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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,195 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 18–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區三民西路351號 14F/15F 2024-10-28
39.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 34.24坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區永東街20號 3F/5F 2024-10-26
22.4萬/坪 總價 735 萬
公寓 3房2廳2衛 32.81坪 屋齡43年
臺中市南區福田一街203號 3F/12F 2024-10-26
37.9萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +833 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +544 萬
臺中市南區南和路88巷7號 4F/4F 2024-10-25
21.6萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房1廳1衛 22.51坪 屋齡46年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 12F/12F 2024-10-20
48.5萬/坪 總價 2,026 萬（扣車位 1,846 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 含車位 180萬
臺中市南區文心南十路211號 19F/32F 2024-10-20
25.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.92坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區大忠南街177號 1F/12F 2024-10-19
25.8萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 37.92坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺中市南區忠明南路730巷42號 12F/14F 2024-10-19
29.9萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.24坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +259 萬
臺中市南區復興路二段71巷58號 5F/12F 2024-10-18
40.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.22坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +469 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +229 萬
臺中市南區德富路288號 9F/10F 2024-10-18
24.4萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 30.81坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +206 萬
臺中市南區崇倫北街25號 6F/13F 2024-10-17
23.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.5坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區工學北路71巷5號 19F/21F 2024-10-15
30.5萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.18坪 屋齡27年
臺中市南區永東街24號 3F/5F 2024-10-15
22.7萬/坪 總價 666 萬
公寓 3房2廳2衛 29.35坪 屋齡43年
臺中市南區永東街39號 5F/7F 2024-10-15
26.2萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房2廳2衛 30.89坪 屋齡31年
臺中市南區復興路二段71巷58號 9F/12F 2024-10-15
41.7萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.19坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +119 萬
臺中市南區福田一街205號 9F/12F 2024-10-13
42.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,012 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +665 萬
臺中市南區福田二街373號 3F/14F 2024-10-12
27.8萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區南和二街3號 1F/12F 2024-10-10
20.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 51.61坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區福田五街22號 16F/20F 2024-10-09
41.3萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.73坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +979 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +760 萬
臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2024-10-08
42.5萬/坪 總價 1,873 萬（扣車位 1,693 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.41坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −53 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −149 萬
臺中市南區南陽街87號 16F/16F 2024-10-06
30.5萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.11坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +151 萬
臺中市南區大慶街二段6-16巷48號 5F/16F 2024-10-06
27.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.96坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區公理街32號 8F/19F 2024-10-04
20.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.22坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺中市南區南和一街2號 1F/12F 2024-09-26
21.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.4坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區復興北路361號 12F/14F 2024-09-22
32.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.11坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區工學路155巷8號 7F/15F 2024-09-22
37.1萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +614 萬
臺中市南區德富路382號 7F/14F 2024-09-21
28.9萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.42坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺中市南區和昌街89號 14F/20F 2024-09-20
44.0萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.28坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區南和路38巷44號 2F/4F 2024-09-18
20.2萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房1廳1衛 22.75坪 屋齡46年
臺中市南區工學北路366號 8F/12F 2024-09-18
39.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.63坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區忠明南路1086號 7F/13F 2024-09-16
30.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.7坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +338 萬
臺中市南區五權南路278巷8之4號 5F/5F 2024-09-15
18.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 26.61坪 屋齡39年
臺中市南區文心南路546之2號 4F/15F 2024-09-15
37.5萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.64坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +501 萬
臺中市南區文心南十路210號 12F/14F 2024-09-14
33.8萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.04坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區建國南路一段228號 5F/15F 2024-09-14
40.9萬/坪 總價 2,488 萬（扣車位 2,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.88坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2024-09-12
43.6萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區懷寧街198號 5F/16F 2024-09-12
25.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.81坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +138 萬
臺中市南區合作街41號 全F/2F 2024-09-11
58.4萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 360 萬
透天 3房2廳1衛 6.16坪 屋齡71年
臺中市南區五權南路295巷17號 2F/5F 2024-09-09
24.3萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 28.77坪 屋齡43年
臺中市南區忠明南路724號 9F/17F 2024-09-07
26.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.76坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +282 萬
臺中市南區南陽街74號 1F/16F 2024-09-07
20.8萬/坪 總價 1,560 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 74.97坪 屋齡32年
臺中市南區和昌街91號 5F/20F 2024-09-06
38.9萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 85萬
較上次成交 ↓ −114 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −174 萬
臺中市南區路二段106巷16號 全F/2F 2024-09-05
49.0萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房1廳2衛 28.56坪 屋齡51年
臺中市南區南陽街87號 4F/16F 2024-09-02
26.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 31.1坪 屋齡30年
臺中市南區工學路126巷25號 9F/17F 2024-09-01
25.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.15坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區文心南路901巷7號 12F/17F 2024-09-01
19.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.42坪 屋齡27年
臺中市南區德富路388號 11F/14F 2024-08-31
27.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.3坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +317 萬
臺中市南區南陽街97號 15F/16F 2024-08-30
31.1萬/坪 總價 966 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.06坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺中市南區工學二街115巷17號 13F/13F 2024-08-29
14.2萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 33.08坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺中市南區工學路155巷8號 11F/15F 2024-08-28
32.0萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.98坪 屋齡11年 含車位

共 1,195 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／24 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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