新北市板橋區公告土地現值
公告現值中位 222,224 元/㎡（每坪 734,625 元） ，比新北市整體高 36.3%。 土地公告現值佔成交總價中位 25.2%，依 55,583 筆成交對照計算。
以本區中位數示範一次換算
| 土地持分 | 5.4 坪 | ＝ 17.85 平方公尺 |
| 公告土地現值 | 222,224 元/㎡ | 每坪 734,625 元 |
| 土地公告現值總額 | 396.7 萬 | 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎 |
| 申報地價總額（公告地價 × 80%） | 63.2 萬 | 地價稅的稅基 |
| 地價稅・自用住宅用地 2‰ | 1,264 元／年 | 需設籍、無出租無營業且面積在上限內 |
| 地價稅・一般用地 10‰ | 6,319 元／年 | 差五倍，符合自用條件一定要主動申請 |
這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。
板橋區公告現值的分布
| 級距 | 元／平方公尺 | 元／坪 |
|---|---|---|
| 最低 | 3,600 | 11,901 |
| 第 25 百分位 | 124,000 | 409,917 |
| 中位 | 192,000 | 634,711 |
| 第 75 百分位 | 228,000 | 753,719 |
| 最高 | 810,000 | 2,677,686 |
共 29,053 筆地號。落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。
板橋區各地段的公告現值
公告現值是逐地號公告的，以下是各地段的平均與範圍。同一地段裡臨路與巷內也會有落差。
| 地段 | 平均 | 每坪 | 範圍 | 公告地價 | 地號數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新板段三小段 | 810,000 | 2,677,686 | 810,000–810,000 | 162,000 | 9 |
| 新板段二小段 | 810,000 | 2,677,686 | 810,000–810,000 | 162,000 | 6 |
| 府中段 | 316,083 | 1,044,902 | 108,000–718,800 | 63,219 | 358 |
| 介壽段 | 314,310 | 1,039,041 | 225,000–718,800 | 62,844 | 605 |
| 江翠段 | 306,209 | 1,012,261 | 281,000–345,000 | 48,712 | 62 |
| 民權段 | 281,788 | 931,531 | 201,000–797,000 | 56,344 | 477 |
| 板翠段 | 277,111 | 916,069 | 276,000–279,000 | 47,500 | 36 |
| 環翠段 | 269,200 | 889,917 | 242,000–325,000 | 47,412 | 40 |
| 新都段 | 268,453 | 887,448 | 239,000–328,000 | 47,278 | 66 |
| 新興段 | 258,283 | 853,828 | 189,000–606,300 | 51,655 | 1,277 |
| 忠孝段 | 256,390 | 847,570 | 189,425–452,000 | 51,278 | 1,072 |
| 江子翠段新埔小段 | 248,449 | 821,319 | 201,000–419,000 | 49,689 | 214 |
| 永翠段 | 244,500 | 808,264 | 231,000–314,000 | 48,300 | 24 |
| 公館段 | 241,190 | 797,322 | 205,000–520,800 | 48,238 | 880 |
| 江子翠段第三崁小段 | 236,166 | 780,714 | 181,000–528,000 | 47,159 | 729 |
| 中山段 | 232,261 | 767,805 | 170,000–496,800 | 46,413 | 1,586 |
| 民族段 | 226,974 | 750,327 | 150,000–333,000 | 45,347 | 881 |
| 江子翠段溪頭小段 | 226,422 | 748,502 | 179,000–454,300 | 45,220 | 423 |
| 文化段 | 224,988 | 743,762 | 190,000–520,800 | 44,997 | 1,531 |
| 江子翠段第二崁小段 | 224,488 | 742,109 | 119,000–542,224 | 44,898 | 717 |
| 江子翠段第一崁小段 | 223,409 | 738,542 | 101,000–419,000 | 44,656 | 417 |
| 光環段 | 222,000 | 733,884 | 222,000–222,000 | 43,200 | 6 |
| 海山段 | 219,095 | 724,281 | 193,000–423,000 | 43,816 | 577 |
| 重慶段 | 207,606 | 686,301 | 186,000–295,000 | 41,521 | 252 |
| 光華段 | 205,213 | 678,390 | 53,400–363,483 | 41,042 | 1,618 |
| 大庭段 | 205,079 | 677,947 | 190,000–400,400 | 41,009 | 1,053 |
| 光仁段 | 203,798 | 673,712 | 127,000–414,000 | 40,710 | 718 |
| 國光段 | 200,534 | 662,922 | 53,400–400,400 | 40,069 | 587 |
| 亞東段 | 200,346 | 662,301 | 162,000–276,000 | 40,033 | 296 |
| 新雅段 | 197,472 | 652,800 | 29,400–283,000 | 39,472 | 373 |
| 仁愛段 | 194,530 | 643,074 | 127,000–295,000 | 38,906 | 1,036 |
| 幸福段 | 186,985 | 618,132 | 10,000–319,000 | 37,330 | 1,193 |
| 埔墘段 | 181,131 | 598,780 | 36,600–423,000 | 36,226 | 425 |
| 和平段 | 179,650 | 593,884 | 32,700–280,000 | 35,929 | 959 |
| 江子翠段大埔尾小段 | 172,649 | 570,740 | 99,400–348,665 | 34,371 | 29 |
| 信義段 | 156,174 | 516,278 | 30,800–226,000 | 31,229 | 733 |
| 港子嘴段 | 150,880 | 498,777 | 64,700–270,000 | 30,144 | 583 |
| 民生段 | 120,466 | 398,235 | 14,300–178,000 | 24,094 | 792 |
| 篤行段 | 115,177 | 380,750 | 29,700–133,000 | 23,032 | 200 |
| 中興段 | 111,613 | 368,969 | 7,300–168,000 | 22,317 | 632 |
單位為元／平方公尺。要查特定地號請用地號建號查詢或調土地登記謄本。
各建物型態的差別
| 建物型態 | 佔成交價 | 四分位 | 土地持分中位 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅大樓 | 19.7% | 14.9–26.6% | 4.3 坪 | 35,184 筆 |
| 公寓 | 50.9% | 40.4–63.6% | 7.9 坪 | 13,963 筆 |
| 華廈 | 25.8% | 20.7–31.6% | 5.7 坪 | 3,520 筆 |
| 套房 | 22.4% | 12.6–30.4% | 1.3 坪 | 1,532 筆 |
| 透天厝 | 63.3% | 50.5–76.9% | 21 坪 | 764 筆 |
| 店面 | 18.4% | 10.6–28.2% | 6.6 坪 | 423 筆 |
| 辦公商業大樓 | 20.8% | 15.1–28.9% | 4.4 坪 | 139 筆 |
| 廠辦 | 24.7% | 20.7–27.4% | 18.9 坪 | 50 筆 |
| 其他 | — | —–—% | 2.6 坪 | 8 筆 |
差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。
新北市其他行政區
接著查
新北市板橋區公告土地現值常見問題
板橋區的公告土地現值多少？
中位 222,224 元/平方公尺，換算每坪 734,625 元。本區 29,053 筆地號的四分位是 124,000–228,000 元/㎡（每坪 409,917–753,719 元）。比新北市整體高 36.3%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。
板橋區的公告現值佔成交價多少？
中位 25.2%，四分位 17.1–36.2%，依 55,583 筆成交對照計算。比新北市整體（22.3%）高 13%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。
板橋區哪個地段的公告現值最高？
新板段三小段 810,000 元/㎡、新板段二小段 810,000 元/㎡、府中段 316,083 元/㎡、介壽段 314,310 元/㎡、江翠段 306,209 元/㎡、民權段 281,788 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。
板橋區各建物型態的差別？
住宅大樓 佔 19.7%（土地持分中位 4.3 坪）、公寓 佔 50.9%（土地持分中位 7.9 坪）、華廈 佔 25.8%（土地持分中位 5.7 坪）、套房 佔 22.4%（土地持分中位 1.3 坪）、透天厝 佔 63.3%（土地持分中位 21 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。
在板橋區繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？
土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 5.4 坪 × 公告現值 222,224 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 396.7 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。
板橋區的地價稅大概多少？
地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 44,248 元/㎡，以土地持分 5.4 坪計，申報地價總額約 63.2 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 1,264 元／年；一般用地 10‰ 約 6,319 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。