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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 548 筆 · 單價中位 31.2 萬/坪 · 多數落在 20–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區忠明南路722號 4F/17F 2024-06-23
27.4萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.16坪 屋齡30年
臺中市南區忠明南路582之23號 13F/14F 2024-06-23
40.4萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.24坪 屋齡19年
臺中市南區工學北路61號 17F/21F 2024-06-22
28.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.71坪 屋齡27年 含車位 55萬
臺中市南區五權南路483號 10F/22F 2024-06-21
35.9萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.62坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +288 萬
臺中市南區工學北路69號 12F/21F 2024-06-18
30.4萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.22坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區工學北路63號 11F/21F 2024-06-17
32.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30坪 屋齡27年 含車位 48萬
臺中市南區學府路215號 4F/5F 2024-06-16
29.6萬/坪 總價 417 萬
公寓 2房1廳1衛 14.08坪 屋齡41年
臺中市南區三民西路285號 6F/15F 2024-06-14
39.4萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.13坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區大慶街二段7巷12號 4F/12F 2024-06-13
21.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 17.66坪 屋齡31年
臺中市南區工學一街181號 7F/12F 2024-06-12
24.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.22坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區正氣街47號 3F/15F 2024-06-11
36.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.99坪 屋齡9年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +326 萬
臺中市南區文心南路745-5號 10F/14F 2024-06-09
35.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.05坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區福田一街59號 7F/12F 2024-06-07
32.7萬/坪 總價 1,384 萬（扣車位 1,384 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.35坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺中市南區工學五街33號 2F/12F 2024-06-03
39.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.52坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區三民西路355號 5F/15F 2024-06-02
33.7萬/坪 總價 996 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.58坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區工學路155巷18號 3F/12F 2024-06-02
39.5萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.73坪 屋齡8年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +571 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +358 萬
臺中市南區正氣街47號 11F/15F 2024-06-02
40.3萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.99坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺中市南區樹義五巷137弄85號 4F/8F 2024-06-01
22.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.11坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區復興路三段475號 全F/2F 2024-05-30
50.7萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 2房2廳2衛 33.52坪 屋齡76年
臺中市南區工學北路86號 16F/18F 2024-05-30
23.0萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺中市南區工學路60-5號 4F/16F 2024-05-30
25.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.59坪 屋齡31年
臺中市南區學府路135巷2弄3號 18F/18F 2024-05-30
25.4萬/坪 總價 772.7 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.46坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區東興路一段16號 15F/32F 2024-05-27
26.3萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.7坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +190 萬
臺中市南區忠明南路819號 13F/18F 2024-05-27
36.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.26坪 屋齡20年 含車位 70萬
臺中市南區工學一街167巷15號 4F/12F 2024-05-25
26.6萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺中市南區復興路三段435號 全F/2F 2024-05-23
49.6萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,968 萬
透天 2房2廳2衛 39.68坪
臺中市南區三民西路231號 14F/16F 2024-05-20
23.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.57坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區崇倫街52號 4F/9F 2024-05-18
36.4萬/坪 總價 1,040 萬
華廈 2房2廳2衛 28.55坪 屋齡12年
臺中市南區東興路一段38號 6F/12F 2024-05-15
39.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.01坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區工學一街153號 2F/13F 2024-05-13
31.3萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.95坪 屋齡26年
臺中市南區工學北路63號 6F/21F 2024-05-12
29.0萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.03坪 屋齡27年
臺中市南區工學一街169號 5F/12F 2024-05-11
23.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.79坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區忠明南路730巷24-3號 1F/14F 2024-05-11
27.9萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.1坪 屋齡32年
臺中市南區忠孝路149號 7F/15F 2024-05-10
43.6萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.89坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +103 萬
臺中市南區忠孝路66巷16號 3F/5F 2024-05-08
30.5萬/坪 總價 635 萬
公寓 2房2廳2衛 20.82坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +92 萬
臺中市南區工學一街167巷7號 5F/12F 2024-05-04
28.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡26年
臺中市南區東興路一段16號 28F/32F 2024-05-03
24.9萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.7坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺中市南區工學北路86號 16F/18F 2024-05-01
22.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.99坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺中市南區正氣街52號 2F/15F 2024-05-01
32.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.99坪 屋齡10年 含車位
臺中市南區德富路220之1號 7F/10F 2024-05-01
32.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.2坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區工學一街153號 10F/12F 2024-04-27
26.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.18坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺中市南區建國南路三段122號 2F/5F 2024-04-27
20.0萬/坪 總價 348 萬
公寓 2房1廳1衛 17.4坪 屋齡41年
臺中市南區工學路146巷16號 21F/21F 2024-04-23
30.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.16坪 屋齡27年
臺中市南區五權南路200號 9F/14F 2024-04-23
39.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.57坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +457 萬
臺中市南區文心南路771號 3F/14F 2024-04-22
25.6萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.56坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +202 萬
臺中市南區建國北路二段17號 5F/7F 2024-04-22
26.3萬/坪 總價 805 萬
華廈 2房2廳2衛 30.59坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +307 萬
臺中市南區高工南路230號 15F/15F 2024-04-19
39.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.95坪 屋齡8年 含車位
臺中市南區工學二街115巷39號 3F/12F 2024-04-18
24.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.56坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區工學北路90號 10F/15F 2024-04-17
24.0萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.67坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區三民西路275號 2F/12F 2024-04-17
40.5萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.36坪 屋齡1年 含車位

共 548 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／11 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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