首頁›臺中市›南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 7,582 筆 · 單價中位 27.7 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學北路115號 12F/22F 2021-08-26
28.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.7坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +107 萬（+7%）
臺中市南區建成路1567號 5F/12F 2021-08-26
23.6萬/坪 總價 198 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.38坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 212 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 21F/21F 2021-08-26
33.5萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.09坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +104 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段241號 12F/14F 2021-08-25
30.6萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.28坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺中市南區復興路三段142號 9F/15F 2021-08-25
20.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.31坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺中市南區路二段186號 10F/12F 2021-08-25
7.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 4房1廳0衛 149.42坪 屋齡31年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺中市南區工學一街206號 全F/5F 2021-08-25
28.5萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 2,860 萬
透天 7房3廳5衛 100.32坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,057 萬 較當時 +197 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段16號 17F/32F 2021-08-25
18.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 39.81坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 770 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺中市南區南平一街31號 8F/12F 2021-08-25
20.0萬/坪 總價 1,120.4 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.02坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +78 萬（+7%）
臺中市南區文心南路901巷13號 16F/17F 2021-08-25
22.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.53坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區三民西路363號 10F/15F 2021-08-25
29.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.38坪 屋齡16年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +83 萬（+7%）
臺中市南區德富路220號 5F/10F 2021-08-24
26.1萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
華廈 3房2廳2衛 42坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺中市南區美和街66巷9號 全F/4F 2021-08-24
27.6萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 4房3廳6衛 81.89坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,416 萬 較當時 +156 萬（+7%）
臺中市南區五權南路253號 全F/2F 2021-08-24
39.7萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 6房3廳3衛 39.33坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +107 萬（+7%）
臺中市南區興大路396巷45號 4F/6F 2021-08-24
17.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.24坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 673 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區復興北路801巷68號 11F/12F 2021-08-24
22.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 80.36坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +124 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段25巷3號 4F/14F 2021-08-24
21.9萬/坪 總價 743 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 33.87坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 794 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺中市南區工學一街179巷11號 12F/12F 2021-08-24
19.7萬/坪 總價 552 萬（扣車位 552 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺中市南區南和路175-2號 16F/22F 2021-08-24
22.5萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.99坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 721 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路815號 16F/18F 2021-08-24
23.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 50.22坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +83 萬（+7%）
臺中市南區南和路175-2號 9F/22F 2021-08-24
19.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.11坪 屋齡26年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺中市南區南陽街97號 4F/16F 2021-08-24
18.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.06坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 620 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段241號 8F/14F 2021-08-23
29.8萬/坪 總價 969 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.3坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +67 萬（+7%）
臺中市南區美和街66巷11號 3F/9F 2021-08-23
26.7萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.81坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +90 萬（+7%）
臺中市南區文心南路901巷41號 3F/14F 2021-08-23
17.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.81坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +53 萬（+7%）
臺中市南區正氣街52號 10F/15F 2021-08-23
25.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.05坪 屋齡7年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段25巷30之2號 全F/5F 2021-08-23
30.4萬/坪 土地 104 萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,268 萬）
透天 5房3廳6衛 74.6坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,424 萬 較當時 +156 萬（+7%）
臺中市南區路二段218巷23號 8F/10F 2021-08-23
34.2萬/坪 總價 988 萬（扣車位 828 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.12坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺中市南區和昌街91號 3F/20F 2021-08-22
36.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.12坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +77 萬（+7%）
臺中市南區和昌街91號 9F/20F 2021-08-22
34.5萬/坪 總價 962 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.86坪 含車位 75萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +66 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段235號 8F/14F 2021-08-22
31.0萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +92 萬（+7%）
臺中市南區南和路52號 1F/8F 2021-08-22
29.1萬/坪 總價 636 萬
華廈 3房1廳1衛 21.86坪 屋齡42年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段207巷50號 2F/13F 2021-08-22
17.1萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 36.86坪 屋齡25年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區工學二街151巷32號 2F/8F 2021-08-22
23.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.42坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷19-1號 7F/7F 2021-08-22
14.3萬/坪 總價 595 萬
華廈 3房2廳2衛 41.62坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 636 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺中市南區德祥街3號 12F/13F 2021-08-22
21.5萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 35.4坪 屋齡19年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路582之22號 9F/14F 2021-08-22
18.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.94坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺中市南區和昌街89號 14F/20F 2021-08-21
35.4萬/坪 總價 985 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.86坪 含車位 75萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺中市南區和昌街91號 8F/20F 2021-08-21
36.9萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.6坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +105 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段253號 10F/14F 2021-08-21
31.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.83坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路867巷6號 全F/3F 2021-08-21
34.8萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房2廳4衛 41.73坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +100 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路582之5號 3F/14F 2021-08-21
28.1萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.62坪 屋齡16年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路867巷18號 全F/5F 2021-08-21
42.4萬/坪 土地 149.1 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 17房0廳17衛 87.26坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,955 萬 較當時 +255 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路908號 1F/27F 2021-08-21
22.9萬/坪 總價 1,035 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 45.23坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +71 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段99號 3F/13F 2021-08-21
22.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.54坪 屋齡19年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺中市南區南陽街97號 6F/16F 2021-08-21
18.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.06坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 620 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺中市南區文心南路751號 3F/14F 2021-08-21
21.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.62坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +389 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +79 萬（+7%）
臺中市南區工學二街125號 2F/12F 2021-08-21
18.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.08坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺中市南區德富路426巷16號 全F/2F 2021-08-20
43.6萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房3廳3衛 48.17坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,245 萬 較當時 +145 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路730巷46號 11F/14F 2021-08-20
20.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.27坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 663 萬 較當時 +43 萬（+7%）

共 7,582 筆，依時間新→舊。第 7,351–7,400 筆（第 148／152 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…