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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,863 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.2 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,863筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.7 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈23.5 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.8 萬/坪3–5年41.9 萬/坪5–10年30.7 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.8 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪18,464 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪768 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,661 筆 · 單價中位 26.4 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園南路363號 2F/14F 2021-10-28
29.2萬/坪 總價 667 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.85 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 767 萬 較當時 +100 萬（+15%）
臺南市北區立賢路二段5號 18F/24F 2021-10-27
31.5萬/坪 總價 815 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.17 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +122 萬（+15%）
臺南市北區文賢三街337巷28號 全F/4F 2021-10-27
37.0萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 4,050 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 109.56 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,658 萬 較當時 +608 萬（+15%）
臺南市北區育德一街208巷20號 全F/5F 2021-10-27
26.8萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.8 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +264 萬（+15%）
臺南市北區立賢路二段5號 4F/24F 2021-10-26
30.0萬/坪 總價 968 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.49 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +145 萬（+15%）
臺南市北區中華北路一段105巷50號 3F/8F 2021-10-26
16.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.97 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 782 萬 較當時 +102 萬（+15%）
臺南市北區旭日街143巷20號 2F/4F 2021-10-26
10.5萬/坪 總價 90 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.55 坪 屋齡32年
現在能賣多少 104 萬 較當時 +14 萬（+16%）
臺南市北區文成五路227號 全F/5F 2021-10-25
25.5萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 88.18 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,588 萬 較當時 +338 萬（+15%）
臺南市北區北安路一段94巷3弄21號 全F/2F 2021-10-25
28.4萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 36.23 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +155 萬（+15%）
臺南市北區北成路457號 全F/5F 2021-10-25
28.6萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 104.9 坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,450 萬 較當時 +450 萬（+15%）
臺南市北區海安路三段309號 21F/24F 2021-10-24
34.6萬/坪 總價 1,682 萬（扣車位 1,542 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 52.64 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,934 萬 較當時 +252 萬（+15%）
臺南市北區海安路三段309號 21F/24F 2021-10-24
36.4萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,686 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 54.32 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +275 萬（+15%）
臺南市北區海安路三段309號 9F/24F 2021-10-24
33.4萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.14 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +243 萬（+15%）
臺南市北區中華北路二段142號 全F/5F 2021-10-24
26.9萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 91.2 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,818 萬 較當時 +368 萬（+15%）
臺南市北區小東路299巷9弄12之4號 5F/5F 2021-10-24
13.4萬/坪 總價 382 萬
公寓 6房3廳3衛 權狀 28.57 坪 屋齡39年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +57 萬（+15%）
臺南市北區公園路655號 3F/5F 2021-10-24
11.3萬/坪 總價 85 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 7.51 坪 屋齡26年
現在能賣多少 98 萬 較當時 +13 萬（+15%）
臺南市北區大武街542巷49號 全F/2F 2021-10-24
26.2萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 38.18 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +150 萬（+15%）
臺南市北區北園街38號 2F/14F 2021-10-24
19.3萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.7 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 460 萬 較當時 +60 萬（+15%）
臺南市北區海安路三段309號 5F/24F 2021-10-23
30.7萬/坪 總價 1,502 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.92 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +225 萬（+15%）
臺南市北區中華北路二段53巷39弄18號 全F/4F 2021-10-23
34.2萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 52.57 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +270 萬（+15%）
臺南市北區長北街132號 5F/6F 2021-10-23
18.1萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.93 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +101 萬（+15%）
臺南市北區開元路507號 7F/24F 2021-10-23
23.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.85 坪 屋齡6年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +156 萬（+15%）
臺南市北區育德路17巷24號 全F/2F 2021-10-23
28.9萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 27.7 坪 屋齡45年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +120 萬（+15%）
臺南市北區長榮路五段41巷48號 9F/14F 2021-10-23
20.6萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +139 萬（+15%）
臺南市北區開元路523號 16F/24F 2021-10-23
24.8萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.76 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +89 萬（+15%）
臺南市北區成功路388號 7F/12F 2021-10-23
12.9萬/坪 總價 223 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.22 坪 屋齡39年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +33 萬（+15%）
臺南市北區公園南路358號 22F/25F 2021-10-22
19.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.69 坪 屋齡26年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +78 萬（+15%）
臺南市北區開元路485巷24號 12F/12F 2021-10-21
9.3萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.02 坪 屋齡40年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 650 萬 較當時 +85 萬（+15%）
臺南市北區長榮路五段401巷53號 全F/2F 2021-10-21
17.8萬/坪 總價 385 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 21.58 坪 屋齡52年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +58 萬（+15%）
臺南市北區公園南路358號 4F/25F 2021-10-21
18.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.29 坪 屋齡26年 含車位 60萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +130 萬（+15%）
臺南市北區旭日街120巷12號 1F/11F 2021-10-21
15.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 48.72 坪 屋齡19年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +113 萬（+15%）
臺南市北區北園街6之3號 19F/19F 2021-10-20
20.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.66 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 748 萬 較當時 +98 萬（+15%）
臺南市北區北安路一段142巷25弄6號 7F/9F 2021-10-20
18.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 920 萬 較當時 +120 萬（+15%）
臺南市北區成功路584號 5F/12F 2021-10-20
18.0萬/坪 總價 164 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.1 坪 屋齡26年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +25 萬（+15%）
臺南市北區立賢路二段5號 23F/24F 2021-10-19
31.9萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.56 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +156 萬（+15%）
臺南市北區開南街216號 15F/15F 2021-10-19
36.4萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,375 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 79.89 坪 含車位 285萬
現在能賣多少 3,059 萬 較當時 +399 萬（+15%）
臺南市北區文賢路1122巷33號 全F/3F 2021-10-19
17.1萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 70.09 坪
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +180 萬（+15%）
臺南市北區自強街34巷6號 全F/2F 2021-10-19
25.5萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 585 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 22.96 坪 屋齡58年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +88 萬（+15%）
臺南市北區海安路三段309號 3F/24F 2021-10-18
30.2萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.43 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +220 萬（+15%）
臺南市北區北園街8巷28號 13F/19F 2021-10-18
18.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.79 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +150 萬（+15%）
臺南市北區公園北路156號 10F/14F 2021-10-18
24.7萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.02 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +134 萬（+15%）
臺南市北區立賢路二段5號 23F/24F 2021-10-17
30.4萬/坪 總價 788 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.17 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +118 萬（+15%）
臺南市北區立賢路二段5號 8F/24F 2021-10-17
29.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.28 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +194 萬（+15%）
臺南市北區開元路501號 4F/24F 2021-10-17
21.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.38 坪 屋齡6年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +83 萬（+15%）
臺南市北區公園南路362巷10號 5F/25F 2021-10-17
16.6萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 屋齡26年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +115 萬（+15%）
臺南市北區海安路三段309號 18F/24F 2021-10-16
36.5萬/坪 總價 1,837 萬（扣車位 1,692 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.32 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +276 萬（+15%）
臺南市北區公園南路369號 14F/14F 2021-10-16
29.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.31 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +307 萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +155 萬（+15%）
臺南市北區北園街8巷55號 7F/7F 2021-10-16
12.6萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.88 坪 屋齡40年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +53 萬（+15%）
臺南市北區公園南路370巷11號 5F/23F 2021-10-16
19.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 62.09 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +183 萬（+15%）
臺南市北區公園南路370巷68號 15F/18F 2021-10-16
20.0萬/坪 總價 211 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.54 坪 屋齡26年
現在能賣多少 243 萬 較當時 +32 萬（+15%）

共 4,661 筆，依時間新→舊。第 4,551–4,600 筆（第 92／94 頁）。

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臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.2 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,863 筆，資料截至 2026 年第三季。

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