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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,750 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,750筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天28 萬/坪華廈23.6 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.3 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪18,347 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪765 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,533 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區文成三路303號 14F/14F 2022-01-27
36.4萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺南市北區文成一路206號 9F/12F 2022-01-27
29.1萬/坪 總價 2,018 萬（扣車位 2,018 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 69.4 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +170 萬（+8%）
臺南市北區成功路22巷18弄22號 5F/5F 2022-01-27
11.5萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.75 坪 屋齡41年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +40 萬（+8%）
臺南市北區公園南路357號 9F/14F 2022-01-26
31.6萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.23 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +94 萬（+8%）
臺南市北區開元路523號 5F/24F 2022-01-25
21.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +80 萬（+8%）
臺南市北區文成三路305號 3F/14F 2022-01-25
33.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.09 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +126 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段219巷26弄46號 全F/4F 2022-01-24
23.2萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 73.27 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +143 萬（+8%）
臺南市北區勝利路220號 6F/6F 2022-01-24
12.7萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.35 坪 屋齡42年
現在能賣多少 184 萬 較當時 +14 萬（+8%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 14F/14F 2022-01-23
34.4萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.07 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +116 萬（+8%）
臺南市北區公園南路370巷19號 12F/23F 2022-01-23
28.4萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.79 坪 屋齡22年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +116 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 3F/14F 2022-01-23
27.7萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.17 坪 屋齡22年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +52 萬（+8%）
臺南市北區開元路507號 21F/24F 2022-01-23
25.0萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.85 坪 屋齡7年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +89 萬（+8%）
臺南市北區開元路517號 4F/24F 2022-01-23
27.1萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +54 萬（+8%）
臺南市北區大興街376巷15號 全F/4F 2022-01-22
34.7萬/坪 土地 98.5 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 70.11 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,634 萬 較當時 +204 萬（+8%）
臺南市北區開南街143巷10弄11、13號 全F/2F 2022-01-21
27.6萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 0房3廳3衛 權狀 115.86 坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,469 萬 較當時 +269 萬（+8%）
臺南市北區大興街233巷56號 4F/14F 2022-01-21
24.0萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 130.74 坪 屋齡11年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,198 萬 較當時 +248 萬（+8%）
臺南市北區中華北路一段105巷48號 2F/8F 2022-01-21
15.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 737 萬 較當時 +57 萬（+8%）
臺南市北區公園路655號 2F/5F 2022-01-20
9.6萬/坪 總價 520 萬
華廈 9房1廳9衛 權狀 54.39 坪 屋齡27年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺南市北區開元路519號 2F/24F 2022-01-20
20.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.56 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +64 萬（+8%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 5F/5F 2022-01-19
19.5萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 17.43 坪 屋齡32年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +29 萬（+9%）
臺南市北區海安路三段309號 9F/24F 2022-01-18
35.2萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.43 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +144 萬（+8%）
臺南市北區北成路128巷47號 3F/9F 2022-01-18
13.4萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.85 坪 屋齡27年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +33 萬（+9%）
臺南市北區公園南路339號 6F/14F 2022-01-18
28.8萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.46 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +66 萬（+8%）
臺南市北區公園南路362巷10號 4F/25F 2022-01-16
17.2萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.27 坪 屋齡27年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺南市北區公園南路365號 5F/14F 2022-01-16
33.2萬/坪 總價 296.4 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.94 坪 屋齡15年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +25 萬（+8%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 10F/14F 2022-01-15
34.1萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +118 萬（+8%）
臺南市北區開元路501號 8F/24F 2022-01-15
23.6萬/坪 總價 687 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.12 坪 屋齡7年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +58 萬（+8%）
臺南市北區臨安路二段53號 14F/15F 2022-01-15
18.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 6房4廳4衛 權狀 69.39 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +106 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段527巷12號 3F/10F 2022-01-15
18.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +67 萬（+8%）
臺南市北區和緯路四段95巷46號 5F/5F 2022-01-14
10.8萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.97 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 314 萬 較當時 +24 萬（+8%）
臺南市北區北成路401號 10F/14F 2022-01-14
28.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.99 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +82 萬（+8%）
臺南市北區長勝路35號 1F/14F 2022-01-13
21.8萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 45.37 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +83 萬（+8%）
臺南市北區臨安路二段268號 17F/23F 2022-01-12
20.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.07 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +105 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段577巷8號 3F/11F 2022-01-12
12.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 564 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺南市北區育德二路342巷7號 全F/4F 2022-01-11
30.0萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 2,038 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 67.93 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +171 萬（+8%）
臺南市北區文賢二街121巷13號 全F/3F 2022-01-11
16.3萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.33 坪 屋齡33年
現在能賣多少 976 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺南市北區勝利路401巷10號 1F/5F 2022-01-11
14.6萬/坪 總價 200 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 13.73 坪 屋齡38年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +17 萬（+8%）
臺南市北區開元路523號 19F/24F 2022-01-10
21.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.62 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +87 萬（+8%）
臺南市北區文賢路1122巷94弄32號 全F/3F 2022-01-10
30.5萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 41.45 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +106 萬（+8%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 6F/14F 2022-01-09
31.7萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.39 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +106 萬（+8%）
臺南市北區北成路401號 13F/14F 2022-01-08
25.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.06 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +67 萬（+8%）
臺南市北區育德一街9號 1F/10F 2022-01-08
31.4萬/坪 總價 758 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.14 坪 屋齡18年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +64 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段781巷233號 全F/4F 2022-01-07
35.1萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 108.31 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,119 萬 較當時 +319 萬（+8%）
臺南市北區文成路780巷15弄17號 全F/4F 2022-01-07
36.5萬/坪 土地 89.7 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 104.01 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,119 萬 較當時 +319 萬（+8%）
臺南市北區北園街6號 4F/19F 2022-01-07
18.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.08 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 770 萬 較當時 +60 萬（+8%）
臺南市北區西門路四段316巷15號 4F/5F 2022-01-07
12.9萬/坪 總價 359 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.76 坪 屋齡40年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +30 萬（+8%）
臺南市北區公園路769巷20弄54號 全F/2F 2022-01-07
17.9萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 25.22 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 488 萬 較當時 +38 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 14F/14F 2022-01-07
25.0萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 28.99 坪 屋齡22年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +61 萬（+8%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 8F/14F 2022-01-06
32.0萬/坪 總價 925 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.81 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 8F/14F 2022-01-06
30.9萬/坪 總價 1,244 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.94 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −44 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −107 萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +104 萬（+8%）

共 3,533 筆，依時間新→舊。第 3,001–3,050 筆（第 61／71 頁）。

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臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,750 筆，資料截至 2026 年第三季。

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