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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,627 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區平順街213號 3F/7F 2022-09-25
18.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.55坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 978 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區高工一街55號 2F/6F 2022-09-24
28.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.63坪 屋齡0年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段246之12號 6F/12F 2022-09-24
30.5萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.32坪 屋齡14年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +479 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +369 萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺中市南區建國南路二段67號 8F/12F 2022-09-24
28.1萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.61坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +694 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +436 萬
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +163 萬（+9%）
臺中市南區五權南一路55號 8F/15F 2022-09-24
32.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段15巷13號 5F/7F 2022-09-24
23.4萬/坪 總價 250 萬
套房 1房0廳1衛 10.68坪 屋齡29年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +23 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 8F/15F 2022-09-23
36.1萬/坪 總價 1,467 萬（扣車位 1,297 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.83坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +136 萬（+9%）
臺中市南區高工一街55號 5F/6F 2022-09-23
32.7萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 915 萬）
華廈 2房1廳2衛 40.78坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺中市南區高工一街55號 2F/6F 2022-09-23
28.8萬/坪 總價 748 萬（扣車位 658 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.93坪 屋齡0年 含車位 90萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −68 萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區工學五街35號 9F/12F 2022-09-23
35.0萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.49坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺中市南區興大路396巷31號 5F/6F 2022-09-23
14.7萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳1衛 31.95坪 屋齡40年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +44 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 13F/20F 2022-09-22
41.6萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 1,071 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.86坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +108 萬（+9%）
臺中市南區三民西路345號 15F/15F 2022-09-22
31.1萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.24坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺中市南區文心南路817號 1F/20F 2022-09-22
39.1萬/坪 總價 7,000 萬（扣車位 7,000 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 178.91坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 7,648 萬 較當時 +648 萬（+9%）
臺中市南區福中街40巷3號 4F/4F 2022-09-20
17.0萬/坪 總價 298 萬
公寓 2房1廳2衛 17.58坪 屋齡29年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +28 萬（+9%）
臺中市南區學府路88號 5F/14F 2022-09-20
32.9萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.63坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺中市南區南陽街93號 5F/16F 2022-09-20
20.1萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 31.58坪 屋齡28年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +59 萬（+9%）
臺中市南區高工路265巷26號 全F/5F 2022-09-20
31.3萬/坪 土地 87.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳4衛 60.67坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +176 萬（+9%）
臺中市南區工學一街167巷15號 4F/12F 2022-09-20
21.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 656 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺中市南區南和路153號 7F/15F 2022-09-19
33.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.83坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,058 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +857 萬
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +153 萬（+9%）
臺中市南區學府路168巷7號 12F/19F 2022-09-19
19.4萬/坪 總價 342 萬
套房 1房1廳1衛 17.68坪 屋齡25年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +32 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段139巷11號 全F/2F 2022-09-19
29.4萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 6房0廳6衛 39.49坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +107 萬（+9%）
臺中市南區工學北路71巷6號 11F/21F 2022-09-19
23.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.38坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區信義南街81巷11號 11F/18F 2022-09-18
22.0萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.52坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 421 萬 較當時 +36 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路916號 20F/27F 2022-09-18
22.5萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.52坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區高工南路65巷8之2號 1F/11F 2022-09-18
27.4萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.57坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +129 萬（+9%）
臺中市南區高工一街55號 5F/6F 2022-09-17
29.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.87坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺中市南區南陽街97號 4F/16F 2022-09-17
26.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.55坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區建成路1049號 全F/4F 2022-09-16
67.9萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 17,580 萬
透天 7房2廳6衛 258.99坪 屋齡51年
現在能賣多少 19,208 萬 較當時 +1,628 萬（+9%）
臺中市南區五權南路606-2號 14F/14F 2022-09-16
21.6萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.75坪 屋齡30年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺中市南區學府路98巷7號 2F/5F 2022-09-16
21.2萬/坪 總價 605 萬
公寓 3房2廳2衛 28.58坪 屋齡43年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺中市南區合作街388巷1-2號 3F/4F 2022-09-15
20.3萬/坪 總價 472 萬
公寓 4房0廳4衛 23.24坪 屋齡44年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +44 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷2號 5F/12F 2022-09-15
13.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 66.51坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 970 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺中市南區德富路103號 10F/14F 2022-09-14
37.5萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.11坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +357 萬
現在能賣多少 2,218 萬 較當時 +188 萬（+9%）
臺中市南區高工一街55號 6F/6F 2022-09-12
30.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房1廳2衛 41.08坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路730巷38之1號 14F/14F 2022-09-12
22.7萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 20.72坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 514 萬 較當時 +44 萬（+9%）
臺中市南區福田五街18號 20F/20F 2022-09-12
41.7萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.05坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +478 萬
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +195 萬（+9%）
臺中市南區福田二街351號 3F/14F 2022-09-12
25.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.04坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺中市南區南和路155號 6F/15F 2022-09-11
33.0萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +147 萬（+9%）
臺中市南區高工一街55號 4F/6F 2022-09-11
29.1萬/坪 總價 792 萬（扣車位 672 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.17坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺中市南區工學一街179巷11號 9F/12F 2022-09-11
18.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.99坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺中市南區五權南路604-1號 11F/14F 2022-09-09
17.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 765 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 2F/21F 2022-09-09
36.5萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.79坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +151 萬（+9%）
臺中市南區工學二街105號 11F/13F 2022-09-08
20.1萬/坪 總價 956 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.59坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 12F/15F 2022-09-07
36.8萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,319 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.83坪 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −181 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −257 萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +139 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段16號 4F/32F 2022-09-07
20.1萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 38.47坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺中市南區福田三街272號 7F/8F 2022-09-07
26.9萬/坪 總價 722 萬
華廈 2房2廳1衛 26.86坪 屋齡12年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1240巷12弄12號 1F/5F 2022-09-06
21.2萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房1廳2衛 25.99坪 屋齡40年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +51 萬（+9%）
臺中市南區南平路103號 全F/2F 2022-09-06
49.8萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房2廳2衛 29.1坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段15巷11號 5F/7F 2022-09-06
24.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 18.78坪 屋齡29年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +42 萬（+9%）

共 5,627 筆，依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／113 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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