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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 711 筆 · 單價中位 33.2 萬/坪 · 多數落在 20–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興路二段205巷27號 3F/5F 2024-07-26
50.2萬/坪 總價 1,073 萬
華廈 2房0廳2衛 21.36坪
臺中市南區五權南路483號 5F/22F 2024-07-25
35.0萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.69坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺中市南區南和一街2號 7F/12F 2024-07-21
29.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.1坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +100 萬
臺中市南區五權南路202號 12F/14F 2024-07-21
39.8萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 19.62坪 屋齡16年
臺中市南區工學一街179巷18號 4F/12F 2024-07-20
25.8萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺中市南區五權南一路51號 3F/15F 2024-07-19
42.8萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +106 萬
臺中市南區東興路一段16號 13F/32F 2024-07-14
24.3萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 25.7坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺中市南區東興路一段38號 7F/12F 2024-07-13
35.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.28坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區大慶街一段246之7號 7F/12F 2024-07-13
36.6萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.94坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區文心南路765號 13F/14F 2024-07-12
28.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 29.51坪 屋齡29年
臺中市南區正氣街52號 2F/15F 2024-07-09
37.6萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.99坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺中市南區東興路一段25巷19號 12F/14F 2024-07-07
32.5萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.8坪 屋齡23年
臺中市南區復興北路795號 3F/11F 2024-07-06
40.3萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.18坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +113 萬
臺中市南區學府路88之1號 12F/14F 2024-07-06
41.0萬/坪 總價 1,443 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.18坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +673 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +422 萬
臺中市南區臺中路286號 3F/12F 2024-07-04
16.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.73坪 屋齡24年
臺中市南區忠明南路730巷23號 5F/20F 2024-07-01
20.1萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.17坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區德富路78-7號 2F/9F 2024-07-01
30.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房1廳2衛 35.97坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區東興路一段16號 20F/32F 2024-07-01
25.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.7坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺中市南區德富路220號 5F/10F 2024-06-30
35.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 2房2廳2衛 42.22坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區學府路147巷27號 4F/15F 2024-06-30
44.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.61坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺中市南區五權南路202號 11F/14F 2024-06-30
38.8萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 19.58坪 屋齡16年
臺中市南區學府路171號 3F/15F 2024-06-27
23.2萬/坪 總價 738.9 萬（扣車位 739 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.9坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區高工路101號 1F/8F 2024-06-26
36.0萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,645 萬）
華廈 2房1廳1衛 45.73坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區工學路64號 1F/16F 2024-06-26
29.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.03坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區東興路一段16號 28F/32F 2024-06-25
25.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.7坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺中市南區國光路12號 3F/4F 2024-06-25
30.4萬/坪 總價 438 萬
公寓 2房1廳1衛 14.42坪 屋齡46年
臺中市南區學府路79號 14F/18F 2024-06-24
27.1萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.9坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺中市南區忠明南路722號 4F/17F 2024-06-23
27.4萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.16坪 屋齡30年
臺中市南區忠明南路582之23號 13F/14F 2024-06-23
40.4萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.24坪 屋齡19年
臺中市南區工學北路61號 17F/21F 2024-06-22
28.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.71坪 屋齡27年 含車位 55萬
臺中市南區五權南路483號 10F/22F 2024-06-21
35.9萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.62坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +288 萬
臺中市南區工學北路69號 12F/21F 2024-06-18
30.4萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.22坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區工學北路63號 11F/21F 2024-06-17
32.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30坪 屋齡27年 含車位 48萬
臺中市南區學府路215號 4F/5F 2024-06-16
29.6萬/坪 總價 417 萬
公寓 2房1廳1衛 14.08坪 屋齡41年
臺中市南區三民西路285號 6F/15F 2024-06-14
39.4萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.13坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區五權南一路55號 13F/15F 2024-06-13
40.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺中市南區大慶街二段7巷12號 4F/12F 2024-06-13
21.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 17.66坪 屋齡31年
臺中市南區工學一街181號 7F/12F 2024-06-12
24.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.22坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區正氣街47號 3F/15F 2024-06-11
36.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.99坪 屋齡9年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +326 萬
臺中市南區文心南路745-5號 10F/14F 2024-06-09
35.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.05坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區福田一街59號 7F/12F 2024-06-07
32.7萬/坪 總價 1,384 萬（扣車位 1,384 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.35坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺中市南區復興路二段205巷27號 5F/5F 2024-06-05
50.8萬/坪 總價 1,085 萬
華廈 2房0廳2衛 21.36坪
臺中市南區工學五街33號 2F/12F 2024-06-03
39.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.52坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區三民西路355號 5F/15F 2024-06-02
33.7萬/坪 總價 996 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.58坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區工學路155巷18號 3F/12F 2024-06-02
39.5萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.73坪 屋齡8年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +571 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +358 萬
臺中市南區正氣街47號 11F/15F 2024-06-02
40.3萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.99坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺中市南區樹義五巷137弄85號 4F/8F 2024-06-01
22.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.11坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區復興路三段475號 全F/2F 2024-05-30
50.7萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 2房2廳2衛 33.52坪 屋齡76年
臺中市南區工學北路86號 16F/18F 2024-05-30
23.0萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺中市南區工學路60-5號 4F/16F 2024-05-30
25.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.59坪 屋齡31年

共 711 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／15 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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