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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,601 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 19–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區信義南街109號 8F/24F 2025-07-27
25.2萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.07坪 屋齡29年
臺中市南區南和路213號 7F/16F 2025-07-26
21.8萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.25坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +313 萬
臺中市南區南和路205號 16F/16F 2025-07-25
17.5萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.7坪 屋齡32年
臺中市南區德富路328號 5F/12F 2025-07-22
32.3萬/坪 總價 1,772 萬（扣車位 1,772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.85坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +672 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +400 萬
臺中市南區福田二街28號 全F/4F 2025-07-21
48.5萬/坪 土地 104.3 萬/坪 總價 2,428 萬
透天 3房3廳4衛 50.08坪 屋齡18年
臺中市南區工學二街125號 6F/12F 2025-07-20
25.5萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.56坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺中市南區文心南路761號 8F/14F 2025-07-19
29.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.06坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +315 萬
臺中市南區南和路100號 1F/4F 2025-07-17
30.4萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房1廳1衛 22.99坪 屋齡47年
臺中市南區高工路276號 11F/12F 2025-07-16
24.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.88坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區南和路38巷44號 2F/4F 2025-07-14
25.7萬/坪 總價 608 萬
公寓 3房2廳1衛 23.63坪 屋齡47年
臺中市南區南門路59巷25弄2之2號 3F/5F 2025-07-10
15.7萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 26.8坪 屋齡44年
臺中市南區仁義街72之8號 5F/14F 2025-07-10
27.3萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.49坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區忠明南路1240巷5號 4F/5F 2025-07-10
13.6萬/坪 總價 324 萬
公寓 3房2廳1衛 23.76坪 屋齡44年
臺中市南區南和路177號 10F/22F 2025-07-09
21.8萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.76坪 屋齡30年
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2025-07-07
40.9萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.76坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺中市南區工學一街195號 12F/12F 2025-07-04
27.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.39坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺中市南區復興路二段71巷65弄30號 6F/12F 2025-07-04
24.9萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.82坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區東興路一段36號 3F/12F 2025-07-03
35.2萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.21坪 屋齡15年 含車位 300萬
臺中市南區學府路168巷5號 6F/19F 2025-07-02
20.2萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 26.27坪 屋齡28年
臺中市南區南平路169號 3F/13F 2025-07-02
26.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.47坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +76 萬
臺中市南區興大路50號 14F/14F 2025-07-01
24.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.67坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區南陽街87號 6F/16F 2025-06-30
31.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.13坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +112 萬
臺中市南區美和街116號 11F/13F 2025-06-29
22.6萬/坪 總價 967 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.89坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區忠明南路803號 9F/18F 2025-06-29
37.5萬/坪 總價 1,045 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.84坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +356 萬
臺中市南區德富路30號 11F/15F 2025-06-28
40.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.87坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +553 萬
臺中市南區文心南路550號 10F/14F 2025-06-27
29.6萬/坪 總價 1,330 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.87坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +340 萬
臺中市南區南和路177-2號 18F/22F 2025-06-26
25.7萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.7坪 屋齡30年
臺中市南區工學路126巷7號 14F/17F 2025-06-23
20.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.16坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺中市南區建國南路一段248號 5F/14F 2025-06-23
30.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 32.07坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區興大路200號 5F/7F 2025-06-22
21.9萬/坪 總價 630.5 萬
華廈 3房2廳2衛 28.86坪 屋齡44年
臺中市南區合作街318之4號 5F/5F 2025-06-22
18.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 27.72坪 屋齡44年
臺中市南區南和路175號 9F/22F 2025-06-22
23.9萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.11坪 屋齡30年
臺中市南區大慶街二段7巷10號 3F/12F 2025-06-21
26.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.64坪 屋齡32年
臺中市南區南昌街50號 9F/14F 2025-06-20
28.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.21坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區忠孝路157巷2號 1F/3F 2025-06-20
28.7萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房1廳1衛 20.18坪
臺中市南區南路107巷38號 8F/9F 2025-06-19
29.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.24坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺中市南區工學北路71巷10號 10F/21F 2025-06-18
29.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.39坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +340 萬
臺中市南區福田五街22號 12F/20F 2025-06-17
39.3萬/坪 總價 1,915 萬（扣車位 1,915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.72坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +901 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +695 萬
臺中市南區合作街236號 4F/5F 2025-06-17
29.3萬/坪 總價 658 萬
華廈 3房2廳2衛 22.45坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺中市南區高工路488號 6F/15F 2025-06-16
32.8萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +384 萬
臺中市南區高工路486號 13F/15F 2025-06-15
37.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.37坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +371 萬
臺中市南區工學三街29號 2F/7F 2025-06-15
29.7萬/坪 總價 930 萬
華廈 3房2廳2衛 31.27坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺中市南區東興路一段95號 7F/13F 2025-06-15
31.1萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.14坪 屋齡23年
臺中市南區復興路一段207巷17之34號 11F/14F 2025-06-14
28.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區南陽街97號 8F/16F 2025-06-14
26.7萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.07坪 屋齡31年
臺中市南區東興路一段25號 2F/15F 2025-06-13
42.4萬/坪 總價 1,906 萬（扣車位 1,716 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡1年 含車位 190萬
臺中市南區五權南路478之1號 2F/14F 2025-06-12
25.4萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.14坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區和昌街156號 3F/7F 2025-06-11
56.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房3廳3衛 23.93坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區福田二街359號 14F/14F 2025-06-11
30.6萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.57坪 屋齡24年
臺中市南區正義街46巷9之1號 2F/4F 2025-06-11
20.4萬/坪 總價 505 萬
公寓 3房1廳1衛 24.8坪 屋齡47年

共 1,601 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／33 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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