新北市土城區公告土地現值
公告現值中位 163,016 元/㎡（每坪 538,896 元） ，比新北市整體高 0%。 土地公告現值佔成交總價中位 22.1%，依 29,488 筆成交對照計算。
以本區中位數示範一次換算
| 土地持分 | 6 坪 | ＝ 19.83 平方公尺 |
| 公告土地現值 | 163,016 元/㎡ | 每坪 538,896 元 |
| 土地公告現值總額 | 323.3 萬 | 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎 |
| 申報地價總額（公告地價 × 80%） | 47.6 萬 | 地價稅的稅基 |
| 地價稅・自用住宅用地 2‰ | 952 元／年 | 需設籍、無出租無營業且面積在上限內 |
| 地價稅・一般用地 10‰ | 4,760 元／年 | 差五倍，符合自用條件一定要主動申請 |
這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。
土城區公告現值的分布
| 級距 | 元／平方公尺 | 元／坪 |
|---|---|---|
| 最低 | 2,700 | 8,926 |
| 第 25 百分位 | 78,700 | 260,165 |
| 中位 | 117,000 | 386,777 |
| 第 75 百分位 | 156,000 | 515,702 |
| 最高 | 266,000 | 879,339 |
共 10,761 筆地號。落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。
土城區各地段的公告現值
公告現值是逐地號公告的，以下是各地段的平均與範圍。同一地段裡臨路與巷內也會有落差。
| 地段 | 平均 | 每坪 | 範圍 | 公告地價 | 地號數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 明德段 | 209,406 | 692,251 | 7,900–266,000 | 34,434 | 260 |
| 樂利段 | 195,084 | 644,906 | 183,000–248,000 | 39,016 | 365 |
| 瑞興段 | 182,648 | 603,795 | 146,980–241,000 | 36,529 | 318 |
| 學林段 | 181,255 | 599,190 | 155,000–240,244 | 36,174 | 78 |
| 板院段 | 174,100 | 575,537 | 144,000–247,461 | 34,820 | 212 |
| 土城段 | 169,496 | 560,317 | 53,200–246,000 | 33,675 | 368 |
| 青雲段 | 164,697 | 544,453 | 7,900–230,000 | 32,546 | 180 |
| 司法段 | 162,454 | 537,038 | 139,000–213,000 | 16,245 | 11 |
| 學成段 | 161,472 | 533,792 | 30,800–248,000 | 32,298 | 303 |
| 員和段 | 156,563 | 517,564 | 71,300–246,000 | 31,138 | 298 |
| 清水段 | 153,799 | 508,426 | 111,000–222,000 | 30,759 | 708 |
| 延和段 | 147,859 | 488,790 | 120,000–185,000 | 29,571 | 287 |
| 員福段 | 139,865 | 462,364 | 78,700–239,780 | 27,971 | 190 |
| 永福段 | 139,828 | 462,241 | 5,700–144,000 | 22,534 | 66 |
| 金城段 | 133,757 | 442,172 | 70,100–185,000 | 26,751 | 265 |
| 柑林埤段 | 127,415 | 421,207 | 88,400–224,000 | 24,284 | 13 |
| 清水坑段外冷水坑小段 | 123,500 | 408,264 | 105,000–183,000 | 23,637 | 8 |
| 大安段 | 122,695 | 405,603 | 9,400–246,000 | 24,349 | 503 |
| 頂福段 | 120,966 | 399,888 | 90,900–159,000 | 24,192 | 203 |
| 廷寮段 | 112,465 | 371,785 | 7,300–170,000 | 22,494 | 239 |
| 運校段 | 111,294 | 367,914 | 56,600–149,719 | 22,022 | 134 |
| 安和段 | 107,670 | 355,934 | 7,900–170,000 | 21,104 | 599 |
| 頂新段 | 106,728 | 352,820 | 5,700–159,000 | 21,279 | 174 |
| 冷水段 | 105,927 | 350,172 | 7,300–111,000 | 21,187 | 205 |
| 中華段 | 104,894 | 346,757 | 7,100–188,000 | 20,837 | 1,089 |
| 城林段 | 102,869 | 340,063 | 14,900–142,000 | 20,581 | 107 |
| 永寧段 | 101,055 | 334,066 | 7,300–140,767 | 20,097 | 255 |
| 員仁段 | 89,798 | 296,853 | 71,991–139,000 | 17,955 | 120 |
| 沛陂段 | 88,622 | 292,965 | 6,900–113,000 | 17,732 | 202 |
| 忠義段 | 66,150 | 218,678 | 3,700–166,000 | 13,215 | 595 |
| 大巒段 | 62,000 | 204,959 | 5,700–139,000 | 12,396 | 164 |
| 石門段 | 57,115 | 188,810 | 2,700–105,000 | 11,425 | 512 |
| 延吉段 | 53,171 | 175,772 | 3,800–152,490 | 10,631 | 56 |
| 永和段 | 51,210 | 169,289 | 5,900–139,000 | 10,246 | 525 |
| 柑林段 | 47,101 | 155,706 | 6,700–225,000 | 8,228 | 111 |
| 永豐段 | 19,302 | 63,808 | 3,800–38,500 | 3,841 | 652 |
| 尖山段 | 16,761 | 55,408 | 3,200–37,200 | 3,334 | 83 |
| 南天母段 | 16,205 | 53,570 | 2,700–35,500 | 3,242 | 87 |
| 祖田段 | 5,563 | 18,390 | 2,700–8,600 | 1,103 | 19 |
| 清化段 | 4,392 | 14,519 | 2,700–11,900 | 878 | 26 |
單位為元／平方公尺。要查特定地號請用地號建號查詢或調土地登記謄本。
各建物型態的差別
| 建物型態 | 佔成交價 | 四分位 | 土地持分中位 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅大樓 | 19.2% | 15.5–24.7% | 5.1 坪 | 19,050 筆 |
| 公寓 | 44.1% | 35.2–54.1% | 7.9 坪 | 5,456 筆 |
| 華廈 | 23.6% | 18.4–29.4% | 6.4 坪 | 3,401 筆 |
| 套房 | 19.6% | 14.7–24% | 1.5 坪 | 773 筆 |
| 透天厝 | 48.6% | 35.2–62.4% | 29.2 坪 | 374 筆 |
| 廠辦 | 18.8% | 14.2–22.2% | 19.7 坪 | 210 筆 |
| 店面 | 18.1% | 13.3–26.6% | 5.9 坪 | 124 筆 |
| 辦公商業大樓 | 20.8% | 19.2–21.7% | 5.1 坪 | 99 筆 |
差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。
新北市其他行政區
接著查
新北市土城區公告土地現值常見問題
土城區的公告土地現值多少？
中位 163,016 元/平方公尺，換算每坪 538,896 元。本區 10,761 筆地號的四分位是 78,700–156,000 元/㎡（每坪 260,165–515,702 元）。比新北市整體高 0%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。
土城區的公告現值佔成交價多少？
中位 22.1%，四分位 16.6–30.1%，依 29,488 筆成交對照計算。比新北市整體（22.3%）低 0.9%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。
土城區哪個地段的公告現值最高？
明德段 209,406 元/㎡、樂利段 195,084 元/㎡、瑞興段 182,648 元/㎡、學林段 181,255 元/㎡、板院段 174,100 元/㎡、土城段 169,496 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。
土城區各建物型態的差別？
住宅大樓 佔 19.2%（土地持分中位 5.1 坪）、公寓 佔 44.1%（土地持分中位 7.9 坪）、華廈 佔 23.6%（土地持分中位 6.4 坪）、套房 佔 19.6%（土地持分中位 1.5 坪）、透天厝 佔 48.6%（土地持分中位 29.2 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。
在土城區繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？
土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 6 坪 × 公告現值 163,016 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 323.3 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。
土城區的地價稅大概多少？
地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 30,000 元/㎡，以土地持分 6 坪計，申報地價總額約 47.6 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 952 元／年；一般用地 10‰ 約 4,760 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。