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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,290 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學路155巷6號 9F/15F 2017-03-12
21.4萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +349 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +273 萬
臺中市南區忠孝路66巷8號 5F/5F 2017-03-12
8.7萬/坪 總價 228 萬
公寓 3房2廳2衛 26.37坪 屋齡29年
臺中市南區福田一街189號 10F/20F 2017-03-11
23.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.8坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺中市南區崇倫北街9號 7F/14F 2017-03-11
16.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.55坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區工學一街167巷22號 7F/12F 2017-03-11
16.5萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 19.95坪 屋齡19年
臺中市南區高工南路230號 9F/15F 2017-03-11
23.4萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.93坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺中市南區忠明南路730巷34號 3F/14F 2017-03-11
14.0萬/坪 總價 286 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 20.38坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺中市南區工學北路355號 14F/26F 2017-03-11
22.7萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.95坪 屋齡3年 含車位
臺中市南區工學路59巷61號 10F/12F 2017-03-11
12.3萬/坪 總價 468 萬（扣車位 468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.21坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區工學北路355號 25F/26F 2017-03-11
23.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.58坪 屋齡3年 含車位
臺中市南區大慶街二段6-16巷81號 14F/16F 2017-03-11
15.8萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.19坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺中市南區高工南路228號 14F/15F 2017-03-10
24.8萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.62坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺中市南區五權南一路55號 7F/15F 2017-03-09
22.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡5年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +267 萬
臺中市南區興大路440號 3F/7F 2017-03-09
8.2萬/坪 總價 100 萬
套房 1房1廳1衛 12.24坪 屋齡27年
臺中市南區忠明南路582之12號 13F/14F 2017-03-08
19.8萬/坪 總價 641 萬（扣車位 641 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.39坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區高工路176號 6F/12F 2017-03-08
13.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.25坪 屋齡15年
臺中市南區崇倫北街73巷26號 全F/1F 2017-03-07
43.1萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 665 萬
透天 4房2廳2衛 15.43坪 屋齡47年
臺中市南區福田一街189號 8F/20F 2017-03-07
23.7萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.44坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −39 萬
臺中市南區工學一街169號 7F/12F 2017-03-07
12.3萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.42坪 屋齡19年
臺中市南區五權南路302號 全F/5F 2017-03-07
22.7萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 79.32坪 屋齡36年
臺中市南區南陽街79號 5F/16F 2017-03-07
12.7萬/坪 總價 548 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.1坪 屋齡23年
臺中市南區南和一街6巷17號 6F/12F 2017-03-07
12.3萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.1坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區平順街121之2號 1F/7F 2017-03-07
12.0萬/坪 總價 114 萬
華廈 1房1廳1衛 9.53坪 屋齡35年
臺中市南區工學路126巷36號 1F/17F 2017-03-07
16.4萬/坪 總價 515 萬
店面 1房2廳2衛 31.4坪 屋齡22年
臺中市南區復興路二段34號 5F/13F 2017-03-07
9.5萬/坪 總價 181.4 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.09坪 屋齡23年
臺中市南區大慶街二段6-16巷66號 10F/10F 2017-03-06
18.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 6房2廳2衛 39.43坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區工學一街167巷15號 7F/12F 2017-03-06
13.4萬/坪 總價 427 萬（扣車位 427 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.79坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺中市南區福田一街203號 6F/12F 2017-03-05
22.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.42坪 含車位 115萬
臺中市南區福田二街10號 13F/15F 2017-03-05
25.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺中市南區柳川東路一段100號 8F/20F 2017-03-05
16.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 83.18坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區工學一街197巷19弄28號 全F/4F 2017-03-05
20.9萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
透天 4房3廳3衛 64.54坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區東興路一段85號 13F/13F 2017-03-04
17.8萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.48坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺中市南區五權南路604-5號 7F/14F 2017-03-04
12.8萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.25坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區五權南路296巷16之4號 5F/5F 2017-03-04
9.5萬/坪 總價 345 萬
公寓 4房2廳2衛 36.31坪 屋齡36年
臺中市南區工學五街37號 2F/12F 2017-03-04
20.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.54坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區建國南路一段226號 10F/15F 2017-03-04
21.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.76坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺中市南區東興路一段16號 8F/32F 2017-03-04
13.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 38.47坪 屋齡11年
臺中市南區福田一街189號 9F/20F 2017-03-02
23.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.88坪 屋齡1年 含車位 125萬
臺中市南區南和一街11巷27號 4F/5F 2017-03-02
12.7萬/坪 總價 245 萬
公寓 2房2廳1衛 19.22坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺中市南區五權南路496-1號 2F/4F 2017-03-02
12.6萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 25.38坪 屋齡36年
臺中市南區忠明南路582之27號 2F/14F 2017-03-02
17.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.26坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區德富路30號 15F/15F 2017-03-01
30.5萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,320 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 92.25坪 屋齡1年 含車位 230萬
臺中市南區高工南路65巷6號 11F/11F 2017-03-01
21.0萬/坪 總價 923 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡1年 含車位 115萬
臺中市南區復興北路787號 11F/11F 2017-03-01
21.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.3坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +363 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +283 萬
臺中市南區南和路175-2號 5F/22F 2017-03-01
14.9萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.11坪 屋齡22年
臺中市南區南屯路一段273號 10F/14F 2017-03-01
13.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 56.69坪 屋齡19年
臺中市南區合作街347號 6F/7F 2017-03-01
13.8萬/坪 總價 135 萬
套房 1房0廳1衛 9.76坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺中市南區文心南路550號 10F/14F 2017-03-01
17.3萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.87坪 屋齡19年
臺中市南區建成路1781號 全F/3F 2017-02-28
22.3萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房3廳3衛 68.03坪 屋齡41年
臺中市南區復興北路795號 8F/11F 2017-02-28
24.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.73坪 屋齡3年 含車位

共 18,290 筆，依時間新→舊。第 17,351–17,400 筆（第 348／366 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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