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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,204 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 18–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區東興路一段25號 12F/15F 2024-04-15
45.2萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區東興路一段25號 13F/15F 2024-04-15
42.1萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2024-04-15
43.7萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區復興路二段155號 14F/14F 2024-04-15
45.4萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.68坪 屋齡9年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +845 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +643 萬
臺中市南區忠明南路722號 17F/17F 2024-04-15
24.0萬/坪 總價 1,235.5 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.55坪 屋齡30年 含車位 140萬
臺中市南區福田一街205號 6F/12F 2024-04-15
33.6萬/坪 總價 1,559 萬（扣車位 1,559 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.42坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +644 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +335 萬
臺中市南區福田一街189號 4F/20F 2024-04-15
38.4萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.95坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,022 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +643 萬
臺中市南區高工南路228號 7F/15F 2024-04-15
43.4萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +885 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +465 萬
臺中市南區德富路382號 7F/14F 2024-04-15
22.7萬/坪 總價 851 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.42坪 屋齡32年
臺中市南區三民西路285號 14F/15F 2024-04-14
44.1萬/坪 總價 2,317 萬（扣車位 2,157 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.37坪 屋齡13年 含車位 160萬
臺中市南區德富路85號 6F/8F 2024-04-13
30.8萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,418 萬）
華廈 3房2廳2衛 46坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區文心南路763號 4F/14F 2024-04-13
28.6萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.92坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +409 萬
臺中市南區南和路153號 8F/15F 2024-04-13
39.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,305 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +1,048 萬
臺中市南區信義南街132號 5F/15F 2024-04-13
25.4萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.99坪 屋齡28年
臺中市南區復興路二段71巷37-5號 4F/8F 2024-04-13
24.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳1衛 30.15坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區大慶街二段7巷22號 5F/12F 2024-04-12
25.1萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 33.46坪 屋齡31年
臺中市南區三民西路287號 9F/15F 2024-04-12
33.4萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.72坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區復興路二段75號 10F/15F 2024-04-12
40.0萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 66.34坪 屋齡4年 含車位
臺中市南區忠明南路758號 B1F/42F 2024-04-11
7.5萬/坪 總價 3,079 萬
住宅大樓 3房0廳1衛 410.53坪 屋齡27年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 11F/12F 2024-04-09
46.1萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.53坪 含車位 180萬
臺中市南區復興路一段207巷17之16號 9F/14F 2024-04-09
30.0萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.3坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區東興路一段25號 5F/15F 2024-04-08
43.0萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 190萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −97 萬
臺中市南區東興路一段25號 7F/15F 2024-04-08
43.6萬/坪 總價 1,964 萬（扣車位 1,764 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段16號 22F/32F 2024-04-08
22.9萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 38.49坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺中市南區建成路1011巷30-3號 4F/5F 2024-04-08
26.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳1衛 17.21坪 屋齡45年
臺中市南區工學路116號 13F/17F 2024-04-08
24.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.17坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +356 萬
臺中市南區東興路一段165號 1F/12F 2024-04-07
23.2萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.39坪 屋齡33年 含車位
臺中市南區臺中路348巷11之4號 5F/5F 2024-04-06
18.1萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 25.89坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +201 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺中市南區建國南路一段157號 1F/12F 2024-04-05
27.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.43坪 屋齡33年 含車位
臺中市南區柳川東路一段6號 2F/13F 2024-04-05
23.2萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.51坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺中市南區南和一街2號 11F/12F 2024-04-05
24.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.88坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區工學五街35號 10F/12F 2024-04-05
38.4萬/坪 總價 1,845 萬（扣車位 1,845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.09坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +830 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +640 萬
臺中市南區福田二街373號 14F/14F 2024-04-05
29.7萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.34坪 屋齡23年
臺中市南區復興北路519號 10F/12F 2024-04-04
33.8萬/坪 總價 896 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.54坪 屋齡31年
臺中市南區大慶街二段6-16巷33號 11F/16F 2024-04-03
31.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 34.69坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺中市南區南陽街87號 14F/16F 2024-04-02
24.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.11坪 屋齡30年
臺中市南區忠明南路730巷22號 20F/20F 2024-04-02
23.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 38.4坪 屋齡29年 含車位 100萬
臺中市南區福田一街156號 11F/15F 2024-04-02
41.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.99坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +531 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +262 萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 10F/12F 2024-04-01
44.1萬/坪 總價 2,098 萬（扣車位 1,928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.47坪 含車位 170萬
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2024-04-01
43.7萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2024-04-01
44.0萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區復興北路509號 7F/12F 2024-04-01
32.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.5坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺中市南區工學路155巷8號 6F/15F 2024-04-01
38.1萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺中市南區建成路1569號 11F/12F 2024-04-01
21.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.71坪 屋齡30年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 3F/12F 2024-03-31
41.2萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.87坪 含車位 160萬
臺中市南區工學北路141號 5F/16F 2024-03-31
24.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.95坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區路二段343巷2號 2F/5F 2024-03-31
25.4萬/坪 總價 745 萬
公寓 3房2廳2衛 29.27坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺中市南區復興北路785號 7F/11F 2024-03-31
39.8萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.75坪 屋齡10年 含車位
臺中市南區大慶街一段76巷11號 6F/12F 2024-03-30
42.0萬/坪 總價 1,965 萬（扣車位 1,795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 含車位 170萬
臺中市南區復興路一段213號 全F/2F 2024-03-30
63.7萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 1,203.4 萬
透天 3房2廳2衛 18.88坪 屋齡48年

共 1,204 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／25 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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