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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,331 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區高工路237號 4F/12F 2017-01-04
13.7萬/坪 總價 353 萬（扣車位 353 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 25.86坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區忠明南路819號 5F/18F 2017-01-04
17.9萬/坪 總價 510 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.49坪 屋齡13年 含車位 60萬
臺中市南區工學路60號 15F/16F 2017-01-03
16.6萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,536 萬）
住宅大樓 12房0廳12衛 92.31坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +269 萬
臺中市南區忠明南路938號 9F/15F 2017-01-03
20.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.51坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +242 萬
臺中市南區公理街68號 全F/4F 2017-01-03
30.5萬/坪 土地 78.2 萬/坪 總價 1,958 萬
透天 8房0廳8衛 64.29坪 屋齡7年
臺中市南區忠明南路815號 7F/18F 2017-01-03
17.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.63坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺中市南區復興北路801巷66號 10F/12F 2017-01-02
21.6萬/坪 總價 766 萬（扣車位 641 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.99坪 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −64 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −104 萬
臺中市南區復興北路801巷66號 9F/12F 2017-01-02
21.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.99坪 含車位 125萬
臺中市南區德富路368號 10F/14F 2017-01-02
15.2萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.94坪 屋齡25年
臺中市南區復興路一段207巷17之18號 3F/14F 2017-01-02
16.2萬/坪 總價 652 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.15坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區復興北路801巷68號 12F/12F 2017-01-01
21.8萬/坪 總價 858 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 41.02坪 含車位 125萬
臺中市南區工學北路61號 14F/21F 2017-01-01
13.4萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.73坪 屋齡20年
臺中市南區五權南一路53號 14F/15F 2017-01-01
19.9萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺中市南區學府路168巷5號 11F/19F 2017-01-01
12.7萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.68坪 屋齡20年
臺中市南區工學一街167巷12號 13F/13F 2016-12-31
14.8萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.67坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區文心南路546之6號 9F/15F 2016-12-31
26.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.19坪 屋齡3年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +417 萬
臺中市南區南陽街95號 1F/16F 2016-12-31
14.5萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 31.08坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺中市南區工學路128號 8F/17F 2016-12-30
12.5萬/坪 總價 468 萬（扣車位 468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.37坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區忠明南路1297號 全F/2F 2016-12-30
26.2萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 30.55坪 屋齡48年
臺中市南區忠明南路811號 3F/18F 2016-12-30
19.2萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.52坪 屋齡12年
臺中市南區路二段181號 7F/7F 2016-12-29
7.2萬/坪 總價 640 萬
商辦 — 88.74坪 屋齡26年
臺中市南區工學北路86號 6F/18F 2016-12-29
12.8萬/坪 總價 110.6 萬
套房 1房1廳1衛 8.62坪 屋齡20年
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺中市南區忠明南路554巷14號 全F/2F 2016-12-28
22.6萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 660 萬
透天 2房2廳2衛 29.21坪 屋齡38年
臺中市南區忠孝路149之1號 14F/15F 2016-12-28
20.5萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.35坪 屋齡4年 含車位
臺中市南區五權南路604-7號 6F/14F 2016-12-28
12.9萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 38.67坪 屋齡24年
臺中市南區高工南路65巷6號 6F/11F 2016-12-27
20.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺中市南區學府路170號 4F/19F 2016-12-27
3.3萬/坪 總價 35 萬
商辦 — 10.74坪 屋齡19年
臺中市南區有恆街154巷6之2號 3F/4F 2016-12-26
12.9萬/坪 總價 281 萬
公寓 3房2廳1衛 21.76坪 屋齡39年
臺中市南區學府路146巷15號 5F/21F 2016-12-26
12.5萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.98坪 屋齡20年
臺中市南區高工南路65巷6號 5F/11F 2016-12-26
20.3萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺中市南區建國南路一段171號 2F/12F 2016-12-26
13.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.41坪 屋齡25年
臺中市南區復興北路801巷66號 2F/12F 2016-12-25
22.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.38坪 含車位 125萬
臺中市南區福田五街22號 11F/20F 2016-12-25
22.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.73坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺中市南區高工南路65巷8號 11F/11F 2016-12-25
20.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.53坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區建國南路一段227號 6F/15F 2016-12-25
19.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.06坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −84 萬
臺中市南區工學一街153號 3F/13F 2016-12-25
13.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 47.59坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區復興北路801巷68號 4F/12F 2016-12-24
23.0萬/坪 總價 732 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.81坪
臺中市南區工學北路56號 11F/12F 2016-12-24
13.4萬/坪 總價 470 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.03坪 屋齡21年 含車位 50萬
臺中市南區忠明南路582之16號 3F/14F 2016-12-23
20.8萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.88坪 屋齡11年
臺中市南區福田二街100號 7F/7F 2016-12-23
18.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 30.33坪 屋齡23年
臺中市南區德富路370號 8F/14F 2016-12-23
13.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.3坪 屋齡24年
臺中市南區忠明南路730巷22號 19F/20F 2016-12-22
17.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺中市南區信義南街132號 15F/15F 2016-12-22
13.5萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.63坪 屋齡20年
臺中市南區復興路二段146號 1F/5F 2016-12-22
9.5萬/坪 總價 639.4 萬
店面 6房1廳3衛 67.33坪 屋齡23年
臺中市南區學府路146巷15號 5F/21F 2016-12-22
13.3萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.49坪 屋齡20年
臺中市南區工學北路355號 5F/26F 2016-12-22
21.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.5坪 屋齡2年 含車位 140萬
臺中市南區高工南路228號 5F/15F 2016-12-21
22.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.62坪 屋齡0年 含車位 270萬
臺中市南區福田五街20號 3F/20F 2016-12-21
23.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺中市南區忠明南路722號 14F/17F 2016-12-21
17.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.29坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區福田五街20號 20F/20F 2016-12-20
26.4萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.7坪 屋齡1年 含車位 250萬

共 18,331 筆，依時間新→舊。第 17,601–17,650 筆（第 353／367 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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