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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,439 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,439筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,369 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,700 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,729 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 17–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區高工一街55號 4F/6F 2022-08-06
27.2萬/坪 總價 733 萬（扣車位 628 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 36.17 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南區正氣街47號 9F/15F 2022-08-06
31.9萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.99 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +325 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南區學府路165號 11F/15F 2022-08-06
23.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.7 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南區東興路一段20號 5F/32F 2022-08-06
22.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 987 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南區復新街55號 5F/7F 2022-08-06
24.6萬/坪 總價 260 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.57 坪 屋齡27年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路789號 22F/42F 2022-08-05
15.2萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 3房0廳0衛 權狀 189.68 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,992 萬 較當時 +112 萬（+4%）
臺中市南區學府路168巷5號 16F/19F 2022-08-05
20.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 571 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南區復興路一段319之20號 10F/12F 2022-08-05
26.2萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
套房 1房0廳1衛 權狀 17.73 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 483 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺中市南區復興路一段17號 3F/21F 2022-08-05
37.0萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.05 坪 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −85 萬
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南區大慶街二段9巷17號 全F/4F 2022-08-04
34.3萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 99,000 萬
透天 — 權狀 2885.42 坪 屋齡31年
現在能賣多少 102,862 萬 較當時 +3,862 萬（+4%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 9F/15F 2022-08-03
39.4萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南區工學北路69號 10F/21F 2022-08-03
21.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.85 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 810 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南區工學路155巷18之1號 1F/12F 2022-08-03
26.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.48 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南區高工路488號 3F/15F 2022-08-03
20.9萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南區大慶街一段76巷11號 4F/12F 2022-08-02
40.1萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.06 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南區高工一街55號 2F/6F 2022-08-02
26.8萬/坪 總價 702 萬（扣車位 612 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.63 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南區美和街98號 4F/7F 2022-08-02
21.3萬/坪 總價 420 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.68 坪 屋齡28年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市南區新華街158號 6F/26F 2022-08-01
49.8萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.2 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,494 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 8F/15F 2022-07-31
39.4萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路544巷10號 全F/1F 2022-07-31
65.3萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,008 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 15.43 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南區新華街158號 10F/26F 2022-07-30
47.2萬/坪 總價 2,032 萬（扣車位 1,852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.66 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺中市南區高工路482號 2F/15F 2022-07-30
28.7萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,439 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.2 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南區復興路一段319之20號 5F/12F 2022-07-30
25.7萬/坪 總價 325 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.65 坪 屋齡17年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺中市南區五權南路614巷3弄2之3號 4F/5F 2022-07-29
23.0萬/坪 總價 600 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 26.07 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南區復新街87巷3號 1F/5F 2022-07-29
28.2萬/坪 總價 840 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 29.78 坪 屋齡40年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南區新華街158號 13F/26F 2022-07-28
49.0萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.07 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,400 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺中市南區高工一街55號 6F/6F 2022-07-28
29.4萬/坪 總價 964 萬（扣車位 824 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 41.08 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷81號 12F/16F 2022-07-28
23.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.19 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南區工學路116號 17F/17F 2022-07-28
25.5萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.36 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 909 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南區東興路一段25巷3號 4F/14F 2022-07-27
26.4萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.87 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 930 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南區文心南路959號 12F/15F 2022-07-27
32.4萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.38 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +366 萬
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南區復新街82號 3F/8F 2022-07-26
20.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.53 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南區南陽街93號 9F/16F 2022-07-26
24.1萬/坪 總價 761 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.58 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南區工學路126巷15號 6F/17F 2022-07-26
21.7萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.25 坪 屋齡27年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南區工學二街125號 6F/12F 2022-07-26
22.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.56 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南區大慶街一段76巷11號 5F/12F 2022-07-25
42.0萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.06 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南區文林街4之4號 5F/5F 2022-07-25
16.2萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.77 坪 屋齡44年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市南區學府路88號 4F/14F 2022-07-25
31.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.58 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南區工學二街105號 12F/12F 2022-07-24
28.5萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.95 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市南區新華街158號 21F/26F 2022-07-23
51.9萬/坪 總價 2,615 萬（扣車位 2,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.58 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,717 萬 較當時 +102 萬（+4%）
臺中市南區新華街158號 11F/26F 2022-07-23
49.7萬/坪 總價 2,528 萬（扣車位 2,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.22 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 2,627 萬 較當時 +99 萬（+4%）
臺中市南區新華街158號 11F/26F 2022-07-23
48.4萬/坪 總價 2,196 萬（扣車位 2,016 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.05 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,282 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺中市南區新華街158號 14F/26F 2022-07-23
48.1萬/坪 總價 2,407 萬（扣車位 2,087 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.13 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,501 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺中市南區工學北路368號 11F/12F 2022-07-23
33.9萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.55 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南區文心南十路211號 4F/32F 2022-07-23
22.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.37 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南區福田二街355號 13F/14F 2022-07-22
25.5萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.04 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南區新華街158號 6F/26F 2022-07-21
49.3萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.87 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,909 萬 較當時 +109 萬（+4%）
臺中市南區新華街158號 8F/26F 2022-07-21
48.0萬/坪 總價 2,199 萬（扣車位 1,999 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.05 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,285 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺中市南區新華街158號 19F/26F 2022-07-21
49.1萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.74 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,431 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺中市南區新華街158號 18F/26F 2022-07-21
47.3萬/坪 總價 1,966 萬（扣車位 1,826 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.99 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +77 萬（+4%）

共 5,729 筆，依時間新→舊。第 3,801–3,850 筆（第 77／115 頁）。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,439 筆，資料截至 2026 年第三季。

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