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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.7 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,260 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興北路769號 19F/19F 2016-12-17
21.3萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.64 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +93 萬
臺中市南區工學北路71巷6號 5F/21F 2016-12-17
10.8萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.4 坪 屋齡19年
臺中市南區忠孝路157巷10之2號 2F/3F 2016-12-17
14.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.46 坪
臺中市南區德富路428號 4F/7F 2016-12-17
12.8萬/坪 總價 365 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.4 坪 屋齡23年
臺中市南區復興北路787號 9F/11F 2016-12-17
20.7萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.3 坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區懷寧街223號 4F/8F 2016-12-17
13.6萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.96 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區學府路177號 5F/15F 2016-12-16
14.0萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.33 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區仁義街86之16號 9F/13F 2016-12-16
12.6萬/坪 總價 115 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.1 坪 屋齡21年
臺中市南區復興路三段142號 14F/15F 2016-12-15
16.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.31 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +97 萬
臺中市南區德富路220之1號 4F/10F 2016-12-15
15.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.47 坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區福田五街18號 5F/20F 2016-12-15
20.4萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.06 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺中市南區忠明南路819號 5F/18F 2016-12-15
19.5萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.67 坪 屋齡12年
臺中市南區工學北路86號 8F/18F 2016-12-15
11.8萬/坪 總價 102 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.62 坪 屋齡20年
臺中市南區文心南路901巷13號 14F/17F 2016-12-14
14.0萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.74 坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區工學一街167巷15號 4F/12F 2016-12-14
16.1萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28 坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區忠明南路813號 8F/18F 2016-12-14
17.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.37 坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區工學北路71巷6號 13F/21F 2016-12-14
13.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.29 坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區文心南路560號 2F/14F 2016-12-14
14.3萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.37 坪 屋齡18年
臺中市南區高工南路65巷8號 9F/11F 2016-12-13
21.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.11 坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺中市南區福田二街10號 7F/15F 2016-12-13
25.1萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺中市南區工學北路366號 6F/12F 2016-12-13
20.0萬/坪 總價 953 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.72 坪 屋齡4年 含車位
臺中市南區南和一街12號 7F/12F 2016-12-13
14.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.32 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區復興路一段207巷13號 6F/8F 2016-12-13
12.8萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 16.75 坪 屋齡22年
臺中市南區興大路350巷8號 全F/2F 2016-12-13
27.9萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 980 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 35.07 坪 屋齡36年
臺中市南區工學北路357號 16F/26F 2016-12-12
22.2萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.41 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +104 萬
臺中市南區忠明南路1256號 3F/5F 2016-12-12
12.1萬/坪 總價 312 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.71 坪 屋齡35年
臺中市南區高工路265巷32弄15號 全F/5F 2016-12-12
21.5萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 69.68 坪 屋齡12年
臺中市南區高工南路230號 7F/15F 2016-12-12
22.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺中市南區懷寧街223號 8F/8F 2016-12-12
14.7萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 69.58 坪 屋齡22年
臺中市南區柳川東路一段100號 12F/20F 2016-12-12
16.1萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.88 坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區忠明南路936號 12F/15F 2016-12-11
20.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.2 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺中市南區高工南路230號 7F/15F 2016-12-11
23.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺中市南區建成路1713巷6號 7F/13F 2016-12-11
13.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡21年
臺中市南區工學路59巷39號 9F/12F 2016-12-11
12.5萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.44 坪 屋齡21年
臺中市南區忠明南路730巷23號 3F/20F 2016-12-11
15.7萬/坪 總價 602 萬（扣車位 602 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.4 坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區高工南路230號 10F/15F 2016-12-11
23.5萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −76 萬
臺中市南區高工南路230號 8F/15F 2016-12-11
22.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺中市南區德富路217號 7F/8F 2016-12-11
19.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺中市南區永東街39號 6F/7F 2016-12-11
12.3萬/坪 總價 636 萬
華廈 6房0廳6衛 權狀 51.52 坪 屋齡23年
臺中市南區正氣街52號 3F/15F 2016-12-10
19.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
商辦 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區東興路一段16號 24F/32F 2016-12-10
16.9萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
套房 2房0廳2衛 權狀 30.11 坪 屋齡10年 含車位
臺中市南區復興路三段380號 10F/12F 2016-12-09
13.1萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 37.75 坪 屋齡27年
臺中市南區東興路一段25巷20號 9F/14F 2016-12-09
16.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.46 坪 屋齡15年
臺中市南區大慶街二段6之16巷61號 7F/10F 2016-12-09
16.1萬/坪 總價 632 萬（扣車位 632 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 39.13 坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區福田一街189號 6F/20F 2016-12-08
22.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.23 坪 屋齡0年 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −86 萬
臺中市南區國光路365巷38號 2F/8F 2016-12-08
13.4萬/坪 總價 98 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.34 坪 屋齡21年
臺中市南區公理街39號 5F/7F 2016-12-08
11.8萬/坪 總價 260 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.96 坪 屋齡34年
臺中市南區復興北路785號 11F/11F 2016-12-08
21.1萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.92 坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區合作街312之3號 4F/5F 2016-12-07
12.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 24.12 坪 屋齡35年
臺中市南區忠明南路793之2號 8F/14F 2016-12-07
19.0萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.56 坪 屋齡10年 含車位

共 18,260 筆，依時間新→舊。第 17,651–17,700 筆（第 354／366 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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