新北市新莊區公告土地現值
公告現值中位 207,000 元/㎡（每坪 684,297 元） ，比新北市整體高 27%。 土地公告現值佔成交總價中位 28.3%，依 55,389 筆成交對照計算。
以本區中位數示範一次換算
| 土地持分 | 5.7 坪 | ＝ 18.84 平方公尺 |
| 公告土地現值 | 207,000 元/㎡ | 每坪 684,297 元 |
| 土地公告現值總額 | 390 萬 | 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎 |
| 申報地價總額（公告地價 × 80%） | 62.4 萬 | 地價稅的稅基 |
| 地價稅・自用住宅用地 2‰ | 1,248 元／年 | 需設籍、無出租無營業且面積在上限內 |
| 地價稅・一般用地 10‰ | 6,241 元／年 | 差五倍，符合自用條件一定要主動申請 |
這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。
新莊區公告現值的分布
| 級距 | 元／平方公尺 | 元／坪 |
|---|---|---|
| 最低 | 3,800 | 12,562 |
| 第 25 百分位 | 129,000 | 426,446 |
| 中位 | 166,000 | 548,760 |
| 第 75 百分位 | 194,000 | 641,322 |
| 最高 | 451,000 | 1,490,909 |
共 18,670 筆地號。落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。
新莊區各地段的公告現值
公告現值是逐地號公告的，以下是各地段的平均與範圍。同一地段裡臨路與巷內也會有落差。
| 地段 | 平均 | 每坪 | 範圍 | 公告地價 | 地號數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 副都心段一小段 | 392,510 | 1,297,554 | 341,000–451,000 | 78,502 | 149 |
| 中原段 | 265,730 | 878,446 | 255,000–329,000 | 53,146 | 185 |
| 新知段 | 227,948 | 753,547 | 201,000–352,000 | 45,589 | 39 |
| 榮富段 | 224,714 | 742,856 | 216,000–295,000 | 44,942 | 236 |
| 和平段 | 214,860 | 710,281 | 204,000–271,000 | 42,972 | 803 |
| 復興段 | 213,435 | 705,570 | 80,500–307,000 | 42,687 | 617 |
| 副都心段九小段 | 212,135 | 701,273 | 175,000–322,337 | 42,427 | 14 |
| 昌隆段 | 212,115 | 701,207 | 204,000–271,000 | 42,423 | 347 |
| 立德段 | 211,415 | 698,893 | 185,000–334,000 | 42,276 | 272 |
| 思賢段 | 210,177 | 694,800 | 202,000–271,000 | 42,035 | 323 |
| 全安段 | 208,894 | 690,559 | 178,000–312,000 | 41,756 | 239 |
| 自立段 | 206,540 | 682,777 | 187,000–295,000 | 41,308 | 661 |
| 中泰段 | 201,089 | 664,757 | 183,000–307,000 | 40,217 | 370 |
| 思源段 | 197,696 | 653,540 | 187,000–234,000 | 39,539 | 390 |
| 自強段 | 194,998 | 644,621 | 187,000–239,000 | 38,999 | 1,009 |
| 中誠段 | 193,854 | 640,840 | 187,000–295,000 | 38,770 | 314 |
| 忠孝段 | 193,407 | 639,362 | 127,000–334,000 | 38,558 | 829 |
| 文德段 | 187,838 | 620,952 | 82,234–295,000 | 37,567 | 228 |
| 恒安段 | 187,566 | 620,053 | 165,000–270,366 | 37,513 | 174 |
| 副都心段七小段 | 184,884 | 611,187 | 184,000–207,000 | 36,976 | 26 |
| 副都心段六小段 | 184,000 | 608,264 | 184,000–184,000 | 36,800 | 12 |
| 立言段 | 181,826 | 601,078 | 167,000–306,742 | 36,365 | 231 |
| 雙鳳段 | 177,803 | 587,778 | 24,400–239,000 | 35,560 | 195 |
| 榮和段 | 169,870 | 561,554 | 166,000–278,757 | 33,974 | 256 |
| 豐年段 | 167,761 | 554,582 | 154,000–175,000 | 33,552 | 552 |
| 裕民段 | 165,819 | 548,162 | 29,500–239,000 | 33,163 | 408 |
| 富國段 | 163,666 | 541,045 | 29,500–236,000 | 32,732 | 489 |
| 中正段 | 163,362 | 540,040 | 160,000–165,504 | 32,672 | 7 |
| 龍鳳段 | 163,185 | 539,455 | 8,100–239,000 | 32,636 | 305 |
| 鴻福段 | 155,221 | 513,127 | 103,000–188,000 | 31,044 | 110 |
| 丹鳳段 | 153,065 | 506,000 | 3,800–185,000 | 30,612 | 226 |
| 四維段 | 147,178 | 486,539 | 26,300–184,000 | 29,437 | 710 |
| 後港段 | 145,063 | 479,547 | 7,800–186,000 | 29,017 | 266 |
| 新工段二小段 | 144,000 | 476,033 | 144,000–144,000 | 28,800 | 134 |
| 合鳳段 | 142,869 | 472,294 | 73,200–236,165 | 28,565 | 136 |
| 新輔段 | 142,400 | 470,744 | 127,000–152,000 | 14,240 | 5 |
| 瓊林段 | 141,058 | 466,307 | 50,000–161,014 | 22,563 | 309 |
| 光明段 | 137,006 | 452,912 | 26,300–186,000 | 27,402 | 1,135 |
| 文明段 | 129,133 | 426,886 | 89,600–177,000 | 25,827 | 87 |
| 瓊泰段 | 125,614 | 415,253 | 54,300–175,000 | 17,435 | 194 |
單位為元／平方公尺。要查特定地號請用地號建號查詢或調土地登記謄本。
各建物型態的差別
| 建物型態 | 佔成交價 | 四分位 | 土地持分中位 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅大樓 | 23.8% | 16.6–31.2% | 4.9 坪 | 36,142 筆 |
| 公寓 | 55.2% | 44.4–67.4% | 7.4 坪 | 9,587 筆 |
| 華廈 | 27.5% | 21.1–34.7% | 5.9 坪 | 5,133 筆 |
| 辦公商業大樓 | 33.8% | 31.1–38.2% | 6.3 坪 | 1,214 筆 |
| 其他 | 31.5% | 28.4–33.9% | 7.5 坪 | 1,166 筆 |
| 透天厝 | 49.3% | 36.2–70.5% | 28 坪 | 783 筆 |
| 套房 | 22.7% | 18.4–29.4% | 1.8 坪 | 627 筆 |
| 店面 | 19.8% | 15.3–29% | 6.2 坪 | 518 筆 |
| 廠辦 | 22.1% | 15.7–35.3% | 17 坪 | 219 筆 |
差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。
新北市其他行政區
接著查
新北市新莊區公告土地現值常見問題
新莊區的公告土地現值多少？
中位 207,000 元/平方公尺，換算每坪 684,297 元。本區 18,670 筆地號的四分位是 129,000–194,000 元/㎡（每坪 426,446–641,322 元）。比新北市整體高 27%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。
新莊區的公告現值佔成交價多少？
中位 28.3%，四分位 18.8–36.7%，依 55,389 筆成交對照計算。比新北市整體（22.3%）高 26.9%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。
新莊區哪個地段的公告現值最高？
副都心段一小段 392,510 元/㎡、中原段 265,730 元/㎡、新知段 227,948 元/㎡、榮富段 224,714 元/㎡、和平段 214,860 元/㎡、復興段 213,435 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。
新莊區各建物型態的差別？
住宅大樓 佔 23.8%（土地持分中位 4.9 坪）、公寓 佔 55.2%（土地持分中位 7.4 坪）、華廈 佔 27.5%（土地持分中位 5.9 坪）、辦公商業大樓 佔 33.8%（土地持分中位 6.3 坪）、其他 佔 31.5%（土地持分中位 7.5 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。
在新莊區繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？
土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 5.7 坪 × 公告現值 207,000 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 390 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。
新莊區的地價稅大概多少？
地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 41,400 元/㎡，以土地持分 5.7 坪計，申報地價總額約 62.4 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 1,248 元／年；一般用地 10‰ 約 6,241 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。