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新北市泰山區公告土地現值

公告現值中位 136,578 元/㎡（每坪 451,498 元） ，比新北市整體低 16.2%。 土地公告現值佔成交總價中位 23.7%，依 9,081 筆成交對照計算。

公告現值中位
136,578元/㎡
換算每坪
451,498元
佔成交總價
23.7%
土地持分中位
6.5坪

以本區中位數示範一次換算

土地持分6.5 坪＝ 21.49 平方公尺
公告土地現值136,578 元/㎡每坪 451,498 元
土地公告現值總額293.5 萬 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎
申報地價總額（公告地價 × 80%）41.3 萬 地價稅的稅基
地價稅・自用住宅用地 2‰825 元／年 需設籍、無出租無營業且面積在上限內
地價稅・一般用地 10‰4,126 元／年 差五倍，符合自用條件一定要主動申請

這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。

泰山區公告現值的分布

級距元／平方公尺元／坪
最低2,9009,587
第 25 百分位40,500133,884
中位96,600319,339
第 75 百分位108,000357,025
最高322,0001,064,463

共 5,358 筆地號。落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。

泰山區各地段的公告現值

公告現值是逐地號公告的，以下是各地段的平均與範圍。同一地段裡臨路與巷內也會有落差。

地段平均每坪範圍公告地價地號數
新泰段 224,250 741,322 102,000–265,000 25,800 8
同興段 209,523 692,638 60,500–322,000 41,904 85
信華段一小段 173,000 571,901 173,000–173,000 34,300 7
信華段五小段 166,000 548,760 166,000–166,000 24,000 26
楓江段 156,823 518,423 34,700–167,000 31,361 13
興仁段 129,465 427,983 83,000–147,000 12,983 86
新貴段 127,720 422,215 125,000–142,000 12,772 25
黎明段 109,072 360,569 3,700–174,000 21,810 591
文程段 107,610 355,736 85,700–156,000 21,534 247
福興段 106,535 352,182 35,200–174,000 21,084 570
泰林段 96,835 320,116 7,300–174,000 19,383 341
貴和段 94,630 312,826 63,300–156,000 18,938 241
泰山段三小段 93,160 307,967 42,400–128,000 11,020 5
同榮段 92,046 304,284 3,700–150,000 18,405 369
南林段 91,939 303,931 3,700–156,000 18,388 128
同興一段 86,481 285,888 86,300–86,800 16,700 11
泰山段一小段 82,671 273,293 32,300–174,000 16,475 235
明志段 82,530 272,826 6,300–156,000 16,501 150
中山段 78,284 258,790 3,000–156,000 15,651 1,045
楓樹腳段楓樹腳小段 42,224 139,583 7,400–49,661 8,422 18
橫窠段 24,078 79,597 3,100–55,400 4,758 28
自強段 7,766 25,673 2,900–90,000 1,537 1,060
大窠段 6,322 20,899 3,000–20,644 1,267 57

單位為元／平方公尺。要查特定地號請用地號建號查詢或調土地登記謄本。

各建物型態的差別

建物型態佔成交價四分位土地持分中位樣本
住宅大樓 21.7% 17.4–26.6% 5.6 坪 5,359 筆
華廈 22.7% 17.8–29.3% 6.6 坪 1,765 筆
公寓 42.2% 34.1–51.6% 8.4 坪 1,521 筆
透天厝 42.5% 32–54% 25.4 坪 222 筆
套房 19.6% 17.6–23.1% 0.8 坪 92 筆
店面 20.2% 16.4–25% 6.8 坪 71 筆
辦公商業大樓 20.1% 18.6–21.4% 16.7 坪 38 筆
廠辦 — —–—% 43.1 坪 9 筆

差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。

新北市其他行政區

板橋區222,224 永和區215,357 新莊區207,000 三重區202,000 新店區190,000 中和區186,000 林口區167,000 土城區163,016 蘆洲區149,000 五股區144,000 樹林區113,000 汐止區107,000 三峽區98,235 淡水區90,300 深坑區89,700 八里區70,400 鶯歌區63,800 石碇區32,500 金山區26,700 三芝區21,300 坪林區19,066 烏來區18,907 萬里區8,600 石門區4,100 貢寮區400 雙溪區350

接著查

新北市公告現值總覽 換算與五種稅的說明 泰山區住宅行情 地號建號查詢 謄本調閱 地價稅試算

新北市泰山區公告土地現值常見問題

泰山區的公告土地現值多少？

中位 136,578 元/平方公尺，換算每坪 451,498 元。本區 5,358 筆地號的四分位是 40,500–108,000 元/㎡（每坪 133,884–357,025 元）。比新北市整體低 16.2%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

泰山區的公告現值佔成交價多少？

中位 23.7%，四分位 18.3–31.1%，依 9,081 筆成交對照計算。比新北市整體（22.3%）高 6.3%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

泰山區哪個地段的公告現值最高？

新泰段 224,250 元/㎡、同興段 209,523 元/㎡、信華段一小段 173,000 元/㎡、信華段五小段 166,000 元/㎡、楓江段 156,823 元/㎡、興仁段 129,465 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

泰山區各建物型態的差別？

住宅大樓 佔 21.7%（土地持分中位 5.6 坪）、華廈 佔 22.7%（土地持分中位 6.6 坪）、公寓 佔 42.2%（土地持分中位 8.4 坪）、透天厝 佔 42.5%（土地持分中位 25.4 坪）、套房 佔 19.6%（土地持分中位 0.8 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

在泰山區繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 6.5 坪 × 公告現值 136,578 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 293.5 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

泰山區的地價稅大概多少？

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 24,000 元/㎡，以土地持分 6.5 坪計，申報地價總額約 41.3 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 825 元／年；一般用地 10‰ 約 4,126 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。