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新北市永和區公告土地現值

公告現值中位 215,357 元/㎡（每坪 711,924 元） ，比新北市整體高 32.1%。 土地公告現值佔成交總價中位 23.6%，依 17,705 筆成交對照計算。

公告現值中位
215,357元/㎡
換算每坪
711,924元
佔成交總價
23.6%
土地持分中位
5.2坪

以本區中位數示範一次換算

土地持分5.2 坪＝ 17.19 平方公尺
公告土地現值215,357 元/㎡每坪 711,924 元
土地公告現值總額370.2 萬 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎
申報地價總額（公告地價 × 80%）59.2 萬 地價稅的稅基
地價稅・自用住宅用地 2‰1,185 元／年 需設籍、無出租無營業且面積在上限內
地價稅・一般用地 10‰5,923 元／年 差五倍，符合自用條件一定要主動申請

這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。

永和區公告現值的分布

級距元／平方公尺元／坪
最低11,70038,678
第 25 百分位194,000641,322
中位201,000664,463
第 75 百分位226,000747,107
最高652,8002,158,016

共 14,080 筆地號。落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。

永和區各地段的公告現值

公告現值是逐地號公告的，以下是各地段的平均與範圍。同一地段裡臨路與巷內也會有落差。

地段平均每坪範圍公告地價地號數
信義段 270,913 895,580 203,000–652,800 54,190 728
水源段 270,593 894,522 118,000–562,800 54,118 760
中信段 256,596 848,251 213,000–577,000 51,311 128
永安段 252,864 835,914 201,000–460,800 50,572 741
大新段 248,538 821,613 201,000–562,800 49,707 489
仁愛段 246,032 813,329 210,000–587,520 49,213 609
樂華段 245,722 812,304 192,000–463,053 49,144 188
國光段 235,671 779,078 162,330–460,800 47,134 320
永利段 234,769 776,096 186,000–369,000 46,953 217
中興段 233,871 773,127 203,000–572,400 46,774 1,063
永平段 229,490 758,645 186,170–407,631 45,898 333
保平段 227,512 752,106 189,004–448,800 45,502 324
雙和段 220,976 730,499 192,500–561,000 44,195 292
安樂段 219,727 726,370 200,000–470,400 43,945 300
民治段 215,565 712,612 188,000–392,000 43,111 408
竹林段 215,229 711,501 11,700–439,200 43,045 662
文化段 210,189 694,840 12,700–445,000 42,037 736
得和段 207,691 686,582 188,000–373,000 41,538 312
頂溪段 207,682 686,552 152,000–298,000 41,536 222
福和段 207,533 686,059 186,000–407,000 41,506 578
及人段 207,226 685,045 194,000–299,000 41,445 158
保福段 205,838 680,456 158,000–294,000 41,167 263
中正段 205,703 680,010 11,700–445,000 41,139 947
林森段 204,994 677,666 186,000–296,000 40,998 260
得林段 204,151 674,879 185,000–296,000 40,830 349
四維段 201,216 665,177 185,000–293,000 40,243 707
民權段 194,632 643,412 82,800–286,786 38,926 682
保生段 182,582 603,577 12,000–285,000 36,516 367
永福段 182,360 602,843 11,700–450,777 36,466 725
長堤段 171,825 568,017 12,200–265,000 34,338 211

單位為元／平方公尺。要查特定地號請用地號建號查詢或調土地登記謄本。

各建物型態的差別

建物型態佔成交價四分位土地持分中位樣本
住宅大樓 15.2% 11.4–18.9% 3.6 坪 8,507 筆
公寓 51% 41.8–63.3% 8.7 坪 5,946 筆
華廈 27.4% 22.8–34.1% 5.7 坪 2,013 筆
套房 21.5% 15.8–26.5% 1.2 坪 805 筆
透天厝 66.3% 54–84.3% 17.3 坪 210 筆
店面 24% 16.4–34.9% 5.2 坪 111 筆
辦公商業大樓 23.1% 17.4–27.7% 3.2 坪 88 筆
其他 20.9% 19.6–24.6% 4.5 坪 25 筆

差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。

新北市其他行政區

板橋區222,224 新莊區207,000 三重區202,000 新店區190,000 中和區186,000 林口區167,000 土城區163,016 蘆洲區149,000 五股區144,000 泰山區136,578 樹林區113,000 汐止區107,000 三峽區98,235 淡水區90,300 深坑區89,700 八里區70,400 鶯歌區63,800 石碇區32,500 金山區26,700 三芝區21,300 坪林區19,066 烏來區18,907 萬里區8,600 石門區4,100 貢寮區400 雙溪區350

接著查

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新北市永和區公告土地現值常見問題

永和區的公告土地現值多少？

中位 215,357 元/平方公尺，換算每坪 711,924 元。本區 14,080 筆地號的四分位是 194,000–226,000 元/㎡（每坪 641,322–747,107 元）。比新北市整體高 32.1%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

永和區的公告現值佔成交價多少？

中位 23.6%，四分位 15.1–44.3%，依 17,705 筆成交對照計算。比新北市整體（22.3%）高 5.8%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

永和區哪個地段的公告現值最高？

信義段 270,913 元/㎡、水源段 270,593 元/㎡、中信段 256,596 元/㎡、永安段 252,864 元/㎡、大新段 248,538 元/㎡、仁愛段 246,032 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

永和區各建物型態的差別？

住宅大樓 佔 15.2%（土地持分中位 3.6 坪）、公寓 佔 51%（土地持分中位 8.7 坪）、華廈 佔 27.4%（土地持分中位 5.7 坪）、套房 佔 21.5%（土地持分中位 1.2 坪）、透天厝 佔 66.3%（土地持分中位 17.3 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

在永和區繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 5.2 坪 × 公告現值 215,357 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 370.2 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

永和區的地價稅大概多少？

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 43,071 元/㎡，以土地持分 5.2 坪計，申報地價總額約 59.2 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 1,185 元／年；一般用地 10‰ 約 5,923 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。