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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,941 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.2 萬/坪 平均 65.7 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,941筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,517 筆
一樓（含店面、騎樓）65.1 萬/坪1,804 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,196 筆 · 單價中位 70 萬/坪 · 多數落在 37–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區士東路200巷83號 4F/4F 2023-01-08
57.2萬/坪 總價 1,440 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.19 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺北市士林區文林路765號 2F/11F 2023-01-07
49.6萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.22 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺北市士林區社中街373號 4F/4F 2023-01-07
31.9萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 6房3廳2衛 權狀 32.96 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段10巷21號 7F/7F 2023-01-04
59.6萬/坪 總價 3,560 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.68 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,780 萬 較當時 +220 萬（+6%）
臺北市士林區至誠路一段136巷15號 11F/14F 2023-01-04
90.2萬/坪 總價 8,800 萬（扣車位 8,280 萬）
住宅大樓 — 權狀 117.1 坪 屋齡5年 含車位 520萬
現在能賣多少 9,344 萬 較當時 +544 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段475號 6F/14F 2023-01-03
37.9萬/坪 總價 7,880 萬（扣車位 7,880 萬）
住宅大樓 — 權狀 207.92 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 8,367 萬 較當時 +487 萬（+6%）
臺北市士林區大南路310號 2F/3F 2023-01-03
47.6萬/坪 總價 920 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.34 坪 屋齡52年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺北市士林區環河北路三段121號 1F/13F 2023-01-03
37.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 28.9 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +66 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 12F/14F 2022-12-31
116.0萬/坪 總價 4,207 萬（扣車位 3,857 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.57 坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,415 萬 較當時 +208 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段257巷43號 4F/4F 2022-12-31
49.4萬/坪 總價 880 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.83 坪 屋齡49年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄56之3號 1F/5F 2022-12-31
39.1萬/坪 總價 790 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.19 坪 屋齡44年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺北市士林區永公路105號 B1F/5F 2022-12-31
52.9萬/坪 總價 4,600 萬
公寓 2房1廳3衛 權狀 86.92 坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,828 萬 較當時 +228 萬（+5%）
臺北市士林區福港街244巷20號 2F/4F 2022-12-30
51.7萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 31.33 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄5號 14F/15F 2022-12-29
82.7萬/坪 總價 4,540 萬（扣車位 4,260 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 54.9 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,765 萬 較當時 +225 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段22號 1F/14F 2022-12-27
110.9萬/坪 總價 4,480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 40.4 坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,702 萬 較當時 +222 萬（+5%）
臺北市士林區福榮街40號 2F/2F 2022-12-27
77.7萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.3 坪 屋齡55年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺北市士林區文林路495巷13之1號 4F/4F 2022-12-27
55.2萬/坪 總價 1,845 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.42 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市士林區福華路174巷3號 4F/11F 2022-12-25
88.9萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36 坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,358 萬 較當時 +158 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路258號 2F/14F 2022-12-25
105.8萬/坪 總價 5,180 萬（扣車位 4,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.17 坪 屋齡0年 含車位 360萬
現在能賣多少 5,436 萬 較當時 +256 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷36號 10F/14F 2022-12-24
74.5萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 6,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.92 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 6,402 萬 較當時 +302 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路八段132巷15號 2F/2F 2022-12-23
20.1萬/坪 總價 212 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.52 坪 屋齡52年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路八段132巷15號 1F/2F 2022-12-23
51.1萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 10.52 坪 屋齡52年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +27 萬（+5%）
臺北市士林區士東路200巷67號 11F/12F 2022-12-22
66.8萬/坪 總價 7,500 萬（扣車位 7,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 112.24 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 7,871 萬 較當時 +371 萬（+5%）
臺北市士林區菁山路49之2號 2F/5F 2022-12-21
50.6萬/坪 總價 3,730 萬（扣車位 3,130 萬）
華廈 — 權狀 98.89 坪 屋齡13年 含車位 600萬
現在能賣多少 3,915 萬 較當時 +185 萬（+5%）
臺北市士林區福港街91號 1F/5F 2022-12-21
87.1萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 — 權狀 40.18 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,673 萬 較當時 +173 萬（+5%）
臺北市士林區至善路三段150巷36號 全F/2F 2022-12-20
99.2萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 12,380 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 124.75 坪 屋齡39年
現在能賣多少 12,993 萬 較當時 +613 萬（+5%）
臺北市士林區雨農路72號 10F/12F 2022-12-20
45.8萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.57 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,148 萬 較當時 +148 萬（+5%）
臺北市士林區永公路355巷4號 全F/2F 2022-12-19
66.8萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 5,388 萬（扣車位 5,388 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 80.66 坪 屋齡53年 含車位
現在能賣多少 5,655 萬 較當時 +267 萬（+5%）
臺北市士林區福港街244巷18弄7號 4F/4F 2022-12-19
41.3萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 10.41 坪 屋齡44年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +21 萬（+5%）
臺北市士林區福榮街40號 2F/2F 2022-12-16
77.7萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.6 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 14F/14F 2022-12-11
122.4萬/坪 總價 4,470 萬（扣車位 4,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.99 坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,691 萬 較當時 +221 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段14巷15號 5F/7F 2022-12-11
73.1萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.55 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,498 萬 較當時 +118 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5號 6F/6F 2022-12-09
46.5萬/坪 總價 2,384 萬
華廈 5房2廳4衛 權狀 51.21 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,502 萬 較當時 +118 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5之1號 5F/6F 2022-12-09
46.6萬/坪 總價 1,888 萬
華廈 5房2廳4衛 權狀 40.53 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,981 萬 較當時 +93 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5之1號 6F/6F 2022-12-09
40.5萬/坪 總價 2,228 萬（扣車位 2,228 萬）
華廈 5房2廳4衛 權狀 54.96 坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段477號 9F/14F 2022-12-08
41.3萬/坪 總價 8,174 萬（扣車位 8,174 萬）
住宅大樓 — 權狀 197.9 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 8,579 萬 較當時 +405 萬（+5%）
臺北市士林區中社路二段185巷4弄1號 2F/4F 2022-12-08
36.6萬/坪 總價 287.5 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 7.85 坪 屋齡46年
現在能賣多少 302 萬 較當時 +14 萬（+5%）
臺北市士林區雨聲街75號 2F/5F 2022-12-07
50.4萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.69 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,099 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺北市士林區文林路500號 7F/13F 2022-12-07
96.5萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.1 坪 屋齡9年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,592 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺北市士林區士商路179號 3F/19F 2022-12-06
74.2萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.49 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 3,463 萬 較當時 +163 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路38巷9號 2F/11F 2022-12-05
97.5萬/坪 總價 4,388 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −141 萬
現在能賣多少 4,605 萬 較當時 +217 萬（+5%）
臺北市士林區中正路655巷6號 8F/15F 2022-12-04
62.8萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.48 坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,716 萬 較當時 +128 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段423號 3F/7F 2022-12-03
58.6萬/坪 總價 2,680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.7 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,813 萬 較當時 +133 萬（+5%）
臺北市士林區中社路二段17巷9號 4F/4F 2022-12-02
44.5萬/坪 總價 1,395 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路39號 2F/7F 2022-12-01
64.0萬/坪 總價 1,750 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.36 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段14巷82弄10之1號 5F/5F 2022-11-30
39.6萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,698 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 53.94 坪 屋齡34年 含車位 300萬
較上次成交 ↓ −502 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −604 萬
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺北市士林區士東路208號 2F/19F 2022-11-30
100.4萬/坪 總價 6,943 萬（扣車位 6,263 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.76 坪 含車位 680萬
現在能賣多少 7,287 萬 較當時 +344 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段114巷42號 5F/5F 2022-11-28
42.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 35.65 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路338巷35號 4F/12F 2022-11-27
70.1萬/坪 總價 3,860 萬（扣車位 3,610 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.24 坪 屋齡32年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,051 萬 較當時 +191 萬（+5%）
臺北市士林區社中街346巷2弄23號 2F/3F 2022-11-27
43.8萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.54 坪 屋齡50年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +45 萬（+5%）

共 2,196 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／44 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.2 萬/坪、平均 65.7 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,941 筆，資料截至 2026 年第三季。

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