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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,299 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區學府路88之1號 3F/14F 2017-09-06
20.3萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.99坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷77弄58號 8F/12F 2017-09-06
11.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.3坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區福田二街10號 10F/15F 2017-09-05
28.9萬/坪 總價 1,294 萬（扣車位 1,174 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺中市南區學府路13號 10F/12F 2017-09-05
12.3萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺中市南區文心南路901巷10號 5F/12F 2017-09-04
13.6萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.33坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區學府路168巷5號 10F/19F 2017-09-04
13.9萬/坪 總價 176 萬
套房 1房1廳1衛 12.61坪 屋齡20年
臺中市南區柳川東路一段100號 16F/20F 2017-09-03
18.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.33坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區正氣街47號 10F/15F 2017-09-03
20.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.8坪 屋齡2年 含車位 100萬
臺中市南區合作街301巷6之2號 3F/5F 2017-09-03
14.9萬/坪 總價 382 萬
公寓 3房2廳2衛 25.65坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺中市南區工學五街35號 10F/12F 2017-09-02
23.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.61坪 屋齡2年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +244 萬
臺中市南區路二段158號 5F/14F 2017-09-02
14.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.34坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區文心南十路210號 5F/14F 2017-09-02
15.6萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.95坪 屋齡18年
臺中市南區南門路59巷36弄10號 全F/5F 2017-09-02
28.4萬/坪 土地 79.4 萬/坪 總價 2,288 萬
透天 5房2廳4衛 80.45坪 屋齡6年
臺中市南區高工路266巷16號 全F/4F 2017-09-01
30.1萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 6房2廳7衛 83.14坪 屋齡0年
臺中市南區福田二街10號 8F/15F 2017-09-01
25.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺中市南區復興路一段319之20號 4F/12F 2017-09-01
15.3萬/坪 總價 517.5 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 33.89坪 屋齡12年
臺中市南區高工路266巷10號 全F/4F 2017-09-01
28.0萬/坪 土地 79.2 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 6房6廳3衛 82.14坪 屋齡0年
臺中市南區東興路一段16號 9F/32F 2017-09-01
18.4萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 27.17坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區高工路266巷22號 全F/4F 2017-09-01
32.1萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 6房6廳3衛 82.65坪 屋齡0年
臺中市南區高工路266巷6號 全F/4F 2017-09-01
32.9萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 6房6廳3衛 74.47坪 屋齡0年
臺中市南區高工路266巷8號 全F/4F 2017-09-01
26.6萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 6房6廳3衛 82.67坪 屋齡0年
臺中市南區高工路266巷12號 全F/4F 2017-09-01
29.5萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 6房6廳3衛 76.37坪 屋齡0年
臺中市南區高工路266巷20號 全F/4F 2017-09-01
31.5萬/坪 土地 79.7 萬/坪 總價 2,605 萬
透天 6房6廳3衛 82.61坪 屋齡0年
臺中市南區學府路135巷5號 2F/24F 2017-09-01
14.5萬/坪 總價 3,245 萬
住宅大樓 5房5廳5衛 223.73坪 屋齡21年
臺中市南區建成路1643號 6F/12F 2017-08-31
23.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.51坪 含車位 115萬
臺中市南區工學路126巷35號 5F/17F 2017-08-30
15.8萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.11坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺中市南區南平路39號 9F/13F 2017-08-30
10.2萬/坪 總價 86 萬
套房 1房0廳1衛 8.41坪 屋齡22年
臺中市南區工學北路167號 9F/16F 2017-08-29
14.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.78坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區福田一街203號 8F/12F 2017-08-28
21.9萬/坪 總價 832 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 含車位 105萬
臺中市南區永和街223號 全F/4F 2017-08-28
27.3萬/坪 土地 78.2 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 12房1廳12衛 77.93坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺中市南區高工南路228號 3F/15F 2017-08-28
21.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺中市南區大慶街一段246之7號 2F/12F 2017-08-28
16.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.61坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區復興北路361號 14F/14F 2017-08-28
19.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.06坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區福新街130巷35號 4F/7F 2017-08-28
11.7萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 30.72坪 屋齡27年
臺中市南區福田一街205號 7F/12F 2017-08-27
22.1萬/坪 總價 836 萬（扣車位 731 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.91坪 含車位 105萬
臺中市南區建成路1643號 7F/12F 2017-08-27
24.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.51坪 含車位 130萬
臺中市南區福田一街189號 3F/20F 2017-08-27
21.7萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.44坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺中市南區工學一街195號 5F/12F 2017-08-27
13.2萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.39坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區忠明南路1106號 16F/24F 2017-08-27
24.6萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.58坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區文心南路907號 1F/17F 2017-08-27
21.2萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 — 48.38坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區路二段148巷16號 全F/4F 2017-08-27
23.9萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳3衛 55.28坪 屋齡12年
臺中市南區高工南路65巷8號 10F/11F 2017-08-27
18.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −64 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −108 萬
臺中市南區福田一街201號 11F/12F 2017-08-26
20.7萬/坪 總價 655 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.35坪 含車位 105萬
臺中市南區復興北路769號 18F/19F 2017-08-26
19.7萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.77坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺中市南區學府路168巷7號 11F/19F 2017-08-26
14.1萬/坪 總價 250 萬
套房 1房1廳1衛 17.68坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺中市南區建成路1643號 5F/12F 2017-08-25
24.7萬/坪 總價 845 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.54坪 含車位 120萬
臺中市南區建國南路二段110號 全F/4F 2017-08-25
28.8萬/坪 土地 86.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 3房2廳5衛 76.51坪 屋齡2年
臺中市南區工學一街169號 11F/12F 2017-08-25
11.0萬/坪 總價 308 萬（扣車位 308 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區建成路1643號 11F/12F 2017-08-24
25.1萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.55坪 含車位 105萬
臺中市南區建成路1643號 4F/12F 2017-08-24
23.9萬/坪 總價 989 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.51坪 含車位 120萬

共 12,299 筆，依時間新→舊。第 10,501–10,550 筆（第 211／246 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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