新北市蘆洲區公告土地現值

中位 149,000 元/平方公尺，換算每坪 492,562 元。本區 10,582 筆地號的四分位是 130,000–159,758 元/㎡（每坪 429,752–528,126 元）。比新北市整體低 8.6%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 25.4%，四分位 19.2–37.2%，依 17,685 筆成交對照計算。比新北市整體（22.3%）高 13.9%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

重陽段 227,582 元/㎡、成功段 209,305 元/㎡、正義段 187,355 元/㎡、保和段 172,212 元/㎡、中原段 159,161 元/㎡、鷺江段 158,604 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

住宅大樓 佔 19.5%（土地持分中位 6 坪）、華廈 佔 25.6%（土地持分中位 6.8 坪）、公寓 佔 43.9%（土地持分中位 8.5 坪）、店面 佔 17.9%（土地持分中位 8 坪）、透天厝 佔 53.6%（土地持分中位 19.2 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 7.2 坪 × 公告現值 149,000 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 354.6 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 29,800 元/㎡，以土地持分 7.2 坪計，申報地價總額約 56.7 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 1,135 元／年；一般用地 10‰ 約 5,674 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。