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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,601 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 19–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區大慶街一段76巷11號 12F/12F 2024-05-03
46.6萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.53坪 含車位 180萬
臺中市南區和昌街91號 4F/20F 2024-05-02
29.7萬/坪 總價 961 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.28坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −139 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −188 萬
臺中市南區瑞豊街19巷1弄12號 全F/2F 2024-05-02
25.5萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 840 萬
透天 3房4廳2衛 33坪 屋齡54年
臺中市南區德富路30號 6F/15F 2024-04-30
43.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.4坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,515 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +1,195 萬
臺中市南區福田一街203號 9F/12F 2024-04-30
37.3萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +801 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +425 萬
臺中市南區復興北路32號 2F/15F 2024-04-30
30.9萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.16坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +309 萬
臺中市南區東興路一段25號 6F/15F 2024-04-29
43.6萬/坪 總價 1,905 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段25號 6F/15F 2024-04-29
43.4萬/坪 總價 1,946 萬（扣車位 1,756 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段25號 7F/15F 2024-04-29
43.9萬/坪 總價 1,923 萬（扣車位 1,723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區福田二街367號 9F/14F 2024-04-29
31.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.53坪 屋齡23年 含車位 160萬
臺中市南區南和路151號 4F/15F 2024-04-28
38.0萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,188 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +952 萬
臺中市南區復興路三段348巷3之4號 5F/6F 2024-04-28
24.8萬/坪 總價 970 萬
華廈 3房2廳2衛 39.11坪 屋齡40年
臺中市南區三民西路243號 9F/15F 2024-04-27
27.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.79坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區南和一街12號 7F/12F 2024-04-27
23.3萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.03坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +218 萬
臺中市南區南和路177號 18F/22F 2024-04-27
24.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.43坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區文心南路915號 8F/17F 2024-04-26
23.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.15坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +229 萬
臺中市南區文心南十路211號 26F/32F 2024-04-24
28.8萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.59坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2024-04-23
43.8萬/坪 總價 1,982 萬（扣車位 1,772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區東興路一段25號 14F/15F 2024-04-23
43.4萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,466 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 8F/12F 2024-04-21
43.5萬/坪 總價 1,943 萬（扣車位 1,763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.32坪 含車位 180萬
臺中市南區東興路一段16號 29F/32F 2024-04-21
23.3萬/坪 總價 896 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 38.49坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +306 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +154 萬
臺中市南區學府路88號 12F/14F 2024-04-21
43.2萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.99坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區德富路60號 3F/9F 2024-04-21
29.9萬/坪 總價 895 萬
華廈 3房2廳2衛 29.98坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺中市南區工學北路71巷10號 16F/21F 2024-04-21
28.2萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.67坪 屋齡27年
臺中市南區福田二街90號 7F/7F 2024-04-21
21.6萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房2廳2衛 33.58坪 屋齡31年
臺中市南區復興北路567巷45號 7F/13F 2024-04-20
31.3萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.65坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +269 萬
臺中市南區樹義路266號 15F/15F 2024-04-20
36.1萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.41坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區文心南路570號 4F/14F 2024-04-19
28.1萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.5坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區德富路220號 7F/10F 2024-04-19
32.2萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,386 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.05坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區大慶街二段7巷30號 9F/13F 2024-04-18
24.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.94坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區國光路68巷1號 4F/5F 2024-04-18
19.4萬/坪 總價 618 萬
公寓 3房2廳2衛 31.83坪 屋齡39年
臺中市南區南陽街97號 15F/16F 2024-04-18
26.2萬/坪 總價 813 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.06坪 屋齡30年
臺中市南區大慶街一段241號 8F/14F 2024-04-18
41.7萬/坪 總價 1,928 萬（扣車位 1,928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.28坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +828 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +439 萬
臺中市南區南和路80號 3F/8F 2024-04-17
14.0萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 21.44坪 屋齡45年
臺中市南區路二段56號 10F/16F 2024-04-17
26.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.67坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區工學五街33號 8F/12F 2024-04-17
36.7萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.82坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,010 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +799 萬
臺中市南區工學北路61號 16F/21F 2024-04-16
31.4萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.71坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +103 萬
臺中市南區德富路103號 9F/14F 2024-04-16
35.9萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 62.72坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區頂橋三巷29之1號 4F/5F 2024-04-16
27.0萬/坪 總價 521 萬
公寓 3房0廳3衛 19.29坪 屋齡32年
臺中市南區東興路一段25號 12F/15F 2024-04-15
45.2萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區東興路一段25號 13F/15F 2024-04-15
42.1萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2024-04-15
43.7萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區復興路二段155號 14F/14F 2024-04-15
45.4萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.68坪 屋齡9年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +845 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +643 萬
臺中市南區忠明南路722號 17F/17F 2024-04-15
24.0萬/坪 總價 1,235.5 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.55坪 屋齡30年 含車位 140萬
臺中市南區福田一街205號 6F/12F 2024-04-15
33.6萬/坪 總價 1,559 萬（扣車位 1,559 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.42坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +644 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +335 萬
臺中市南區福田一街189號 4F/20F 2024-04-15
38.4萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.95坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,022 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +643 萬
臺中市南區高工南路228號 7F/15F 2024-04-15
43.4萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +885 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +465 萬
臺中市南區德富路382號 7F/14F 2024-04-15
22.7萬/坪 總價 851 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.42坪 屋齡32年
臺中市南區三民西路285號 14F/15F 2024-04-14
44.1萬/坪 總價 2,317 萬（扣車位 2,157 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.37坪 屋齡13年 含車位 160萬
臺中市南區忠孝路149號 13F/15F 2024-04-13
37.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.34坪 屋齡12年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +489 萬

共 1,601 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／33 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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