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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,750 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,750筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天28 萬/坪華廈23.6 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.3 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪18,347 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪765 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,367 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區旭日街120巷6號 4F/11F 2018-04-01
12.5萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.07 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 809 萬 較當時 +269 萬（+50%）
臺南市北區北園街8巷26號 13F/19F 2018-04-01
14.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.49 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 898 萬 較當時 +298 萬（+50%）
臺南市北區北園街8巷63號 7F/7F 2018-04-01
8.3萬/坪 總價 182 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.02 坪 屋齡37年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +90 萬（+49%）
臺南市北區成功路22巷18弄88號 全F/2F 2018-03-31
22.3萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.09 坪 屋齡48年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +278 萬（+50%）
臺南市北區育賢街88號 18F/21F 2018-03-31
25.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 110.19 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,192 萬 較當時 +1,392 萬（+50%）
臺南市北區育賢街88號 18F/21F 2018-03-31
25.0萬/坪 總價 2,690 萬（扣車位 2,470 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 107.68 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,028 萬 較當時 +1,338 萬（+50%）
臺南市北區勝利路206巷81號 全F/2F 2018-03-31
22.6萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 570 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 25.23 坪 屋齡47年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +283 萬（+50%）
臺南市北區海安路三段870號 23F/24F 2018-03-30
26.2萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.94 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,478 萬 較當時 +823 萬（+50%）
臺南市北區育德一街21號 9F/10F 2018-03-30
20.2萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.99 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +311 萬（+50%）
臺南市北區臨安路二段53號 6F/15F 2018-03-30
9.7萬/坪 總價 170 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.62 坪 屋齡25年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +85 萬（+50%）
臺南市北區開元路523號 9F/24F 2018-03-30
16.4萬/坪 總價 518 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.55 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +258 萬（+50%）
臺南市北區育賢街88號 19F/21F 2018-03-29
25.9萬/坪 總價 2,849 萬（扣車位 2,669 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 110.19 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,266 萬 較當時 +1,417 萬（+50%）
臺南市北區北安路一段142巷25弄10號 3F/9F 2018-03-29
12.4萬/坪 總價 480 萬（扣車位 400 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.54 坪 屋齡25年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +239 萬（+50%）
臺南市北區南園街29巷9號 全F/2F 2018-03-28
26.7萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 675 萬
透天 8房8廳8衛 權狀 25.25 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +336 萬（+50%）
臺南市北區東豐路481號 全F/2F 2018-03-28
15.6萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 65.9 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +512 萬（+50%）
臺南市北區文賢路1030巷24弄28號 1F/5F 2018-03-28
17.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.11 坪 屋齡37年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +209 萬（+50%）
臺南市北區長榮路五段41巷5號 4F/14F 2018-03-28
13.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.71 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 988 萬 較當時 +328 萬（+50%）
臺南市北區育德一街7號 4F/10F 2018-03-28
20.1萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.19 坪 屋齡14年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +241 萬（+50%）
臺南市北區北門路二段576巷8號 4F/11F 2018-03-27
11.8萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 40.64 坪 屋齡14年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +239 萬（+50%）
臺南市北區公園南路337號 6F/14F 2018-03-27
18.8萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房0廳1衛 權狀 23.41 坪 屋齡10年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +219 萬（+50%）
臺南市北區公園路769巷32弄9號 全F/2F 2018-03-27
12.2萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 280 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 23.02 坪 屋齡50年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +139 萬（+50%）
臺南市北區北安路一段51巷3弄10號 全F/2F 2018-03-26
20.1萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 638 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.77 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +317 萬（+50%）
臺南市北區開元路521號 17F/24F 2018-03-26
19.4萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.76 坪 屋齡3年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +229 萬（+50%）
臺南市北區公園南路337號 7F/14F 2018-03-25
19.5萬/坪 總價 456 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.41 坪 屋齡10年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +227 萬（+50%）
臺南市北區公園南路370巷76號 10F/18F 2018-03-25
12.0萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.67 坪 屋齡23年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +189 萬（+50%）
臺南市北區海安路三段868號 9F/24F 2018-03-24
23.4萬/坪 總價 2,005 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 97.81 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,002 萬 較當時 +997 萬（+50%）
臺南市北區文成一路130巷32號 全F/5F 2018-03-24
15.7萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 103.15 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,426 萬 較當時 +806 萬（+50%）
臺南市北區大興街212巷2號 全F/2F 2018-03-24
28.9萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 760 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 26.27 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +378 萬（+50%）
臺南市北區開元路515號 18F/24F 2018-03-24
15.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +373 萬（+50%）
臺南市北區北門路二段547巷52號 3F/11F 2018-03-23
12.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.49 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +273 萬（+50%）
臺南市北區公園南路357號 8F/14F 2018-03-23
19.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.36 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +342 萬（+50%）
臺南市北區開元路148巷43弄29號 2F/5F 2018-03-23
8.0萬/坪 總價 240 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 29.89 坪 屋齡37年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +119 萬（+50%）
臺南市北區開元路523號 21F/24F 2018-03-23
15.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +348 萬（+50%）
臺南市北區海安路三段798號 18F/24F 2018-03-22
21.6萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 93.9 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 3,039 萬 較當時 +1,009 萬（+50%）
臺南市北區北園街40號 10F/14F 2018-03-22
13.2萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.96 坪 屋齡20年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +157 萬（+50%）
臺南市北區臨安路二段189號 8F/10F 2018-03-22
11.4萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.44 坪 屋齡25年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +229 萬（+50%）
臺南市北區北門路二段577巷8號 3F/11F 2018-03-22
11.8萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +251 萬（+50%）
臺南市北區開元路73巷41弄2之11號 全F/2F 2018-03-21
15.4萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.75 坪 屋齡44年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +174 萬（+50%）
臺南市北區林森路三段268號 9F/26F 2018-03-21
24.9萬/坪 總價 3,280 萬（扣車位 3,280 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 131.66 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 4,911 萬 較當時 +1,631 萬（+50%）
臺南市北區長榮路五段187巷19號 全F/2F 2018-03-21
14.2萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 430 萬
透天 7房2廳2衛 權狀 30.19 坪 屋齡46年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +214 萬（+50%）
臺南市北區公園南路363號 4F/14F 2018-03-21
20.9萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.92 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 719 萬 較當時 +239 萬（+50%）
臺南市北區文賢路1122巷23號 4F/5F 2018-03-21
22.2萬/坪 總價 838 萬（扣車位 763 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡1年 含車位 75萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +417 萬（+50%）
臺南市北區公園南路360號 19F/25F 2018-03-20
15.5萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.47 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +288 萬（+50%）
臺南市北區海安路三段798號 16F/24F 2018-03-20
22.1萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.48 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 2,497 萬 較當時 +829 萬（+50%）
臺南市北區公園南路365號 2F/14F 2018-03-20
19.0萬/坪 總價 169.8 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.94 坪 屋齡11年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +84 萬（+50%）
臺南市北區海安路三段868號 6F/24F 2018-03-19
22.6萬/坪 總價 1,621 萬（扣車位 1,511 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.53 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 2,427 萬 較當時 +806 萬（+50%）
臺南市北區開元路148巷23弄32號 全F/2F 2018-03-19
19.7萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 465 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 23.63 坪 屋齡47年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +231 萬（+50%）
臺南市北區林森路三段84巷1弄7號 全F/4F 2018-03-19
13.2萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 83.92 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +552 萬（+50%）
臺南市北區大興街246巷86號 全F/2F 2018-03-19
23.1萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.8 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +308 萬（+50%）
臺南市北區成功路22巷1號 13F/15F 2018-03-18
22.0萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 120.47 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,968 萬 較當時 +1,318 萬（+50%）

共 7,367 筆，依時間新→舊。第 5,701–5,750 筆（第 115／148 頁）。

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臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,750 筆，資料截至 2026 年第三季。

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