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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,283 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區高工南路228號 —F/15F 2016-10-21
24.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.96 坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區文心南十路211號 —F/32F 2016-10-21
17.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.02 坪 屋齡10年 含車位
臺中市南區福田五街20號 14F/20F 2016-10-21
26.5萬/坪 總價 1,672 萬（扣車位 1,422 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.7 坪 屋齡1年 含車位 250萬
臺中市南區建成路1713巷10號 4F/13F 2016-10-21
15.1萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.48 坪 屋齡21年
臺中市南區復興路一段271號 8F/13F 2016-10-21
10.9萬/坪 總價 100 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.15 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺中市南區忠明南路1108號 5F/24F 2016-10-20
24.4萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.36 坪 含車位 100萬
臺中市南區高工南路230號 —F/15F 2016-10-20
22.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷15號 —F/7F 2016-10-20
12.3萬/坪 總價 177 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.44 坪 屋齡22年
臺中市南區三民西路266號 4F/20F 2016-10-20
18.0萬/坪 總價 1,017.5 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.66 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺中市南區東興路一段89號 8F/13F 2016-10-20
17.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.26 坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區忠明南路801號 16F/18F 2016-10-19
21.1萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區福田一街189號 —F/20F 2016-10-19
23.2萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.82 坪 屋齡0年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺中市南區文心南路888號 6F/15F 2016-10-19
19.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.92 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −111 萬
臺中市南區忠明南路938號 6F/15F 2016-10-19
20.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.51 坪 屋齡3年 含車位
臺中市南區福田五街18號 12F/20F 2016-10-19
22.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺中市南區福田二街373號 —F/14F 2016-10-18
16.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 36.34 坪 屋齡15年
臺中市南區南和路20號 2F/4F 2016-10-18
15.1萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.51 坪 屋齡38年
臺中市南區復興路二段135巷11之4號 5F/5F 2016-10-18
10.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.95 坪 屋齡31年
臺中市南區國光路447巷11之3號 4F/5F 2016-10-18
12.3萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.79 坪 屋齡35年
臺中市南區學府路88之1號 12F/14F 2016-10-18
21.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.18 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺中市南區南陽街87號 7F/16F 2016-10-18
13.1萬/坪 總價 406 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.1 坪 屋齡22年
臺中市南區工學路155巷18號 3F/12F 2016-10-18
19.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.73 坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區福田一街201號 6F/12F 2016-10-17
22.3萬/坪 總價 872 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.74 坪 含車位 115萬
臺中市南區三民西路238之7號 2F/14F 2016-10-17
16.6萬/坪 總價 512 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.85 坪 屋齡16年
臺中市南區福田一街189號 —F/20F 2016-10-16
21.4萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺中市南區大慶街二段7巷21號 3F/12F 2016-10-16
13.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.19 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區工學路128號 3F/17F 2016-10-16
14.2萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.44 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺中市南區平順街133號 5F/12F 2016-10-16
12.4萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 21.71 坪 屋齡22年
臺中市南區南門路59巷1號 2F/10F 2016-10-16
17.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.29 坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區工學北路357號 6F/26F 2016-10-16
23.5萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.12 坪 屋齡2年 含車位 150萬
臺中市南區學府路168巷5號 8F/19F 2016-10-16
12.8萬/坪 總價 166 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺中市南區福田二街8號 15F/15F 2016-10-15
25.8萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.92 坪 屋齡0年 含車位 280萬
臺中市南區高工南路228號 12F/15F 2016-10-15
24.0萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.62 坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區文心南路888號 4F/15F 2016-10-15
18.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.58 坪 屋齡5年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷77弄73號 7F/12F 2016-10-15
13.0萬/坪 總價 415 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.91 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺中市南區文心南路570號 11F/14F 2016-10-15
16.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.5 坪 屋齡18年
臺中市南區德富路78之2號 9F/9F 2016-10-15
18.7萬/坪 總價 492 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.31 坪 屋齡18年
臺中市南區福田二街10號 9F/15F 2016-10-14
25.6萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺中市南區復興路二段71巷13號 6F/7F 2016-10-14
10.1萬/坪 總價 475 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡22年
臺中市南區復興路二段155號 3F/14F 2016-10-14
22.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −190 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −246 萬
臺中市南區文心南路901巷20號 4F/12F 2016-10-14
13.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.33 坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區信義南街109號 3F/24F 2016-10-13
10.0萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 86.15 坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷52之3號 6F/8F 2016-10-13
16.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 5房0廳5衛 權狀 53.31 坪 屋齡8年 含車位
臺中市南區高工南路228號 10F/15F 2016-10-12
22.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.78 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −103 萬
臺中市南區學府路170號 12F/19F 2016-10-12
12.1萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.17 坪 屋齡19年
臺中市南區福田一街189號 17F/20F 2016-10-11
23.7萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市南區工學北路357號 5F/26F 2016-10-11
23.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.43 坪 屋齡2年 含車位 130萬
臺中市南區德祥街103號 6F/9F 2016-10-11
18.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.88 坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區復興北路767號 18F/19F 2016-10-11
21.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.44 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺中市南區仁義街86之18號 6F/13F 2016-10-11
10.8萬/坪 總價 94.5 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.71 坪 屋齡21年

共 12,283 筆，依時間新→舊。第 11,951–12,000 筆（第 240／246 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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