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新北市林口區公告土地現值

公告現值中位 167,000 元/㎡（每坪 552,066 元） ，比新北市整體高 2.5%。 土地公告現值佔成交總價中位 25.5%，依 37,747 筆成交對照計算。

公告現值中位
167,000元/㎡
換算每坪
552,066元
佔成交總價
25.5%
土地持分中位
7坪

以本區中位數示範一次換算

土地持分7 坪＝ 23.14 平方公尺
公告土地現值167,000 元/㎡每坪 552,066 元
土地公告現值總額386.4 萬 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎
申報地價總額（公告地價 × 80%）61.7 萬 地價稅的稅基
地價稅・自用住宅用地 2‰1,234 元／年 需設籍、無出租無營業且面積在上限內
地價稅・一般用地 10‰6,171 元／年 差五倍，符合自用條件一定要主動申請

這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。

林口區公告現值的分布

級距元／平方公尺元／坪
最低2,4007,934
第 25 百分位9,10030,083
中位52,300172,893
第 75 百分位85,600282,975
最高380,0001,256,198

共 5,797 筆地號。落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。

林口區各地段的公告現值

公告現值是逐地號公告的，以下是各地段的平均與範圍。同一地段裡臨路與巷內也會有落差。

地段平均每坪範圍公告地價地號數
力行段 170,840 564,760 54,400–331,000 33,919 507
建林段 132,311 437,392 88,700–380,000 26,256 378
國宅段 115,962 383,345 65,700–213,000 23,171 279
新頭湖段 86,637 286,403 85,600–93,800 8,701 79
佳林段 75,889 250,873 61,800–124,000 15,190 224
林口段 75,418 249,316 47,400–122,857 15,096 164
行政段 75,359 249,121 3,000–114,000 15,047 344
麗林段 72,767 240,552 30,300–235,000 14,552 283
新林段 65,530 216,628 50,500–134,000 13,087 378
工二段 59,835 197,802 17,100–64,700 11,933 151
竹林段 51,066 168,813 2,500–61,800 10,249 679
麗林二段 41,400 136,859 41,400–41,400 7,900 13
菁埔段樹林口小段 39,330 130,017 3,100–62,098 7,890 7
麗林一段 38,400 126,942 38,400–38,400 7,700 5
菁埔段新寮小段 17,552 58,023 3,000–20,644 3,511 57
南勢段 15,309 50,608 2,900–92,900 3,045 694
東林段 12,926 42,731 2,400–48,100 2,589 320
湖北段 11,972 39,577 2,500–28,000 2,376 235
中湖段 10,312 34,089 2,900–25,600 2,046 219
興福段 9,966 32,945 2,900–26,700 1,983 109
太平一段 7,116 23,524 2,900–8,400 1,431 24
太平二段 6,733 22,258 2,900–7,900 1,362 30
忠福段 5,466 18,069 2,900–49,058 1,090 321
頂福段 4,577 15,131 2,900–15,100 916 158
下福段 3,862 12,767 2,900–6,300 775 8
寶林段 3,520 11,636 2,900–9,100 702 10
嘉寶三段 3,321 10,979 2,900–5,900 666 46
瑞平段 3,196 10,565 2,900–9,100 639 50
嘉寶一段 2,900 9,587 2,900–2,900 580 11
嘉寶二段 2,900 9,587 2,900–2,900 580 14

單位為元／平方公尺。要查特定地號請用地號建號查詢或調土地登記謄本。

各建物型態的差別

建物型態佔成交價四分位土地持分中位樣本
住宅大樓 24.9% 20.3–31.2% 6.1 坪 28,359 筆
華廈 25.8% 21.3–31.8% 9.6 坪 6,170 筆
透天厝 33.8% 27.8–40.9% 42.7 坪 1,553 筆
公寓 42.3% 33.3–54.7% 11.1 坪 794 筆
店面 16.4% 13.3–20.9% 8 坪 456 筆
套房 25.2% 23–32.5% 2.3 坪 285 筆
辦公商業大樓 27.2% 25.8–35.5% 21.4 坪 74 筆
其他 32.6% 17–39.1% 5.4 坪 50 筆
廠辦 — —–—% 514.2 坪 6 筆

差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。

新北市其他行政區

板橋區222,224 永和區215,357 新莊區207,000 三重區202,000 新店區190,000 中和區186,000 土城區163,016 蘆洲區149,000 五股區144,000 泰山區136,578 樹林區113,000 汐止區107,000 三峽區98,235 淡水區90,300 深坑區89,700 八里區70,400 鶯歌區63,800 石碇區32,500 金山區26,700 三芝區21,300 坪林區19,066 烏來區18,907 萬里區8,600 石門區4,100 貢寮區400 雙溪區350

接著查

新北市公告現值總覽 換算與五種稅的說明 林口區住宅行情 地號建號查詢 謄本調閱 地價稅試算

新北市林口區公告土地現值常見問題

林口區的公告土地現值多少？

中位 167,000 元/平方公尺，換算每坪 552,066 元。本區 5,797 筆地號的四分位是 9,100–85,600 元/㎡（每坪 30,083–282,975 元）。比新北市整體高 2.5%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

林口區的公告現值佔成交價多少？

中位 25.5%，四分位 20.6–32.3%，依 37,747 筆成交對照計算。比新北市整體（22.3%）高 14.3%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

林口區哪個地段的公告現值最高？

力行段 170,840 元/㎡、建林段 132,311 元/㎡、國宅段 115,962 元/㎡、新頭湖段 86,637 元/㎡、佳林段 75,889 元/㎡、林口段 75,418 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

林口區各建物型態的差別？

住宅大樓 佔 24.9%（土地持分中位 6.1 坪）、華廈 佔 25.8%（土地持分中位 9.6 坪）、透天厝 佔 33.8%（土地持分中位 42.7 坪）、公寓 佔 42.3%（土地持分中位 11.1 坪）、店面 佔 16.4%（土地持分中位 8 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

在林口區繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 7 坪 × 公告現值 167,000 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 386.4 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

林口區的地價稅大概多少？

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 33,335 元/㎡，以土地持分 7 坪計，申報地價總額約 61.7 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 1,234 元／年；一般用地 10‰ 約 6,171 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。