高雄市前鎮區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 22,900 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價高雄市前鎮區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交22,900筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天30.5 萬/坪公寓16.6 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.2 萬/坪3–5年35.2 萬/坪5–10年31.5 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上21 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪21,936 筆
一樓（含店面、騎樓）21.6 萬/坪1,310 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
0
市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交80 筆-75%
近 90 天均價25.3 萬/坪-10%
特殊交易佔比25%偏高
年換手率1.07%普通
每月成交約 74 筆82,655 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 +1.3%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
青春漾 27.2 → 28.2 萬/坪 +3.7% 預售 33 筆・成屋 40 筆
草衙精讚 25.8 → 25.5 萬/坪 -1.2% 預售 9 筆・成屋 13 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 19 萬/坪 · 均價 20.7 · 共 22,900 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
19萬/坪
預售中位
32.6萬/坪
租金中位
641元/坪/月
買租比 / 年收益
25年 / 4%
預售比成屋高 72%(預售 1,602 筆、租賃 8,885 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 19 萬/坪，是 高雄市全市中位（18.7 萬/坪）的 1.02 倍。
前鎮區的土地使用分區
同樣在前鎮區，不同門牌的使用分區可能完全不同，而分區直接決定這個地址能不能開店、能不能設公司、貸款條件如何。以下是各分區的代表地址，點進去可以看 13 種常見用途的對照。
公共設施34 個門牌
- 漁港中二路223巷22號 漁港用地(三)・4 家公司
- 漁港東二路58巷23號 漁港用地(三)・4 家公司
- 新生路297巷14號 漁港用地(三)・3 家公司
前鎮區的地段地號
前鎮區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
愛群段20.1 萬/坪 光華段一小段19.8 萬/坪 獅甲段23.6 萬/坪 獅甲段二小段18.1 萬/坪 光華段15.3 萬/坪 憲德段二小段19.4 萬/坪 瑞隆段一小段15 萬/坪 仁愛段24.3 萬/坪 憲德段一小段15.7 萬/坪 瑞隆段三小段17.4 萬/坪 盛興段19.2 萬/坪 佛公段9.5 萬/坪 憲德段22.1 萬/坪 瑞隆段二小段14.7 萬/坪 鎮昌段一小段19.3 萬/坪 瑞崗段四小段23.3 萬/坪 瑞隆段四小段18.5 萬/坪 鎮昌段18.1 萬/坪 盛興段一小段24.1 萬/坪 瑞崗段五小段17.9 萬/坪 籬子內段籬子內小段15.4 萬/坪 新生段17.3 萬/坪 鎮東段15.1 萬/坪 竹北段一小段23.3 萬/坪
前鎮區各里的房價差距
前鎮區有 54 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是建隆里平均 33.7 萬/坪， 最低的是興化里 9.1 萬/坪，相差 3.7 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 建隆里 33.7萬/坪 457 筆
- 2 平昌里 31.8萬/坪 195 筆
- 3 明禮里 30.4萬/坪 322 筆
- 4 西甲里 29.8萬/坪 947 筆
- 5 興邦里 26.3萬/坪 375 筆
- 6 振興里 25.4萬/坪 1076 筆
- 7 平等里 24.7萬/坪 476 筆
- 8 瑞豐里 24.1萬/坪 374 筆
- 9 瑞竹里 23.5萬/坪 786 筆
- 10 瑞和里 23.5萬/坪 90 筆
- 11 瑞東里 23.1萬/坪 256 筆
- 12 竹北里 22.6萬/坪 588 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
前鎮區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，前鎮區的人口從 188,340 人變成 176,845 人 （減少 6.1%）；同期間成交單價中位從 16.4 萬/坪 變成 29.5 萬/坪（上漲 79.9%）。
同期間的戶數從 78,774 戶變成 82,655 戶 （增加 4.9%），平均每戶人口從 2.39 人降到 2.14 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
前鎮區↑61%
前鎮區單位：萬/坪
前鎮區時光機 · 歷年回放
前鎮區2018–2026 單價回放
8 年來 +61%（年化 +6.1%）
回到買進，以估算
以 前鎮區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
前鎮區周邊環境
前鎮區生活機能67 分
✓車站凱旋瑞田569 公尺
✕超商7-Eleven652 公尺
✕超市（未命名）1.1 公里
✓學校高雄市前鎮區民權國民小學500 公尺
✓醫院正薪醫院400 公尺・2 處
✕診所祥全診所1.2 公里
✓公園竹南公園205 公尺・3 處
✓銀行臺灣土地銀行522 公尺
✓停車場民權國小地下停車場496 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站1.2 公里
✓運動中心樂群國小體育館672 公尺
前鎮區嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所台電經貿一次配電變電所1.4 公里
✓加油站民權路站 加油站729 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）3.7 公里
✓市場凱旋觀光夜市667 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
前鎮區周邊地點房價
學校
前鎮區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季前鎮區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 125 |
| 機車竊盜 | 34 |
| 住宅竊盜 | 9 |
| 搶奪 | 3 |
| 汽車竊盜 | 3 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
前鎮區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
176,845 人
近 7 年人口
-6.1%
最新戶數
82,655 戶
近 7 年戶數
+4.9%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
前鎮區延伸查詢
前鎮區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 100%
高 37% 中 63% 低 0% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 1,256 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 624 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 6,494 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
前鎮區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 英義街 | 41.8 | — | 5 · 0% |
| 啟聖街 | 39.5 | +1.7% | 65 · 0.3% |
| 瑞崗二街 | 37.4 | — | 3 · 0% |
| 凱興街 | 37 | +3.2% | 156 · 0.7% |
| 草衙一路 | 36.9 | — | 13 · 0.1% |
| 臺鋁八巷 | 36.3 | — | 4 · 0% |
| 瑞崗三街 | 35.6 | — | 6 · 0% |
| 衙松三街 | 35.3 | — | 4 · 0% |
| 林森四路 | 35.1 | +11.9% | 309 · 1.4% |
| 明道中街 | 34.9 | — | 5 · 0% |
| 修成街 | 34.6 | -1.4% | 86 · 0.4% |
| 隆昌街 | 34.1 | +1.8% | 119 · 0.5% |
| 臺鋁七巷 | 34 | — | 4 · 0% |
| 修成南街 | 33.9 | — | 6 · 0% |
| 民裕街 | 33.2 | — | 5 · 0% |
| 瑞聖街 | 32.4 | — | 9 · 0% |
| 康和路 | 32.1 | -0.8% | 189 · 0.8% |
| 衙泰街 | 31.7 | — | 7 · 0% |
| 民瑞街 | 31.3 | — | 4 · 0% |
| 鎮中路 | 30.7 | — | 11 · 0% |
| 南天街 | 30.5 | +3.2% | 184 · 0.8% |
| 翠亨北路 | 29.8 | +2.1% | 433 · 1.9% |
| 建隆街 | 29.7 | — | 8 · 0% |
| 翠亨南路 | 29.2 | — | 9 · 0% |
| 瑞東一街 | 29 | — | 7 · 0% |
| 鎮興路 | 29 | -17.2% | 22 · 0.1% |
| 七雄街 | 28.9 | — | 4 · 0% |
| 臺鋁三巷 | 28.8 | — | 4 · 0% |
| 衙忠路 | 28.4 | — | 3 · 0% |
| 臺鋁中巷 | 28.2 | — | 3 · 0% |
前鎮區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 京城新世界 | 35.8 | 208 筆 | 2024-08-25 |
| AI慕光城 | 43.6 | 191 筆 | 2025-11-01 |
| 瑞隆松下 | 27.5 | 153 筆 | 2025-07-24 |
| 遠雄THE ONE | 40.9 | 116 筆 | 2020-08-01 |
| 崑庭敦峰 | 40 | 99 筆 | 2024-10-08 |
| 英倫亞灣 | 25.4 | 83 筆 | 2023-05-30 |
| 夢享家 | 23.9 | 81 筆 | 2022-05-29 |
| 勤見築 | 23.2 | 80 筆 | 2022-08-30 |
| 京城世界心 | 31.9 | 71 筆 | 2022-03-21 |
| 英倫亞灣Ⅱ | 38.2 | 58 筆 | 2025-09-18 |
| 尚雍文心 | 34.1 | 49 筆 | 2024-11-23 |
| 水見晴 | 29 | 48 筆 | 2022-05-27 |
| 夢享家二期 | 30.1 | 36 筆 | 2026-03-30 |
| 青春漾 | 27.2 | 33 筆 | 2023-01-30 |
| 定潮 | 37.4 | 25 筆 | 2022-05-04 |
| 國城定潮 | 41.1 | 21 筆 | 2022-01-27 |
| 和陸寓邸 | 36.6 | 20 筆 | 2021-10-07 |
| 草衙精讚 | 25.8 | 9 筆 | 2022-04-12 |
| 世界心 | 28.7 | 8 筆 | 2022-07-25 |
| 金采6草衙讚 | 31.4 | 7 筆 | 2022-12-12 |
| 築? | 37.4 | 5 筆 | 2026-04-17 |
| 百達灣品 | 34.9 | 5 筆 | 2026-02-15 |
| 夢享家2 | 29.8 | 5 筆 | 2023-01-15 |
| 豐富初 | 38.8 | 3 筆 | 2025-05-25 |
| 嵐海築居2 | 33 | 3 筆 | 2024-10-16 |
前鎮區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 一心二路179號 | 43.2 | 19 筆 | 2026-03-25 |
| 一心二路201號 | 43.1 | 17 筆 | 2025-12-28 |
| 一心二路177號 | 43 | 15 筆 | 2026-02-26 |
| 一心二路175號 | 42.71 | 15 筆 | 2026-03-11 |
| 一心二路193號 | 42.5 | 6 筆 | 2026-03-03 |
| 啟聖街80號 | 42.1 | 17 筆 | 2025-01-23 |
| 隆昌街57號 | 41.79 | 7 筆 | 2026-03-14 |
| 凱旋四路512號 | 41.66 | 9 筆 | 2025-06-22 |
| 一心二路170號 | 41.4 | 28 筆 | 2026-01-11 |
| 隆昌街59號 | 41.27 | 9 筆 | 2026-02-27 |
| 修成街39號 | 41.26 | 22 筆 | 2020-07-01 |
| 樹人路263巷36號 | 40.8 | 20 筆 | 2025-05-03 |
| 修成街35號 | 40.52 | 20 筆 | 2025-03-09 |
| 一心二路162號 | 40.2 | 23 筆 | 2024-10-08 |
| 一心二路199號 | 40.06 | 25 筆 | 2025-08-17 |
| 隆昌街73號 | 40.06 | 7 筆 | 2026-01-16 |
| 啟聖街86號 | 39.83 | 13 筆 | 2023-12-15 |
| 中華五路790號 | 39.8 | 22 筆 | 2024-08-16 |
| 隆昌街65號 | 39.73 | 9 筆 | 2025-11-16 |
| 和平二路125之6號 | 39.7 | 5 筆 | 2025-10-01 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓22.4萬 · 13,449筆透天24.3萬 · 3,477筆公寓13.6萬 · 3,362筆華廈17.5萬 · 1,446筆套房14.2萬 · 414筆商辦11.7萬 · 289筆廠辦倉庫7.7萬 · 225筆店面25.2萬 · 213筆 1房2房3房4房以上
高雄市房價所得比 · 不吃不喝 9.16 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 40.03%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
前鎮區 vs 高雄市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
前鎮區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 16,101 筆 · 單價中位 20.9 萬/坪 · 多數落在 10–40 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
高雄市前鎮區英明一路72巷20弄46之4號 5F/5F 2026-04-17
9.2萬/坪 總價 210 萬
高雄市前鎮區南天街129號 10F/28F 2026-04-16
32.9萬/坪 總價 2,840 萬（扣車位 2,400 萬）
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +255 萬
高雄市前鎮區鄭和南路363號 24F/27F 2026-04-15
31.2萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,620 萬）
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +517 萬
高雄市前鎮區隆昌街16巷2號 全F/3F 2026-04-14
19.2萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 800 萬
高雄市前鎮區凱旋三路221巷3弄5之3號 4F/4F 2026-04-13
9.3萬/坪 總價 188 萬
高雄市前鎮區前鎮巷135之2號 全F/2F 2026-04-13
23.1萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 510 萬
高雄市前鎮區康和路30號 9F/14F 2026-04-12
43.8萬/坪 總價 1,596 萬（扣車位 1,391 萬）
高雄市前鎮區二聖路65巷18號 8F/9F 2026-04-11
18.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
高雄市前鎮區廣西路437號 3F/7F 2026-04-11
27.7萬/坪 總價 530 萬
高雄市前鎮區光華三路157號 9F/15F 2026-04-11
28.0萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
高雄市前鎮區武德街62號 10F/15F 2026-04-11
31.4萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
較上次成交 ↑ +718 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +436 萬
高雄市前鎮區瑞華街26號 6F/11F 2026-04-11
24.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
高雄市前鎮區鎮海六街5號 全F/3F 2026-04-09
19.4萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 718 萬
高雄市前鎮區中山二路182號 9F/15F 2026-04-08
35.2萬/坪 總價 980 萬
高雄市前鎮區廣東三街420巷22之3號 4F/5F 2026-04-08
19.6萬/坪 總價 465 萬
高雄市前鎮區鄭和南路319號 15F/15F 2026-04-08
26.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +383 萬
高雄市前鎮區一心二路171號 13F/29F 2026-04-07
41.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +10 萬
高雄市前鎮區和平二路125之7號 5F/15F 2026-04-04
38.4萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 2,065 萬）
高雄市前鎮區光華二路17號 3F/18F 2026-04-03
30.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +116 萬
高雄市前鎮區復興三路148號 6F/7F 2026-04-03
20.1萬/坪 總價 286 萬
高雄市前鎮區瑞隆路591號 12F/15F 2026-04-03
37.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
高雄市前鎮區育群街13號 10F/15F 2026-04-02
35.7萬/坪 總價 730 萬
高雄市前鎮區瑞隆路635巷36號 全F/2F 2026-04-01
75.6萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,570 萬
高雄市前鎮區光華二路3號 5F/18F 2026-03-30
33.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +125 萬
高雄市前鎮區武慶一路128號 14F/14F 2026-03-30
28.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
高雄市前鎮區瑞隆路591號 3F/15F 2026-03-30
21.7萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
較上次成交 ↓ −107 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −137 萬
高雄市前鎮區修文街126號 2F/5F 2026-03-30
17.1萬/坪 總價 555 萬
高雄市前鎮區桂林街134巷41號 全F/2F 2026-03-29
53.6萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,528 萬
高雄市前鎮區前鎮街88之1號 15F/15F 2026-03-29
29.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
高雄市前鎮區一心二路193號 2F/29F 2026-03-27
42.7萬/坪 總價 2,025 萬（扣車位 1,735 萬）
高雄市前鎮區籬仔內路23號 8F/15F 2026-03-25
33.1萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 1,026 萬）
高雄市前鎮區一心二路179號 14F/29F 2026-03-25
43.9萬/坪 總價 1,145 萬
高雄市前鎮區光華三路155號 13F/15F 2026-03-24
33.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,640 萬）
高雄市前鎮區瑞泰街33號 1F/7F 2026-03-24
15.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
高雄市前鎮區一心二路27號 5F/5F 2026-03-23
8.0萬/坪 總價 150 萬
高雄市前鎮區武慶一路168號 7F/14F 2026-03-22
29.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
高雄市前鎮區民權二路72號 8F/15F 2026-03-22
23.1萬/坪 總價 928 萬
高雄市前鎮區班超路25號 4F/12F 2026-03-21
24.8萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 1,048 萬）
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +256 萬
高雄市前鎮區翠亨北路303號 8F/14F 2026-03-21
28.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
高雄市前鎮區二聖二路59號 全F/4F 2026-03-21
20.6萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 1,830 萬
高雄市前鎮區管仲南路356號 11F/15F 2026-03-21
30.1萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,265 萬）
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +337 萬
高雄市前鎮區南天街133號 18F/28F 2026-03-20
33.9萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 −117 萬
高雄市前鎮區沱江街143號 18F/27F 2026-03-20
26.1萬/坪 總價 672 萬
高雄市前鎮區英明一路95巷10之2號 3F/5F 2026-03-20
15.9萬/坪 總價 538 萬
共 16,101 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／323 頁）。
看完高雄市前鎮區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看前鎮區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
高雄市前鎮區 房價常見問題
前鎮區房價現在多少？
高雄市前鎮區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 22,900 筆，資料截至 2026 年第三季。
前鎮區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
641元/坪/月
推估年投報
4%
買租比
25年
租賃筆數
8,885筆
各型態租金中位
住宅大樓628 元/坪/月4,257 筆
華廈833 元/坪/月1,350 筆
透天635 元/坪/月1,122 筆
公寓463 元/坪/月1,074 筆
店面572 元/坪/月727 筆
套房793 元/坪/月248 筆
其他605 元/坪/月107 筆
最近租賃成交
2026-06-30中華五路９６９巷２弄２號 住宅大樓 39.93坪11,000 元/月274 元/坪
2026-06-30明鳳七街１０２號 透天 55.84坪26,100 元/月466 元/坪
2026-06-30廣東三街３２８號十三樓之１ 住宅大樓 26.6坪16,500 元/月621 元/坪
2026-06-30和平二路２３６之２號十五樓 住宅大樓 31.83坪21,500 元/月674 元/坪
2026-06-30和平二路１２７之１號二樓之１２ 華廈 12.83坪10,200 元/月793 元/坪
2026-06-30和平二路１２７之１號七樓之７ 華廈 9.95坪8,200 元/月823 元/坪
前鎮區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
9件
待拍中
5件
法拍中位單價
16.82萬/坪
vs 市價
-11.5%
前鎮區法拍中位單價 16.82 萬/坪（9 件拍定），較同範圍市價中位（19 萬/坪）低約 11.5%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-07-22瑞恩街22號三樓 27坪·點交327 萬12.1 萬/坪2026-07-22瑞賢街75號 42坪·點交604 萬14.38 萬/坪2026-07-22一心二路195號4樓 31.2坪·部份點交·✓有實登1,189 萬38.11／實登29.51 萬/坪2026-07-21育德路1號 50坪·點交1,859 萬37.18 萬/坪2026-07-21瑞北路120巷55號 15坪·點交423 萬28.2 萬/坪2026-07-14光華三路189號12樓之2 55.88坪·不點交·✓有實登1,584 萬28.35／實登18.82 萬/坪2026-07-07中山二路2號23樓之5 68.99坪·不點交·✓有實登1,060 萬15.36／實登14.54 萬/坪2026-06-09中山二路91號10樓之6 51.2坪·點交·✓有實登842 萬16.45／實登15.25 萬/坪2026-05-27瑞春街37號3樓 23坪·不點交387 萬16.82 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-09-08鄭和路59號23樓 第3拍 50.59坪·點交·✓有實登1,123 萬底價2026-09-08鄭和南路428號5樓之2 第3拍 52.26坪·點交·✓有實登1,069 萬底價2026-08-20翠亨北路470巷3號之未保存登記建物 第1拍 10坪·點交16 萬底價2026-08-19鎮榮街64號三樓 第2拍 17坪·點交·✓有實登304 萬底價2026-08-18鎮東一街406巷3弄2號5樓之1 第1拍 17坪·點交·✓有實登480 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 前鎮區過戶受理地政事務所:高雄市前鎮地政事務所(電話 (07)8116565)
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