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新北市雙溪區公告土地現值

公告現值中位 350 元/㎡（每坪 1,157 元） ，比新北市整體低 99.8%。 土地公告現值佔成交總價中位 %，依 6 筆成交對照計算。

公告現值中位
350元/㎡
換算每坪
1,157元
佔成交總價
%
土地持分中位
1099坪

以本區中位數示範一次換算

土地持分1099 坪＝ 3633.06 平方公尺
公告土地現值350 元/㎡每坪 1,157 元
土地公告現值總額127.2 萬 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎
申報地價總額（公告地價 × 80%）20.3 萬 地價稅的稅基
地價稅・自用住宅用地 2‰407 元／年 需設籍、無出租無營業且面積在上限內
地價稅・一般用地 10‰2,035 元／年 差五倍，符合自用條件一定要主動申請

這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。

雙溪區公告現值的分布

級距元／平方公尺元／坪
最低260860
第 25 百分位3201,058
中位3501,157
第 75 百分位4701,554
最高9663,193

共 948 筆地號。落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。

雙溪區各地段的公告現值

公告現值是逐地號公告的，以下是各地段的平均與範圍。同一地段裡臨路與巷內也會有落差。

地段平均每坪範圍公告地價地號數
雙平段 626 2,069 350–860 126 15
柑腳段外柑腳小段 601 1,987 340–820 117 38
泰和段 596 1,970 320–780 120 68
三叉港段三叉港小段 569 1,881 380–760 110 114
武丹坑段武丹坑小段 501 1,656 300–870 99 39
柑腳段柑腳小段 497 1,643 340–820 98 56
平林段內平林小段 485 1,603 400–870 96 11
雙溪段九分坑小段 452 1,494 380–780 91 22
丁子蘭坑段 442 1,461 420–770 88 94
雙柑段 436 1,441 340–820 86 5
三叉港段土地公嶺小段 433 1,431 380–760 86 16
武丹坑段粗坑小段 420 1,388 300–780 84 7
魚行段八股小段 418 1,382 280–966 83 7
料角坑段料角坑小段 412 1,362 300–750 82 8
柑腳段中坑小段 408 1,349 340–820 81 7
三叉坑段大埤小段 395 1,306 320–670 78 14
魚行段粗坑子小段 380 1,256 380–380 76 7
魚行段頂坑小段 380 1,256 380–380 76 5
三叉坑段三叉坑小段 373 1,233 320–670 74 13
柑腳段盤山坑小段 367 1,213 340–820 73 35
平林段麻竹坑小段 361 1,193 320–780 72 22
石壁坑段 353 1,167 330–780 70 38
平林段外平林小段 350 1,157 350–350 70 21
平林段後番子坑小段 350 1,157 350–350 70 16
平林段竹寮坑小段 350 1,157 350–350 70 5
平林段艋舺崙小段 350 1,157 350–350 70 7
大平段大平小段 340 1,124 300–750 68 11
烏山段烏山小段 340 1,124 300–750 68 11
武丹坑段尪子崙坑小段 330 1,091 330–330 66 11
烏山段灣潭小段 325 1,074 300–750 65 18
平林段新寮子小段 320 1,058 320–320 64 5
雙溪段苕谷坑小段 320 1,058 320–320 64 12
大平段破子寮小段 316 1,045 300–420 63 36
溪尾寮段溪尾寮小段 309 1,021 300–750 61 48
大平段後寮子小段 300 992 300–320 60 30
大平段竹子山小段 300 992 300–300 60 6
料角坑段畚箕湖小段 300 992 300–300 60 8
燦光寮段 260 860 260–260 52 9

單位為元／平方公尺。要查特定地號請用地號建號查詢或調土地登記謄本。

各建物型態的差別

建物型態佔成交價四分位土地持分中位樣本
透天厝 — —–—% 1099 坪 6 筆

差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。

新北市其他行政區

板橋區222,224 永和區215,357 新莊區207,000 三重區202,000 新店區190,000 中和區186,000 林口區167,000 土城區163,016 蘆洲區149,000 五股區144,000 泰山區136,578 樹林區113,000 汐止區107,000 三峽區98,235 淡水區90,300 深坑區89,700 八里區70,400 鶯歌區63,800 石碇區32,500 金山區26,700 三芝區21,300 坪林區19,066 烏來區18,907 萬里區8,600 石門區4,100 貢寮區400

接著查

新北市公告現值總覽 換算與五種稅的說明 雙溪區住宅行情 地號建號查詢 謄本調閱 地價稅試算

新北市雙溪區公告土地現值常見問題

雙溪區的公告土地現值多少？

中位 350 元/平方公尺，換算每坪 1,157 元。本區 948 筆地號的四分位是 320–470 元/㎡（每坪 1,058–1,554 元）。比新北市整體低 99.8%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

雙溪區的公告現值佔成交價多少？

中位 null%，四分位 null–null%，依 6 筆成交對照計算。比新北市整體（22.3%）低 100%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

雙溪區哪個地段的公告現值最高？

雙平段 626 元/㎡、柑腳段外柑腳小段 601 元/㎡、泰和段 596 元/㎡、三叉港段三叉港小段 569 元/㎡、武丹坑段武丹坑小段 501 元/㎡、柑腳段柑腳小段 497 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

雙溪區各建物型態的差別？

透天厝 佔 —%（土地持分中位 1099 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

在雙溪區繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 1099 坪 × 公告現值 350 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 127.2 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

雙溪區的地價稅大概多少？

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 70 元/㎡，以土地持分 1099 坪計，申報地價總額約 20.3 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 407 元／年；一般用地 10‰ 約 2,035 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。