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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,941 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.2 萬/坪 平均 65.7 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,941筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年88 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,517 筆
一樓（含店面、騎樓）65.1 萬/坪1,804 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 747 筆 · 單價中位 70.2 萬/坪 · 多數落在 43–102 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區士東路91巷18號 4F/7F 2023-10-12
88.5萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,560 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.49 坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,931 萬 較當時 +171 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 3F/7F 2023-10-12
70.5萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.08 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +127 萬（+6%）
臺北市士林區至誠路一段136巷12號 3F/5F 2023-10-10
47.4萬/坪 總價 2,630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.44 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,793 萬 較當時 +163 萬（+6%）
臺北市士林區士東路89巷13號 3F/6F 2023-10-10
68.7萬/坪 總價 780 萬
華廈 — 權狀 11.36 坪 屋齡29年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段444號 5F/7F 2023-10-09
83.0萬/坪 總價 1,690 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.36 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +105 萬（+6%）
臺北市士林區福林路100巷77弄7號 5F/7F 2023-10-07
74.8萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.54 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +457 萬
現在能賣多少 5,203 萬 較當時 +303 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段811巷22號 2F/7F 2023-10-06
69.1萬/坪 總價 2,130 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.81 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,262 萬 較當時 +132 萬（+6%）
臺北市士林區通河街25號 7F/8F 2023-10-04
74.6萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.84 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +142 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段228號 3F/7F 2023-10-03
62.4萬/坪 總價 3,018 萬（扣車位 3,018 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 48.4 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,205 萬 較當時 +187 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街16巷3號 2F/7F 2023-10-01
79.8萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.47 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,345 萬 較當時 +195 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街113號 2F/5F 2023-10-01
97.5萬/坪 總價 7,460 萬（扣車位 6,860 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 95.19 坪 屋齡16年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,921 萬 較當時 +461 萬（+6%）
臺北市士林區華岡路21號 3F/5F 2023-09-28
29.2萬/坪 總價 655 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.44 坪 屋齡28年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段213之8號 1F/10F 2023-09-28
64.6萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.54 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 2,920 萬 較當時 +170 萬（+6%）
臺北市士林區格致路179號 4F/4F 2023-09-28
56.5萬/坪 總價 6,980 萬（扣車位 6,380 萬）
華廈 — 權狀 123.57 坪 屋齡10年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,412 萬 較當時 +432 萬（+6%）
臺北市士林區格致路179號 4F/4F 2023-09-28
56.5萬/坪 總價 6,980 萬（扣車位 6,380 萬）
華廈 — 權狀 123.57 坪 屋齡10年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,412 萬 較當時 +432 萬（+6%）
臺北市士林區福德路31巷11號 2F/8F 2023-09-28
103.4萬/坪 總價 1,040 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.06 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺北市士林區福德路31巷11號 2F/8F 2023-09-28
102.4萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +67 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 2F/7F 2023-09-25
57.5萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 33.01 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,018 萬 較當時 +118 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段56之3號 4F/7F 2023-09-25
58.2萬/坪 總價 2,210 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.95 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 2,347 萬 較當時 +137 萬（+6%）
臺北市士林區士東路2巷11弄17號 3F/7F 2023-09-24
71.8萬/坪 總價 3,179 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.28 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,376 萬 較當時 +197 萬（+6%）
臺北市士林區士東路276號 6F/7F 2023-09-24
84.9萬/坪 總價 1,680 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 19.8 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5之1號 5F/6F 2023-09-24
58.7萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 — 權狀 40.53 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,527 萬 較當時 +147 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段425之1號 4F/7F 2023-09-19
61.6萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.71 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,186 萬 較當時 +186 萬（+6%）
臺北市士林區後港街189號 2F/7F 2023-09-12
42.0萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,950 萬）
華廈 8房1廳8衛 權狀 117.99 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 5,256 萬 較當時 +306 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段116號 3F/7F 2023-09-12
87.7萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 14.83 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺北市士林區福林路100巷77弄13號 7F/7F 2023-09-09
92.0萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.41 坪 屋齡14年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 4,407 萬 較當時 +257 萬（+6%）
臺北市士林區格致路203號 3F/10F 2023-09-07
24.2萬/坪 總價 530 萬（扣車位 450 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.92 坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 563 萬 較當時 +33 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段190巷8之4號 1F/7F 2023-09-03
57.5萬/坪 總價 1,888 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.85 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,005 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 5F/5F 2023-09-03
95.9萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.17 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +96 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路2之1號 5F/7F 2023-09-02
56.0萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.16 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段79號 7F/7F 2023-08-29
59.3萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 45.51 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,867 萬 較當時 +167 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路22巷14號 3F/6F 2023-08-29
59.6萬/坪 總價 3,125 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.43 坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,318 萬 較當時 +193 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段140巷9號 6F/7F 2023-08-29
81.5萬/坪 總價 2,688 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.99 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,854 萬 較當時 +166 萬（+6%）
臺北市士林區社中街152巷30號 4F/7F 2023-08-27
44.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.8 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +66 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街39巷8號 1F/7F 2023-08-27
58.1萬/坪 總價 4,850 萬
華廈 5房2廳3衛 權狀 83.41 坪 屋齡37年
現在能賣多少 5,150 萬 較當時 +300 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 4F/7F 2023-08-27
62.1萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.01 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 −105 萬
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +127 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段252巷16號 8F/8F 2023-08-25
73.6萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 44.85 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 3,504 萬 較當時 +204 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段154巷7號 6F/8F 2023-08-25
67.5萬/坪 總價 2,070 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.67 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +128 萬（+6%）
臺北市士林區基河路350之1號 1F/8F 2023-08-25
81.8萬/坪 總價 2,825 萬（扣車位 2,825 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 34.55 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,000 萬 較當時 +175 萬（+6%）
臺北市士林區福德路31巷11號 6F/8F 2023-08-22
100.0萬/坪 總價 1,288 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.89 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路13巷9號 7F/7F 2023-08-21
71.6萬/坪 總價 4,020 萬（扣車位 4,020 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 56.14 坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 4,269 萬 較當時 +249 萬（+6%）
臺北市士林區福華路8號 1F/9F 2023-08-21
77.0萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,504 萬 較當時 +204 萬（+6%）
臺北市士林區社正路17巷2號 5F/9F 2023-08-21
61.6萬/坪 總價 1,235 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.04 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷6號 8F/10F 2023-08-20
84.0萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.72 坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,451 萬 較當時 +201 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段159巷10號 7F/7F 2023-08-19
50.0萬/坪 總價 2,788 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 55.74 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,960 萬 較當時 +172 萬（+6%）
臺北市士林區福林路251巷1號 4F/7F 2023-08-19
66.1萬/坪 總價 2,120 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.06 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +131 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段272號 3F/8F 2023-08-15
53.8萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.22 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,814 萬 較當時 +164 萬（+6%）

共 747 筆，依時間新→舊。第 701–747 筆（第 15／15 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.2 萬/坪、平均 65.7 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,941 筆，資料截至 2026 年第三季。

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