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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,613 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區南和二街15號 11F/12F 2024-04-17
22.6萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 41.03坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區工學五街33號 8F/12F 2024-04-17
36.7萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.82坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,010 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +799 萬
臺中市南區工學北路61號 16F/21F 2024-04-16
31.4萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.71坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +103 萬
臺中市南區德富路103號 9F/14F 2024-04-16
35.9萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 62.72坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區德富路103號 9F/14F 2024-04-16
35.9萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 62.72坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區文心南十路211號 6F/32F 2024-04-16
28.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.22坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區大忠南街197號 4F/10F 2024-04-15
45.7萬/坪 總價 1,374 萬（扣車位 1,259 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.84坪 含車位 115萬
臺中市南區東興路一段25號 12F/15F 2024-04-15
45.2萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區東興路一段25號 13F/15F 2024-04-15
42.1萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2024-04-15
43.7萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區復興路三段116巷5弄4之4號 5F/5F 2024-04-15
25.3萬/坪 總價 670 萬
公寓 6房2廳3衛 26.47坪 屋齡40年
臺中市南區復興路二段155號 14F/14F 2024-04-15
45.4萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.68坪 屋齡9年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +845 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +643 萬
臺中市南區忠明南路722號 17F/17F 2024-04-15
24.0萬/坪 總價 1,235.5 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.55坪 屋齡30年 含車位 140萬
臺中市南區福田一街205號 6F/12F 2024-04-15
33.6萬/坪 總價 1,559 萬（扣車位 1,559 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.42坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +644 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +335 萬
臺中市南區福田一街189號 4F/20F 2024-04-15
38.4萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.95坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,022 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +643 萬
臺中市南區復興路一段207巷42號 12F/13F 2024-04-15
23.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.02坪 屋齡28年
臺中市南區高工南路228號 7F/15F 2024-04-15
43.4萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +885 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +465 萬
臺中市南區柳川東路一段62號 全F/2F 2024-04-15
15.8萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳2衛 32.9坪 屋齡44年
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2024-04-15
25.6萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 26.34坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺中市南區明德街21號 1F/7F 2024-04-15
22.5萬/坪 總價 200 萬
華廈 — 8.88坪 屋齡46年
臺中市南區南平路39號 6F/13F 2024-04-15
11.7萬/坪 總價 201 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.25坪 屋齡29年
臺中市南區南平路39號 6F/13F 2024-04-15
11.9萬/坪 總價 205 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.25坪 屋齡29年
臺中市南區德富路382號 7F/14F 2024-04-15
22.7萬/坪 總價 851 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.42坪 屋齡32年
臺中市南區三民西路285號 14F/15F 2024-04-14
44.1萬/坪 總價 2,317 萬（扣車位 2,157 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.37坪 屋齡13年 含車位 160萬
臺中市南區忠孝路57巷3之4號 5F/5F 2024-04-14
22.7萬/坪 總價 530 萬
公寓 4房2廳1衛 23.39坪 屋齡40年
臺中市南區復興北路785號 4F/11F 2024-04-14
37.9萬/坪 總價 2,206 萬（扣車位 2,206 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.16坪 屋齡10年 含車位
臺中市南區工學北路266號 全F/3F 2024-04-13
51.1萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 3,125 萬
透天 4房2廳5衛 61.14坪 屋齡53年
臺中市南區復新街82號 5F/8F 2024-04-13
23.8萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
華廈 4房2廳2衛 60.43坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區德富路85號 6F/8F 2024-04-13
30.8萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,418 萬）
華廈 3房2廳2衛 46坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區文心南路763號 4F/14F 2024-04-13
28.6萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.92坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +409 萬
臺中市南區南和路153號 8F/15F 2024-04-13
39.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,305 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +1,048 萬
臺中市南區信義南街132號 5F/15F 2024-04-13
25.4萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.99坪 屋齡28年
臺中市南區復興路二段71巷37-5號 4F/8F 2024-04-13
24.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳1衛 30.15坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區大慶街二段7巷22號 5F/12F 2024-04-12
25.1萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 33.46坪 屋齡31年
臺中市南區三民西路287號 9F/15F 2024-04-12
33.4萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.72坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區復興路二段75號 10F/15F 2024-04-12
40.0萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 66.34坪 屋齡4年 含車位
臺中市南區忠明南路789號 13F/42F 2024-04-12
14.9萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 4房0廳0衛 113.77坪 屋齡31年
臺中市南區南平路338巷8號 2F/15F 2024-04-11
49.6萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 — 35.83坪 含車位 235萬
臺中市南區忠明南路758號 B1F/42F 2024-04-11
7.5萬/坪 總價 3,079 萬
住宅大樓 3房0廳1衛 410.53坪 屋齡27年
臺中市南區復興北路801巷66號 3F/12F 2024-04-11
36.6萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +539 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +341 萬
臺中市南區路二段189號 全F/5F 2024-04-10
14.7萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳5衛 74.73坪 屋齡31年
臺中市南區復興北路769號 4F/19F 2024-04-10
34.0萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,468 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.7坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,108 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +712 萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 11F/12F 2024-04-09
46.1萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.53坪 含車位 180萬
臺中市南區五權南路314號 全F/2F 2024-04-09
35.1萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 2,575 萬
透天 5房2廳2衛 73.27坪 屋齡50年
臺中市南區復興路一段207巷17之16號 9F/14F 2024-04-09
30.0萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.3坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區東興路一段25號 5F/15F 2024-04-08
43.0萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 190萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −97 萬
臺中市南區東興路一段25號 7F/15F 2024-04-08
43.6萬/坪 總價 1,964 萬（扣車位 1,764 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段16號 22F/32F 2024-04-08
22.9萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 38.49坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺中市南區建成路1011巷30-3號 4F/5F 2024-04-08
26.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳1衛 17.21坪 屋齡45年
臺中市南區五權南路620號 5F/5F 2024-04-08
26.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳1衛 15.13坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +2 萬

共 5,613 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／113 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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