新北市坪林區公告土地現值

中位 19,066 元/平方公尺，換算每坪 63,028 元。本區 1,865 筆地號的四分位是 540–690 元/㎡（每坪 1,785–2,281 元）。比新北市整體低 88.3%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 null%，四分位 null–null%，依 8 筆成交對照計算。比新北市整體（22.3%）低 100%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

保坪段 18,332 元/㎡、水聳凄坑段大湖尾小段 1,680 元/㎡、坑子口段桶盤嶼小段 1,535 元/㎡、坪林段黃舉皮寮小段 1,335 元/㎡、灣潭段灣潭小段 1,287 元/㎡、水聳凄坑段水聳凄坑小段 1,190 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

透天厝 佔 —%（土地持分中位 48 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 43.4 坪 × 公告現值 19,066 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 273.5 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 3,793 元/㎡，以土地持分 43.4 坪計，申報地價總額約 43.5 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 871 元／年；一般用地 10‰ 約 4,353 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。