新北市淡水區公告土地現值
公告現值中位 90,300 元/㎡（每坪 298,512 元） ，比新北市整體低 44.6%。 土地公告現值佔成交總價中位 20%，依 68,815 筆成交對照計算。
以本區中位數示範一次換算
| 土地持分 | 6.1 坪 | ＝ 20.17 平方公尺 |
| 公告土地現值 | 90,300 元/㎡ | 每坪 298,512 元 |
| 土地公告現值總額 | 182.1 萬 | 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎 |
| 申報地價總額（公告地價 × 80%） | 29.2 萬 | 地價稅的稅基 |
| 地價稅・自用住宅用地 2‰ | 584 元／年 | 需設籍、無出租無營業且面積在上限內 |
| 地價稅・一般用地 10‰ | 2,920 元／年 | 差五倍，符合自用條件一定要主動申請 |
這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。
淡水區公告現值的分布
| 級距 | 元／平方公尺 | 元／坪 |
|---|---|---|
| 最低 | 1,200 | 3,967 |
| 第 25 百分位 | 8,800 | 29,091 |
| 中位 | 72,100 | 238,347 |
| 第 75 百分位 | 82,900 | 274,050 |
| 最高 | 306,000 | 1,011,570 |
共 12,029 筆地號。落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。
淡水區各地段的公告現值
公告現值是逐地號公告的，以下是各地段的平均與範圍。同一地段裡臨路與巷內也會有落差。
| 地段 | 平均 | 每坪 | 範圍 | 公告地價 | 地號數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滬尾段 | 173,413 | 573,266 | 91,000–306,000 | 34,682 | 57 |
| 飛歌段 | 115,949 | 383,302 | 5,200–144,506 | 23,188 | 173 |
| 竹圍段 | 113,583 | 375,481 | 5,200–241,000 | 22,701 | 491 |
| 中正段 | 107,681 | 355,970 | 10,300–294,000 | 21,535 | 964 |
| 新市段 | 102,209 | 337,881 | 96,600–134,000 | 20,435 | 106 |
| 長興段 | 99,242 | 328,073 | 6,300–236,400 | 19,863 | 499 |
| 關渡段 | 98,623 | 326,026 | 5,200–132,000 | 19,421 | 233 |
| 學府段 | 91,460 | 302,347 | 10,000–216,700 | 18,273 | 271 |
| 海天段 | 89,173 | 294,787 | 5,200–224,000 | 17,699 | 198 |
| 公司田段 | 87,149 | 288,096 | 15,500–106,000 | 17,419 | 89 |
| 海鷗段 | 84,679 | 279,931 | 5,200–181,000 | 16,921 | 224 |
| 仁愛段 | 83,819 | 277,088 | 65,700–97,500 | 16,753 | 146 |
| 正德段 | 80,977 | 267,693 | 10,000–119,000 | 16,190 | 323 |
| 大義段 | 80,962 | 267,643 | 54,277–119,000 | 16,202 | 553 |
| 紅毛城段 | 76,746 | 253,706 | 51,000–104,000 | 15,348 | 163 |
| 淡海段 | 73,498 | 242,969 | 53,300–122,000 | 14,697 | 84 |
| 水仙段 | 72,883 | 240,936 | 5,200–224,000 | 14,567 | 225 |
| 鄧公段 | 72,560 | 239,868 | 6,300–88,100 | 14,499 | 209 |
| 馬偕段 | 68,267 | 225,676 | 5,700–150,000 | 13,635 | 95 |
| 沙崙段 | 64,682 | 213,825 | 8,800–116,000 | 12,914 | 211 |
| 新興段 | 63,735 | 210,694 | 4,800–83,400 | 12,753 | 975 |
| 中興段 | 63,475 | 209,835 | 6,300–104,000 | 12,697 | 1,246 |
| 天生段 | 62,902 | 207,940 | 4,700–101,000 | 12,560 | 229 |
| 望高樓段 | 57,294 | 189,402 | 13,100–69,200 | 11,419 | 89 |
| 米蘭段 | 37,781 | 124,896 | 5,200–135,000 | 7,545 | 50 |
| 樹興段 | 18,588 | 61,448 | 1,200–44,300 | 3,718 | 59 |
| 北投子段 | 13,347 | 44,122 | 8,600–27,000 | 2,653 | 143 |
| 水碓子段 | 12,644 | 41,798 | 9,100–15,300 | 2,522 | 9 |
| 下圭柔山段 | 12,562 | 41,527 | 5,400–24,700 | 2,540 | 542 |
| 林子段 | 11,434 | 37,798 | 8,200–27,000 | 2,290 | 382 |
| 坪頂段 | 11,015 | 36,413 | 4,300–29,500 | 2,209 | 464 |
| 興化店段牛埔子小段 | 10,512 | 34,750 | 10,300–12,600 | 2,136 | 65 |
| 興化店段下田寮小段 | 10,484 | 34,658 | 10,300–12,600 | 2,132 | 25 |
| 興化店段前洲子小段 | 10,387 | 34,337 | 10,300–12,600 | 2,115 | 79 |
| 樹梅段 | 10,350 | 34,215 | 5,900–26,300 | 2,077 | 44 |
| 天元段 | 9,748 | 32,225 | 3,800–15,100 | 1,959 | 27 |
| 頂圭柔山段番子厝小段 | 8,406 | 27,788 | 8,200–11,500 | 1,643 | 16 |
| 忠山段 | 8,217 | 27,164 | 3,400–15,700 | 1,647 | 67 |
| 興仁段 | 6,814 | 22,526 | 3,300–25,200 | 1,371 | 380 |
| 賢孝段 | 6,726 | 22,235 | 3,300–14,100 | 1,347 | 50 |
單位為元／平方公尺。要查特定地號請用地號建號查詢或調土地登記謄本。
各建物型態的差別
| 建物型態 | 佔成交價 | 四分位 | 土地持分中位 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅大樓 | 18.6% | 14.9–22.9% | 5.9 坪 | 52,308 筆 |
| 華廈 | 22.9% | 19.1–27.3% | 7.5 坪 | 7,523 筆 |
| 公寓 | 40.5% | 31.1–52% | 8.8 坪 | 4,649 筆 |
| 套房 | 23% | 14.7–28.8% | 2 坪 | 2,925 筆 |
| 透天厝 | 39.3% | 25.4–55.7% | 34.4 坪 | 978 筆 |
| 店面 | 14.9% | 11.5–21.1% | 7.5 坪 | 274 筆 |
| 辦公商業大樓 | 9.2% | 7.5–11.7% | 8 坪 | 80 筆 |
| 廠辦 | 9.9% | 8.2–13.8% | 9.5 坪 | 45 筆 |
| 其他 | 17.3% | 10.9–43.3% | 5.4 坪 | 33 筆 |
差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。
新北市其他行政區
接著查
新北市淡水區公告土地現值常見問題
淡水區的公告土地現值多少？
中位 90,300 元/平方公尺，換算每坪 298,512 元。本區 12,029 筆地號的四分位是 8,800–82,900 元/㎡（每坪 29,091–274,050 元）。比新北市整體低 44.6%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。
淡水區的公告現值佔成交價多少？
中位 20%，四分位 15.5–24.8%，依 68,815 筆成交對照計算。比新北市整體（22.3%）低 10.3%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。
淡水區哪個地段的公告現值最高？
滬尾段 173,413 元/㎡、飛歌段 115,949 元/㎡、竹圍段 113,583 元/㎡、中正段 107,681 元/㎡、新市段 102,209 元/㎡、長興段 99,242 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。
淡水區各建物型態的差別？
住宅大樓 佔 18.6%（土地持分中位 5.9 坪）、華廈 佔 22.9%（土地持分中位 7.5 坪）、公寓 佔 40.5%（土地持分中位 8.8 坪）、套房 佔 23%（土地持分中位 2 坪）、透天厝 佔 39.3%（土地持分中位 34.4 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。
在淡水區繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？
土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 6.1 坪 × 公告現值 90,300 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 182.1 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。
淡水區的地價稅大概多少？
地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 18,100 元/㎡，以土地持分 6.1 坪計，申報地價總額約 29.2 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 584 元／年；一般用地 10‰ 約 2,920 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。