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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,941 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.2 萬/坪 平均 65.7 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,941筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,517 筆
一樓（含店面、騎樓）65.1 萬/坪1,804 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,727 筆 · 單價中位 60.7 萬/坪 · 多數落在 35–114 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區倫等街54巷3號 2F/3F 2023-12-09
47.5萬/坪 總價 1,115 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.5 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段181號 2F/14F 2023-12-09
80.0萬/坪 總價 8,688 萬（扣車位 8,168 萬）
住宅大樓 6房2廳5衛 權狀 127.36 坪 屋齡22年 含車位 520萬
現在能賣多少 9,225 萬 較當時 +537 萬（+6%）
臺北市士林區福華路170之1號 7F/11F 2023-12-09
67.2萬/坪 總價 3,468 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.62 坪 屋齡33年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,683 萬 較當時 +215 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段190巷5弄28號 2F/4F 2023-12-07
36.4萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.46 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +62 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街二段10巷6號 2F/7F 2023-12-05
37.0萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,460 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 66.39 坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 2,612 萬 較當時 +152 萬（+6%）
臺北市士林區雨聲街50巷14號 全F/2F 2023-12-04
110.3萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房1廳1衛 權狀 15.14 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺北市士林區福港街292號 5F/5F 2023-12-03
46.4萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 7房3廳4衛 權狀 36.19 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 6F/14F 2023-12-01
108.0萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,665 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 46.26 坪 屋齡1年 含車位 285萬
現在能賣多少 4,194 萬 較當時 +244 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路24號 10F/12F 2023-12-01
75.6萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.48 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,964 萬 較當時 +114 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段322號 4F/14F 2023-11-29
56.7萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.15 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 5,309 萬 較當時 +309 萬（+6%）
臺北市士林區中正路212巷4弄6號 2F/5F 2023-11-29
54.8萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 48.91 坪 屋齡43年 含車位
現在能賣多少 2,846 萬 較當時 +166 萬（+6%）
臺北市士林區福國路7號 2F/4F 2023-11-27
69.9萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 26.05 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺北市士林區士商路157號 3F/12F 2023-11-27
76.2萬/坪 總價 4,480 萬（扣車位 4,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.81 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 4,757 萬 較當時 +277 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路105巷31之1號 B2F/5F 2023-11-26
34.7萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.96 坪 屋齡44年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 22F/24F 2023-11-26
113.5萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 67.25 坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 6,902 萬 較當時 +402 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段431之2號 2F/7F 2023-11-25
80.2萬/坪 總價 1,910 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.81 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +118 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段2巷23弄15號 5F/5F 2023-11-23
56.5萬/坪 總價 2,120 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.53 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +131 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 10F/14F 2023-11-23
66.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.64 坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段14號 2F/14F 2023-11-22
69.9萬/坪 總價 5,100 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 72.98 坪 屋齡41年
現在能賣多少 5,415 萬 較當時 +315 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段477號 6F/14F 2023-11-22
35.4萬/坪 總價 8,785 萬（扣車位 8,785 萬）
住宅大樓 — 權狀 248 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 9,328 萬 較當時 +543 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段43號 6F/13F 2023-11-21
92.6萬/坪 總價 6,980 萬（扣車位 6,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.36 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,206 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +705 萬
現在能賣多少 7,412 萬 較當時 +432 萬（+6%）
臺北市士林區後港街31號 1F/12F 2023-11-20
106.2萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.54 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺北市士林區福國路95號 5F/8F 2023-11-18
81.4萬/坪 總價 1,125 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.82 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺北市士林區前街125巷14號 1F/3F 2023-11-18
77.5萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.14 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 13F/14F 2023-11-17
116.6萬/坪 總價 3,296 萬（扣車位 2,976 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.85 坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,500 萬 較當時 +204 萬（+6%）
臺北市士林區永平街36巷2號 3F/4F 2023-11-17
38.6萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.72 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +66 萬（+6%）
臺北市士林區福國路50巷5號 2F/7F 2023-11-17
102.0萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,602 萬 較當時 +152 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段228號 4F/7F 2023-11-14
65.2萬/坪 總價 3,158 萬（扣車位 3,158 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,353 萬 較當時 +195 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段163巷35弄16號 全F/1F 2023-11-14
88.5萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 13 坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺北市士林區通河街323巷67之2號 2F/5F 2023-11-13
56.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.92 坪 屋齡53年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺北市士林區福港街259巷13弄4號 3F/5F 2023-11-13
51.0萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.84 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺北市士林區大南路325號 3F/14F 2023-11-13
66.3萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.37 坪 屋齡16年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段228號 6F/7F 2023-11-12
65.2萬/坪 總價 3,158 萬（扣車位 3,158 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,353 萬 較當時 +195 萬（+6%）
臺北市士林區士東路266巷5弄21號 B1F/5F 2023-11-11
30.5萬/坪 總價 800 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 26.24 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺北市士林區劍潭路16號 11F/14F 2023-11-11
65.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 — 權狀 31.85 坪 屋齡15年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺北市士林區中正路655巷6號 13F/15F 2023-11-10
61.8萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.48 坪 屋齡9年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +916 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +685 萬
現在能賣多少 2,708 萬 較當時 +158 萬（+6%）
臺北市士林區社中街221號 2F/4F 2023-11-09
37.2萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.49 坪 屋齡49年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺北市士林區忠義街115號 4F/7F 2023-11-08
61.1萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 32.74 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,124 萬 較當時 +124 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段210號 8F/15F 2023-11-08
66.2萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.7 坪 屋齡10年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +543 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 4,725 萬 較當時 +275 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷14號 4F/5F 2023-11-07
57.9萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.17 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,283 萬 較當時 +133 萬（+6%）
臺北市士林區基河路238號 7F/7F 2023-11-06
46.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 17.95 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 892 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺北市士林區雨聲街6巷7號 1F/4F 2023-11-05
60.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 8.22 坪 屋齡46年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺北市士林區雨聲街6巷7號 1F/4F 2023-11-05
60.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 8.22 坪 屋齡46年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 4F/15F 2023-11-05
87.9萬/坪 總價 3,308 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.65 坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,513 萬 較當時 +205 萬（+6%）
臺北市士林區福港街280巷15號 3F/4F 2023-11-04
53.2萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.06 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷111號 6F/13F 2023-11-03
61.1萬/坪 總價 5,900 萬（扣車位 5,900 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 權狀 96.51 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 6,265 萬 較當時 +365 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段520號 8F/12F 2023-11-01
100.0萬/坪 總價 21,919 萬（扣車位 19,919 萬）
住宅大樓 — 權狀 265.54 坪 屋齡8年 含車位 2,000萬
現在能賣多少 23,275 萬 較當時 +1,356 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 2F/14F 2023-11-01
66.0萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 13.95 坪 屋齡6年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺北市士林區福港街267之5號 5F/6F 2023-10-31
46.7萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.69 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,018 萬 較當時 +118 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 7F/8F 2023-10-30
90.3萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.71 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,778 萬 較當時 +278 萬（+6%）

共 4,727 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／95 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.2 萬/坪、平均 65.7 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,941 筆，資料截至 2026 年第三季。

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