新北市汐止區公告土地現值
公告現值中位 107,000 元/㎡（每坪 353,719 元） ，比新北市整體低 34.4%。 土地公告現值佔成交總價中位 14.9%，依 36,235 筆成交對照計算。
以本區中位數示範一次換算
| 土地持分 | 5.8 坪 | ＝ 19.17 平方公尺 |
| 公告土地現值 | 107,000 元/㎡ | 每坪 353,719 元 |
| 土地公告現值總額 | 205.2 萬 | 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎 |
| 申報地價總額（公告地價 × 80%） | 32.8 萬 | 地價稅的稅基 |
| 地價稅・自用住宅用地 2‰ | 657 元／年 | 需設籍、無出租無營業且面積在上限內 |
| 地價稅・一般用地 10‰ | 3,283 元／年 | 差五倍，符合自用條件一定要主動申請 |
這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。
汐止區公告現值的分布
| 級距 | 元／平方公尺 | 元／坪 |
|---|---|---|
| 最低 | 920 | 3,041 |
| 第 25 百分位 | 20,900 | 69,091 |
| 中位 | 63,200 | 208,926 |
| 第 75 百分位 | 121,000 | 400,000 |
| 最高 | 257,000 | 849,587 |
共 12,874 筆地號。落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。
汐止區各地段的公告現值
公告現值是逐地號公告的，以下是各地段的平均與範圍。同一地段裡臨路與巷內也會有落差。
| 地段 | 平均 | 每坪 | 範圍 | 公告地價 | 地號數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 智興段 | 141,256 | 466,962 | 4,800–257,000 | 28,173 | 323 |
| 新峰段 | 132,145 | 436,843 | 7,800–169,000 | 26,409 | 438 |
| 中正段 | 116,332 | 384,569 | 3,500–153,000 | 23,258 | 1,213 |
| 厚德段 | 106,608 | 352,423 | 5,300–126,000 | 21,306 | 198 |
| 福德段 | 105,222 | 347,841 | 3,500–224,000 | 21,011 | 1,061 |
| 北山段 | 91,816 | 303,524 | 3,500–160,000 | 18,340 | 326 |
| 建成段 | 91,388 | 302,109 | 3,500–144,000 | 18,213 | 342 |
| 金龍段 | 90,566 | 299,392 | 2,900–138,000 | 18,084 | 424 |
| 福興段 | 79,994 | 264,443 | 3,900–133,000 | 15,998 | 1,298 |
| 崇德段 | 79,235 | 261,934 | 4,900–129,638 | 15,843 | 481 |
| 昊天段 | 69,996 | 231,392 | 5,800–132,000 | 13,966 | 99 |
| 工建段 | 68,811 | 227,474 | 3,500–91,200 | 13,748 | 168 |
| 水源段 | 61,757 | 204,155 | 4,200–133,000 | 12,310 | 1,025 |
| 環河段 | 61,655 | 203,818 | 3,500–84,174 | 12,295 | 252 |
| 保長段 | 61,603 | 203,646 | 3,600–67,300 | 12,356 | 119 |
| 江北段 | 59,952 | 198,188 | 3,500–88,100 | 11,971 | 150 |
| 長安段 | 50,783 | 167,878 | 3,500–112,000 | 10,145 | 769 |
| 大同段 | 47,964 | 158,559 | 3,500–116,000 | 9,553 | 693 |
| 保安段 | 35,163 | 116,241 | 2,500–106,000 | 6,995 | 1,014 |
| 八連段 | 31,141 | 102,945 | 1,500–52,300 | 6,232 | 131 |
| 拱北段 | 30,760 | 101,686 | 2,100–38,500 | 6,156 | 201 |
| 東勢段 | 30,377 | 100,420 | 2,800–121,000 | 6,048 | 396 |
| 北峰段 | 28,782 | 95,147 | 1,500–45,700 | 5,741 | 88 |
| 白雲段 | 28,746 | 95,028 | 2,200–47,700 | 5,718 | 254 |
| 秀山段 | 25,818 | 85,349 | 1,300–48,800 | 5,147 | 384 |
| 長青段 | 24,604 | 81,336 | 1,200–28,100 | 4,906 | 86 |
| 烘內一段 | 22,300 | 73,719 | 22,300–22,300 | 4,500 | 15 |
| 鄉長厝段鄉長厝小段 | 12,708 | 42,010 | 2,200–29,800 | 2,547 | 47 |
| 北港段新山小段 | 12,233 | 40,440 | 1,400–17,400 | 2,450 | 18 |
| 北港段烘內小段 | 11,599 | 38,344 | 1,300–17,400 | 2,310 | 115 |
| 同新段 | 11,381 | 37,623 | 5,000–100,000 | 2,242 | 64 |
| 姜子寮段石壁子小段 | 6,485 | 21,438 | 1,300–18,200 | 1,288 | 20 |
| 白匏段 | 5,051 | 16,698 | 2,800–12,100 | 996 | 27 |
| 十三分段 | 2,783 | 9,200 | 2,200–5,700 | 550 | 18 |
| 汐碇段 | 2,669 | 8,823 | 2,200–9,500 | 532 | 23 |
| 叭嗹港段雙溪小段 | 2,288 | 7,564 | 1,400–5,400 | 462 | 9 |
| 保長坑段石門小段 | 2,100 | 6,942 | 2,100–2,100 | 420 | 5 |
| 康誥坑段 | 1,911 | 6,317 | 1,000–5,600 | 380 | 9 |
| 北港段柯子林小段 | 1,700 | 5,620 | 1,700–1,700 | 340 | 15 |
| 北港段五指山小段 | 1,683 | 5,564 | 1,400–4,800 | 336 | 12 |
單位為元／平方公尺。要查特定地號請用地號建號查詢或調土地登記謄本。
各建物型態的差別
| 建物型態 | 佔成交價 | 四分位 | 土地持分中位 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅大樓 | 13.7% | 10.8–16.7% | 4.8 坪 | 22,510 筆 |
| 華廈 | 18.2% | 13.2–24% | 6.8 坪 | 5,744 筆 |
| 公寓 | 33.5% | 22.9–44% | 9.2 坪 | 4,359 筆 |
| 廠辦 | 8.1% | 7.2–12.2% | 9.8 坪 | 1,516 筆 |
| 透天厝 | 34.2% | 24.5–45.9% | 40 坪 | 950 筆 |
| 套房 | 14% | 10.5–17.3% | 1.7 坪 | 744 筆 |
| 店面 | 13.2% | 9.3–18.4% | 6.1 坪 | 208 筆 |
| 辦公商業大樓 | 10.5% | 8.6–17.5% | 9.9 坪 | 182 筆 |
| 其他 | 20.7% | 15.6–25.2% | 13.2 坪 | 22 筆 |
差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。
新北市其他行政區
接著查
新北市汐止區公告土地現值常見問題
汐止區的公告土地現值多少？
中位 107,000 元/平方公尺，換算每坪 353,719 元。本區 12,874 筆地號的四分位是 20,900–121,000 元/㎡（每坪 69,091–400,000 元）。比新北市整體低 34.4%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。
汐止區的公告現值佔成交價多少？
中位 14.9%，四分位 11.2–20.1%，依 36,235 筆成交對照計算。比新北市整體（22.3%）低 33.2%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。
汐止區哪個地段的公告現值最高？
智興段 141,256 元/㎡、新峰段 132,145 元/㎡、中正段 116,332 元/㎡、厚德段 106,608 元/㎡、福德段 105,222 元/㎡、北山段 91,816 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。
汐止區各建物型態的差別？
住宅大樓 佔 13.7%（土地持分中位 4.8 坪）、華廈 佔 18.2%（土地持分中位 6.8 坪）、公寓 佔 33.5%（土地持分中位 9.2 坪）、廠辦 佔 8.1%（土地持分中位 9.8 坪）、透天厝 佔 34.2%（土地持分中位 40 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。
在汐止區繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？
土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 5.8 坪 × 公告現值 107,000 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 205.2 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。
汐止區的地價稅大概多少？
地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 21,400 元/㎡，以土地持分 5.8 坪計，申報地價總額約 32.8 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 657 元／年；一般用地 10‰ 約 3,283 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。