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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓(含店面、騎樓)21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 2%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,413 筆 · 單價中位 23.5 萬/坪 · 多數落在 13–42 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

18.5萬/坪 總價 730 萬(扣車位 730 萬)
華廈 6房2廳2衛 權狀 39.43 坪 屋齡22年 含車位
13.4萬/坪 總價 427 萬(扣車位 427 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.79 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +51 萬
22.0萬/坪 總價 900 萬(扣車位 785 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.42 坪 含車位 115萬
25.4萬/坪 總價 1,168 萬(扣車位 1,048 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡1年 含車位 120萬
16.8萬/坪 總價 1,400 萬(扣車位 1,400 萬)
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 83.18 坪 屋齡18年 含車位
20.9萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,350 萬(扣車位 1,350 萬)
透天 4房3廳3衛 權狀 64.54 坪 屋齡18年 含車位
17.8萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.48 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
12.8萬/坪 總價 530 萬(扣車位 530 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.25 坪 屋齡25年 含車位
9.5萬/坪 總價 345 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 36.31 坪 屋齡36年
20.6萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.54 坪 屋齡2年 含車位
21.1萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 1,050 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.76 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +51 萬
13.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡11年
23.4萬/坪 總價 1,150 萬(扣車位 1,025 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.88 坪 屋齡1年 含車位 125萬
12.7萬/坪 總價 245 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.22 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +30 萬
12.6萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.38 坪 屋齡36年
17.8萬/坪 總價 700 萬(扣車位 700 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.26 坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區德富路30號 15F/15F 2017-03-01
30.5萬/坪 總價 2,550 萬(扣車位 2,320 萬)
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 92.25 坪 屋齡1年 含車位 230萬
21.0萬/坪 總價 923 萬(扣車位 808 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 屋齡1年 含車位 115萬
21.3萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.3 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +363 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +283 萬
14.9萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.11 坪 屋齡22年
13.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.69 坪 屋齡19年
13.8萬/坪 總價 135 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.76 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
17.3萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.87 坪 屋齡19年
臺中市南區建成路1781號 全F/3F 2017-02-28
22.3萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 68.03 坪 屋齡41年
24.4萬/坪 總價 700 萬(扣車位 700 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.73 坪 屋齡3年 含車位
18.2萬/坪 總價 900 萬(扣車位 900 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.53 坪 屋齡1年 含車位
20.7萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.28 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −7 萬
22.2萬/坪 總價 1,352 萬(扣車位 1,122 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.34 坪 屋齡1年 含車位 230萬
23.5萬/坪 總價 1,318 萬(扣車位 1,188 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.62 坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺中市南區南和二街9號 10F/12F 2017-02-27
11.2萬/坪 總價 435 萬(扣車位 435 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.87 坪 屋齡23年 含車位
13.5萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.07 坪 屋齡22年
20.6萬/坪 總價 1,380 萬(扣車位 1,380 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.06 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +18 萬
21.8萬/坪 總價 1,068 萬(扣車位 938 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺中市南區德富路30號 13F/15F 2017-02-26
24.1萬/坪 總價 1,440 萬(扣車位 1,320 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.94 坪 屋齡1年 含車位 120萬
12.8萬/坪 總價 840 萬(扣車位 840 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.37 坪 屋齡22年 含車位
14.5萬/坪 總價 372 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡11年
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −30 萬
22.3萬/坪 總價 737 萬(扣車位 622 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 115萬
21.5萬/坪 總價 725 萬(扣車位 600 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.27 坪 含車位 125萬
27.7萬/坪 總價 1,263 萬(扣車位 1,143 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡1年 含車位 120萬
13.5萬/坪 總價 520 萬(扣車位 520 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.47 坪 屋齡22年 含車位
25.7萬/坪 總價 1,329 萬(扣車位 1,189 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.36 坪 屋齡1年 含車位 140萬
31.6萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 權狀 62.75 坪 屋齡53年
28.6萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 27.95 坪 屋齡43年
11.6萬/坪 總價 867 萬(扣車位 867 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 75.01 坪 屋齡24年 含車位
22.5萬/坪 總價 1,099 萬(扣車位 979 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.17 坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺中市南區正氣街47號 6F/15F 2017-02-23
17.6萬/坪 總價 950 萬(扣車位 950 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.94 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺中市南區南和路151號 5F/15F 2017-02-23
19.6萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.98 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
23.9萬/坪 總價 1,210 萬(扣車位 1,065 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.8 坪 屋齡1年 含車位 145萬
22.4萬/坪 總價 1,090 萬(扣車位 960 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −104 萬
14.2萬/坪 總價 535 萬(扣車位 535 萬)
住宅大樓 2房3廳2衛 權狀 37.63 坪 屋齡22年 含車位

共 18,413 筆,依時間新→舊。第 17,551–17,600 筆(第 352/369 頁)。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少?

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪,多數成交落在 10–40 萬/坪,共 28,444 筆,資料截至 2026 年第三季。

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