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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,915 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.1 萬/坪 平均 65.6 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,915筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.5 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,490 筆
一樓（含店面、騎樓）65 萬/坪1,801 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,728 筆 · 單價中位 60.7 萬/坪 · 多數落在 35–114 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區後港街18號 4F/5F 2021-01-25
48.6萬/坪 總價 1,225 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.19 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +120 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路六段35巷10號 12F/21F 2021-01-24
111.6萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 2,888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.82 坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,501 萬 較當時 +313 萬（+10%）
臺北市士林區雨聲街42巷7號 3F/4F 2021-01-23
56.3萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.4 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +185 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄16號 2F/5F 2021-01-22
75.4萬/坪 總價 3,060 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.58 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,361 萬 較當時 +301 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 3F/15F 2021-01-22
93.6萬/坪 總價 3,126 萬（扣車位 2,866 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.47 坪 屋齡13年 含車位 260萬
較上次成交 ↓ −94 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −253 萬
現在能賣多少 3,433 萬 較當時 +307 萬（+10%）
臺北市士林區社子街25巷3弄1號 2F/3F 2021-01-22
38.7萬/坪 總價 720 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.59 坪 屋齡49年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +71 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路六段195巷15號 6F/21F 2021-01-21
92.0萬/坪 總價 9,200 萬（扣車位 8,740 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 114.51 坪 屋齡2年 含車位 460萬
現在能賣多少 10,105 萬 較當時 +905 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段14巷65弄11號 2F/5F 2021-01-21
45.9萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.94 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +148 萬（+10%）
臺北市士林區士東路222號 3F/5F 2021-01-20
53.8萬/坪 總價 2,060 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.28 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +203 萬（+10%）
臺北市士林區承德路四段328號 1F/14F 2021-01-20
57.5萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 69.53 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,393 萬 較當時 +393 萬（+10%）
臺北市士林區天母西路38巷9號 3F/11F 2021-01-19
103.5萬/坪 總價 4,868 萬（扣車位 4,668 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.51 坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,347 萬 較當時 +479 萬（+10%）
臺北市士林區環河北路三段115號 9F/13F 2021-01-19
35.5萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.15 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +161 萬（+10%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 8F/18F 2021-01-19
66.5萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 102.31 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 7,469 萬 較當時 +669 萬（+10%）
臺北市士林區承德路四段277巷36號 4F/8F 2021-01-18
66.6萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 21.03 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +138 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路六段2巷47號 3F/5F 2021-01-17
48.1萬/坪 總價 1,890 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.3 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +186 萬（+10%）
臺北市士林區福榮街34號 1F/5F 2021-01-17
47.5萬/坪 總價 2,488 萬
公寓 — 權狀 52.37 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +245 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段190巷14之3號 5F/7F 2021-01-17
55.8萬/坪 總價 2,230 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.99 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,449 萬 較當時 +219 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄5之1號 7F/7F 2021-01-17
53.2萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.1 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,636 萬 較當時 +236 萬（+10%）
臺北市士林區德行東路331巷41號 8F/9F 2021-01-15
69.1萬/坪 總價 3,240 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,559 萬 較當時 +319 萬（+10%）
臺北市士林區德行東路108號 13F/14F 2021-01-14
78.6萬/坪 總價 6,538.8 萬（扣車位 5,729 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 102.87 坪 屋齡9年 含車位 810萬
現在能賣多少 7,182 萬 較當時 +643 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄21之2號 3F/5F 2021-01-12
67.0萬/坪 總價 4,750 萬（扣車位 4,750 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 70.92 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 5,217 萬 較當時 +467 萬（+10%）
臺北市士林區文林路765號 11F/11F 2021-01-10
39.1萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.04 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +143 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 4F/14F 2021-01-10
78.3萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 4,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.26 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,668 萬 較當時 +418 萬（+10%）
臺北市士林區社中街210巷16號 3F/11F 2021-01-08
46.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 34.18 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +131 萬（+10%）
臺北市士林區社中街152巷10號 2F/3F 2021-01-08
27.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.08 坪 屋齡52年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +49 萬（+10%）
臺北市士林區文林路661巷38弄3號 1F/2F 2021-01-07
79.0萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 13.92 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +108 萬（+10%）
臺北市士林區天母北路9巷1之1號 3F/4F 2021-01-06
73.6萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 25.42 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +184 萬（+10%）
臺北市士林區社正路17巷2號 8F/9F 2021-01-06
46.8萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,618 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 43.18 坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +184 萬（+10%）
臺北市士林區芝玉路二段52巷8號 4F/5F 2021-01-06
36.8萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 49.79 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +180 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄10號 5F/5F 2021-01-06
41.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 48.39 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,197 萬 較當時 +197 萬（+10%）
臺北市士林區東山路120巷3號 4F/5F 2021-01-06
43.1萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 35.98 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +152 萬（+10%）
臺北市士林區基河路251巷30號 7F/7F 2021-01-04
62.5萬/坪 總價 5,262 萬（扣車位 5,262 萬）
華廈 — 權狀 84.25 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 5,779 萬 較當時 +517 萬（+10%）
臺北市士林區天母北路9巷10號 3F/7F 2021-01-03
90.4萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,640 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.67 坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +183 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄16號 4F/5F 2021-01-02
73.0萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.05 坪 屋齡4年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,789 萬 較當時 +339 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄16號 4F/5F 2021-01-02
73.0萬/坪 總價 2,318 萬（扣車位 2,058 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.39 坪 屋齡4年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,546 萬 較當時 +228 萬（+10%）
臺北市士林區忠誠路二段48號 13F/17F 2021-01-01
94.7萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.65 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 7,557 萬 較當時 +677 萬（+10%）
臺北市士林區福國路95號 7F/8F 2021-01-01
71.9萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 21.55 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +152 萬（+10%）
臺北市士林區菁山路72巷15號 全F/3F 2020-12-30
28.9萬/坪 土地 96.2 萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
透天 6房3廳5衛 權狀 124.47 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,702 萬 較當時 +102 萬（+3%）
臺北市士林區文林路532之3號 4F/5F 2020-12-30
58.0萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.5 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,417 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區基河路40號 13F/13F 2020-12-30
85.3萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.26 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺北市士林區福林路251巷8號 5F/8F 2020-12-30
87.9萬/坪 總價 1,285 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.62 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷26號 2F/4F 2020-12-30
63.0萬/坪 總價 2,950 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 46.83 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,034 萬 較當時 +84 萬（+3%）
臺北市士林區士東路54巷24號 4F/5F 2020-12-28
45.6萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.06 坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −102 萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路183號 5F/9F 2020-12-28
75.4萬/坪 總價 4,818 萬（扣車位 4,818 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 63.89 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,954 萬 較當時 +136 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段292巷13號 3F/5F 2020-12-28
46.8萬/坪 總價 1,426 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 30.47 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段431之2號 5F/7F 2020-12-27
60.1萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,674 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 5F/14F 2020-12-27
93.5萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.21 坪 屋齡12年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 5,039 萬 較當時 +139 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路72號 7F/12F 2020-12-27
90.0萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.48 坪 屋齡31年 含車位 265萬
現在能賣多少 4,473 萬 較當時 +123 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路147號 7F/7F 2020-12-26
53.4萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 39.34 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,159 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區社中街210巷16號 4F/11F 2020-12-25
47.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.62 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +37 萬（+3%）

共 4,728 筆，依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／95 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.1 萬/坪、平均 65.6 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,915 筆，資料截至 2026 年第三季。

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