新北市深坑區公告土地現值

中位 89,700 元/平方公尺，換算每坪 296,529 元。本區 1,556 筆地號的四分位是 11,200–83,700 元/㎡（每坪 37,025–276,694 元）。比新北市整體低 45%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 18.5%，四分位 13.1–25.1%，依 1,444 筆成交對照計算。比新北市整體（22.3%）低 17%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

埔新段 101,547 元/㎡、新永安段 72,706 元/㎡、永安段 53,806 元/㎡、新土庫段 20,726 元/㎡、賴仲段 19,717 元/㎡、昇高段 15,685 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

華廈 佔 20.4%（土地持分中位 7.3 坪）、住宅大樓 佔 14.7%（土地持分中位 6.8 坪）、公寓 佔 32.7%（土地持分中位 10 坪）、透天厝 佔 29.5%（土地持分中位 33.2 坪）、套房 佔 19.1%（土地持分中位 2.2 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 8.1 坪 × 公告現值 89,700 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 240.2 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 17,900 元/㎡，以土地持分 8.1 坪計，申報地價總額約 38.3 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 767 元／年；一般用地 10‰ 約 3,834 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。