F/18F 2017-10-17
34.9萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 31.22坪 屋齡13年
臺中市南區永和一街39號 5F/7F 2017-10-17
13.0萬/坪 總價 112 萬
華廈 1房1廳1衛 8.62坪 屋齡25年
臺中市南區建成路1643號 5F/12F 2017-10-16
24.3萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.55坪 含車位 165萬
臺中市南區工學路136號 10F/17F 2017-10-16
14.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.67坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區學府路132號 1F/12F 2017-10-16
21.5萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 34.33坪 屋齡23年
臺中市南區工學北路53之22號 全F/4F 2017-10-16
25.7萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
透天 4房3廳3衛 60.75坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區工學北路115號 9F/22F 2017-10-16
19.5萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.7坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺中市南區崇倫街72巷20號 全F/2F 2017-10-16
23.9萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 100 萬
透天 2房2廳1衛 4.19坪 屋齡41年
臺中市南區南平路39號 9F/13F 2017-10-15
14.1萬/坪 總價 115 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.16坪 屋齡22年
臺中市南區福田二街30號 全F/4F 2017-10-15
31.7萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 4房2廳3衛 50.08坪 屋齡10年
臺中市南區美和街112號 12F/13F 2017-10-15
14.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.55坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區復興路三段316號 4F/12F 2017-10-15
12.0萬/坪 總價 226.4 萬
套房 1房1廳1衛 18.87坪 屋齡27年
臺中市南區五權南路752號 全F/3F 2017-10-14
26.5萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 4房2廳2衛 44.92坪 屋齡37年
臺中市南區工學北路355號 9F/26F 2017-10-14
25.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.32坪 屋齡3年 含車位 140萬
臺中市南區愛國街126號 全F/2F 2017-10-14
30.9萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳1衛 28.51坪 屋齡41年
臺中市南區五權南路745號 全F/2F 2017-10-14
42.9萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳3衛 29.82坪 屋齡37年
臺中市南區福田二街10號 12F/15F 2017-10-14
25.9萬/坪 總價 1,303 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.84坪 屋齡1年 含車位 250萬
臺中市南區文心南路959號 6F/15F 2017-10-14
20.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.38坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −91 萬
臺中市南區忠明南路1106號 11F/24F 2017-10-14
23.0萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,626 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −54 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −137 萬
臺中市南區高工南路230號 5F/15F 2017-10-14
21.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺中市南區學府路173號 7F/15F 2017-10-14
15.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.9坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區福田一街137號 全F/4F 2017-10-13
30.3萬/坪 土地 96.1 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房4廳5衛 108.81坪 屋齡4年
臺中市南區大慶街一段130巷3-1號 2F/7F 2017-10-13
11.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.23坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區工學路128號 4F/17F 2017-10-12
12.9萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.96坪 屋齡22年
臺中市南區崇倫北街73巷26號 全F/1F 2017-10-12
46.0萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 710 萬
透天 2房1廳1衛 15.43坪 屋齡47年
臺中市南區國光路447巷2之4號 5F/5F 2017-10-12
15.0萬/坪 總價 340 萬
公寓 4房0廳4衛 22.65坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺中市南區五權南一路53號 8F/15F 2017-10-12
18.6萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +229 萬
臺中市南區濟世街71號 B1F/5F 2017-10-11
13.7萬/坪 總價 950 萬
店面 — 69.3坪 屋齡38年
臺中市南區德富路220號 2F/10F 2017-10-11
18.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.81坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −8 萬

共 12,307 筆，依時間新→舊。第 10,301–10,350 筆（第 207／247 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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