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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓(含店面、騎樓)21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 2%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,260 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

臺中市南區南路191巷6號 全F/4F 2017-05-01
24.5萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 75.64 坪 屋齡19年
22.6萬/坪 總價 736 萬(扣車位 631 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 105萬
16.6萬/坪 總價 713 萬(扣車位 713 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.87 坪 屋齡21年 含車位
15.7萬/坪 總價 570 萬(扣車位 570 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.39 坪 屋齡18年 含車位
20.7萬/坪 總價 983 萬(扣車位 843 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.78 坪 屋齡1年 含車位 140萬
20.0萬/坪 總價 855 萬(扣車位 755 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.35 坪 屋齡8年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
17.4萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 16.14 坪 屋齡36年
13.4萬/坪 總價 248 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.52 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −12 萬
23.1萬/坪 總價 1,078 萬(扣車位 948 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡1年 含車位 130萬
13.2萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.08 坪 屋齡23年
15.0萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.28 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +134 萬
22.9萬/坪 總價 1,198 萬(扣車位 1,068 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.95 坪 屋齡1年 含車位 130萬
22.0萬/坪 總價 1,108 萬(扣車位 1,108 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.44 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +221 萬
42.2萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.88 坪 屋齡44年
臺中市南區福田二街8號 15F/15F 2017-04-27
28.1萬/坪 總價 1,288 萬(扣車位 1,158 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡1年 含車位 130萬
23.6萬/坪 總價 1,145 萬(扣車位 1,015 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 屋齡1年 含車位 130萬
13.2萬/坪 總價 850 萬(扣車位 850 萬)
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 64.4 坪 屋齡17年 含車位
27.0萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 69.2 坪 屋齡10年
23.4萬/坪 總價 1,085 萬(扣車位 955 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺中市南區樹義路138號 全F/4F 2017-04-25
18.7萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 66.87 坪 屋齡13年
17.9萬/坪 總價 885 萬(扣車位 885 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.53 坪 屋齡1年 含車位
23.8萬/坪 總價 632 萬
店面 0房2廳1衛 權狀 26.58 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +75 萬
17.1萬/坪 總價 680 萬(扣車位 680 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.64 坪 屋齡21年 含車位
31.6萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 49.36 坪 屋齡2年
31.3萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 850 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 27.16 坪 屋齡48年
23.6萬/坪 總價 1,155 萬(扣車位 1,035 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺中市南區德富路26號 7F/15F 2017-04-24
26.9萬/坪 總價 1,575 萬(扣車位 1,335 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.72 坪 屋齡1年 含車位 240萬
臺中市南區公理街32號 17F/19F 2017-04-24
12.9萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.63 坪 屋齡20年
臺中市南區正氣街52號 8F/15F 2017-04-24
21.5萬/坪 總價 730 萬(扣車位 630 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.34 坪 屋齡3年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +161 萬
13.5萬/坪 總價 176 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
12.9萬/坪 總價 168 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
21.9萬/坪 總價 830 萬(扣車位 725 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.91 坪 含車位 105萬
臺中市南區德富路26號 2F/15F 2017-04-23
26.6萬/坪 總價 1,585 萬(扣車位 1,385 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.15 坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺中市南區臺中路286號 4F/12F 2017-04-23
14.5萬/坪 總價 432 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.73 坪 屋齡17年
15.2萬/坪 總價 390 萬
套房 2房2廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡11年
15.3萬/坪 總價 436 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.45 坪 屋齡16年
20.5萬/坪 總價 650 萬(扣車位 545 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.35 坪 含車位 105萬
臺中市南區南和一街2號 10F/12F 2017-04-22
13.1萬/坪 總價 390 萬(扣車位 390 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.78 坪 屋齡23年 含車位
31.9萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 930 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.19 坪 屋齡37年
臺中市南區福德街119號 全F/2F 2017-04-21
29.7萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.98 坪 屋齡49年
11.8萬/坪 總價 580 萬(扣車位 580 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49 坪 屋齡21年 含車位
26.6萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 2,036 萬
透天 7房3廳3衛 權狀 76.46 坪 屋齡56年
11.3萬/坪 總價 192 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.95 坪 屋齡35年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −18 萬
13.4萬/坪 總價 430 萬(扣車位 430 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.13 坪 屋齡17年 含車位
13.9萬/坪 總價 460 萬(扣車位 460 萬)
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 33.19 坪 屋齡19年 含車位
13.8萬/坪 總價 386 萬(扣車位 386 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −13 萬
23.6萬/坪 總價 1,388 萬(扣車位 1,248 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.7 坪 屋齡3年 含車位 140萬
24.6萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,070 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.74 坪 屋齡1年 含車位 130萬
19.8萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 610 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.76 坪 屋齡55年
13.3萬/坪 總價 500 萬(扣車位 500 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.44 坪 屋齡22年 含車位

共 12,260 筆,依時間新→舊。第 11,151–11,200 筆(第 224/246 頁)。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少?

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪,多數成交落在 10–40 萬/坪,共 28,444 筆,資料截至 2026 年第三季。

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