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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,266 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區信義南街132號 15F/15F 2016-12-22
13.5萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.63 坪 屋齡20年
臺中市南區學府路146巷15號 5F/21F 2016-12-22
13.3萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.49 坪 屋齡20年
臺中市南區工學北路355號 5F/26F 2016-12-22
21.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.5 坪 屋齡2年 含車位 140萬
臺中市南區高工南路228號 5F/15F 2016-12-21
22.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.62 坪 屋齡0年 含車位 270萬
臺中市南區福田五街20號 3F/20F 2016-12-21
23.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.99 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺中市南區福田五街20號 20F/20F 2016-12-20
26.4萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.7 坪 屋齡1年 含車位 250萬
臺中市南區德富路101號 12F/14F 2016-12-20
24.2萬/坪 總價 1,304 萬（扣車位 1,304 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.82 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺中市南區工學二街129號 9F/12F 2016-12-20
14.7萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區復興路二段34號 4F/13F 2016-12-20
12.6萬/坪 總價 180 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.32 坪 屋齡22年
臺中市南區文心南路901巷41號 12F/14F 2016-12-19
13.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.81 坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區忠明南路1230號 4F/5F 2016-12-19
12.4萬/坪 總價 345 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 27.91 坪 屋齡30年
臺中市南區復興路一段199號 10F/12F 2016-12-19
19.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.27 坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區南平路39號 5F/13F 2016-12-19
12.0萬/坪 總價 114 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.5 坪 屋齡21年
臺中市南區復興北路801巷66號 7F/12F 2016-12-18
21.3萬/坪 總價 758 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.99 坪 含車位 125萬
臺中市南區復興北路801巷68號 9F/12F 2016-12-18
23.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 41.22 坪 含車位 125萬
臺中市南區工學北路71巷6號 19F/21F 2016-12-18
13.2萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.93 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺中市南區高工南路228號 6F/15F 2016-12-18
22.3萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.78 坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −92 萬
臺中市南區信義南街202號 4F/12F 2016-12-18
13.1萬/坪 總價 168 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.79 坪 屋齡21年
臺中市南區東區建成路1095巷5號 3F/14F 2016-12-18
15.4萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.84 坪 屋齡18年
臺中市南區高工南路228號 7F/15F 2016-12-18
23.3萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.62 坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺中市南區學府路189號 10F/15F 2016-12-18
14.4萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.32 坪 屋齡22年
臺中市南區復興路三段380號 10F/12F 2016-12-17
12.8萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 42.99 坪 屋齡27年
臺中市南區復興北路769號 19F/19F 2016-12-17
21.3萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.64 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +93 萬
臺中市南區工學北路71巷6號 5F/21F 2016-12-17
10.8萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.4 坪 屋齡19年
臺中市南區忠孝路157巷10之2號 2F/3F 2016-12-17
14.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.46 坪
臺中市南區德富路428號 4F/7F 2016-12-17
12.8萬/坪 總價 365 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.4 坪 屋齡23年
臺中市南區復興北路787號 9F/11F 2016-12-17
20.7萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.3 坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區懷寧街223號 4F/8F 2016-12-17
13.6萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.96 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區學府路177號 5F/15F 2016-12-16
14.0萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.33 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區仁義街86之16號 9F/13F 2016-12-16
12.6萬/坪 總價 115 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.1 坪 屋齡21年
臺中市南區復興路三段142號 14F/15F 2016-12-15
16.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.31 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +97 萬
臺中市南區德富路220之1號 4F/10F 2016-12-15
15.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.47 坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區福田五街18號 5F/20F 2016-12-15
20.4萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.06 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺中市南區忠明南路819號 5F/18F 2016-12-15
19.5萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.67 坪 屋齡12年
臺中市南區工學北路86號 8F/18F 2016-12-15
11.8萬/坪 總價 102 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.62 坪 屋齡20年
臺中市南區工學一街167巷15號 4F/12F 2016-12-14
16.1萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28 坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區忠明南路813號 8F/18F 2016-12-14
17.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.37 坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區工學北路71巷6號 13F/21F 2016-12-14
13.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.29 坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區文心南路560號 2F/14F 2016-12-14
14.3萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.37 坪 屋齡18年
臺中市南區高工南路65巷8號 9F/11F 2016-12-13
21.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.11 坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺中市南區福田二街10號 7F/15F 2016-12-13
25.1萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺中市南區工學北路366號 6F/12F 2016-12-13
20.0萬/坪 總價 953 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.72 坪 屋齡4年 含車位
臺中市南區復興路一段207巷13號 6F/8F 2016-12-13
12.8萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 16.75 坪 屋齡22年
臺中市南區興大路350巷8號 全F/2F 2016-12-13
27.9萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 980 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 35.07 坪 屋齡36年
臺中市南區工學北路357號 16F/26F 2016-12-12
22.2萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.41 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +104 萬
臺中市南區忠明南路1256號 3F/5F 2016-12-12
12.1萬/坪 總價 312 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.71 坪 屋齡35年
臺中市南區高工路265巷32弄15號 全F/5F 2016-12-12
21.5萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 69.68 坪 屋齡12年
臺中市南區高工南路230號 7F/15F 2016-12-12
22.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺中市南區懷寧街223號 8F/8F 2016-12-12
14.7萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 69.58 坪 屋齡22年
臺中市南區柳川東路一段100號 12F/20F 2016-12-12
16.1萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.88 坪 屋齡17年 含車位

共 12,266 筆，依時間新→舊。第 11,651–11,700 筆（第 234／246 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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